商住房租賃合同(文件)
【正文】 合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十六條通知與送達
（一）所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應(yīng)當由責任方負責賠償。
（二）本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。
第九章違約責任
第二十條甲方之違約責任
（一）在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)責任。
（三）乙方應(yīng)當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。
（三）該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十二條以租代售之條件
（一）以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之價格）為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲
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