南京市商品房買賣契約模板(文件)
【正文】
第十七條： 期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
。
第二十條： 附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補充協(xié)議。
第二十二條： 合同文本及留存
本契約一式五份。
附件公共配套設(shè)施
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
：_________
標(biāo)準(zhǔn)：_________
交付時間：_________
：_________
標(biāo)準(zhǔn)：_________
交付時間：_________
：_________
標(biāo)準(zhǔn)：_________
交付時間：_________
：_________
標(biāo)準(zhǔn)：_________
交付時間：_________
：_________
標(biāo)準(zhǔn)：_________
交付時間：_________
：_________
標(biāo)準(zhǔn)：_________
交付時間：_________
附件套型及分層平面位置圖(略)
注意：
套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動。對已付房款及定金如何處理.
附件61 質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________
乙方：_________
物業(yè)管理公司：_________
房屋座落：_________
交接日期：_________
交接情況
鑰匙：_________
水表、電表齊全，運轉(zhuǎn)正常。
門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
甲方簽署：_________
乙方簽署：_________
物業(yè)公司簽署：_________
附件62 質(zhì)量保證書
說明事項
保證人(甲方)_________
保修實施單位：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
報修電話：_________
監(jiān)督電話：_________
保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修。
附件63 質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。
保證人將對維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。
在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報修電話后，保證人將及時派人調(diào)查核實。墻面粉刷完好。
水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。
附件裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。
第二十一條： 文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本。
注意：解決爭議的方式只能選擇一種。
第十九條： 爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。
第十五條： 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款： 該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
注意：
盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
第三款： 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。
第十二條
合同協(xié)議相關(guān)推薦
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