【正文】 幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。 第十三條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該店面，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整（大寫：人民幣_(tái)__________________________元整）。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。 第二條租賃期限 五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 （一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、 維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 （七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。 二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 （三）按合同具有同等法律效力。 二、租期從 _______年 _______月 _______日起至 _______年 _______月 _______日止（即： _______年）。 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 甲方法人代表簽字：______________ 乙方法人代表簽字：______________ _______年 _______月 _______日。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。 八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_______元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 第六條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由 乙方自負(fù)。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。 （三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 第一條租賃內(nèi)容 一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。 不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。 甲方因店面權(quán)屬瑕疵或非法出租店面而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任