【正文】 部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。_________%以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款。 　　，雙方約定_______________________________________________。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。 　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 　　。 　　。 　　。屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。 　　第三款　甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。 　　注意：購房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。 　　注意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。 　　，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。 　　第二款　甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力。 　　 　　第六條　房屋交付時(shí)間 　　第一款　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。 　　 　　注意： 　　。 　　，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣高價(jià)。 　　注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實(shí)際無法使用，貽害不淺。 　　 　　第八條　房屋交付標(biāo)準(zhǔn) 　　第一款　甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。 　　第三款　甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第5款另有約定除外。 　　 　　第四款　甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任。 　　第五款　甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任： 　　。 　　 　　第九條　工程質(zhì)量驗(yàn)收 　　第一款　甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。 　　第十一條　質(zhì)量保證書和使用說明書 　　甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。 　　 　　注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方： 　　(第三人)的抵押權(quán)。 　　。并對預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。 　　注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。 　　第十七條　期間 　　本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。 　　。 　　第二十條　附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力 　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。 　　第二十二條　合同文本及留存 　　本契約一式五份。 　　附件2　公共配套設(shè)施 　　甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施： 　?。篲_____________________________ 　　標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________ 　　交付時(shí)間：_____________________________ 　?。篲_____________________________ 　　標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________ 　　交付時(shí)間：_____________________________ 　?。篲_____________________________ 　　標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________ 　　交付時(shí)間：_____________________________ 　　：______________________________ 　　標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________ 　　交付時(shí)間：_____________________________ 　?。篲_____________________________ 　　標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________ 　　交付時(shí)間：_____________________________ 　　：______________________________ 　　標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________ 　　交付時(shí)間：_____________________________ 　　附件3　套型及分層平面位置圖(略) 　　注意： 　　，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。對已付房款及定金如何處理. 　　附件61　質(zhì)量保證書 　　房屋交接單 　　甲方：_________________________________ 　　乙方：_________________________________ 　　物業(yè)管理公司：_________________________ 　　房屋座落：_____________________________ 　　交接日期：_____________________________ 　　交接情況 　　：______________________________ 　　、電表齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 　　，五金配套齊全，玻璃完好。 　　甲方簽署：_________________________________ 　　乙方簽署：_________________________________ 　　物業(yè)公司簽署：_____________________________ 　　附件62　質(zhì)量保證書 　　說明事項(xiàng) 　　保證人(甲方)：___________________________ 　　保修實(shí)施單位：_____________________________ 　　通訊地址：_________________________________ 　　郵政編碼：_________________________________ 　　報(bào)修電話：_________________________________ 　　監(jiān)督電話：_________________________________ 　　。 　　，保證人不負(fù)責(zé)保修。 　　附件63　質(zhì)量保證書 　　保修范圍及期限 　　自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下： 　　、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。 　　、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)。 　　，為_________年(不低于1年)。 　　房屋座落：___________________________________________________ 　　質(zhì)量問題：___________________________________________________ 　　業(yè)主名稱：___________________________________________________ 　　聯(lián)系地址：___________________________________________________ 　　聯(lián)系電話：___________________________________________________ 　　休假日：_____________________________________________________ 　　通知發(fā)出日期：_______________________________________________ 　　附件66　質(zhì)量保證書 　　維修完畢顧客意見書 　　______________________________： 　　你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請調(diào)查核實(shí)。 　　服務(wù)態(tài)度： 　　。 　　，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。 　　。 　　，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。插座___