沈陽市房屋出租合同(文件)
【正文】 甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1．不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。
5．擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
第十七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)_______份。
（八）其他：_____________________________________________。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
7．其他：_____________________________________________。
3．擅自改變該房屋用途的。
4．交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
2．因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
第十三條 所有權(quán)變動
（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。
第十條 房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應于_______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
第八條 房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________元）
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返
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