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上海市房屋租賃(商品房預租)合同樣本(文件)

2024-12-14 22:26 上一頁面

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【正文】 用 51 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。 53 __(甲方/乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。 七、房屋返還時的狀態(tài) 71 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。但同一間居住房屋,不得分割轉租。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金。 (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的。 (七)_____________________________________. 十、違約責任 101 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種): (一)、提交 ___________仲裁委員會仲裁。 合同不僅僅是是維護法律權益的證明,更是對自身責任的規(guī)劃。 116本合同連同附件一式_________ 份。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效。 十一、其他條款 111 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 103 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。 (五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,
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