無錫市房屋租賃合同書（商品房預租）(文件)
【正文】
(六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的。
租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
委托代理人(簽章)：_______ 委托代理人(簽章)：_______
_________年______月______日 _________年______月______日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
附件
一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。而作為商品房預租合同使用時，則[預租]部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款。
五、本合同文本系市房地資源局和無錫市工商管理局根據(jù)《無錫市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。并相互交驗有關身份證明。屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
十二、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。
七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權征后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。
三、本合同條款中的[出租]或[預租]為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十、違
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