住房抵押擔(dān)保個人借款合同(文件)
【正文】 ，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。 第二十一條?本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。 第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼____________)。每月還款金額的計算公式： 一、等額償還法： 貸款本金總額月利率〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù) 每月還款本息額= 〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)1 二、遞減償還法： 貸款本金 每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率 貸款月數(shù) 本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。 第八條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。 借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負責(zé)續(xù)保。 第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。 第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物： 一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人。 第十九條 其他需要明確的事項。 借款人：(蓋章)______________________ 借款人：(簽字)______________________ 貸款人：(蓋章或?qū)Ｓ谜?______________ 質(zhì)權(quán)人：______________________________ 法定代表人：(蓋章)__________________ (授權(quán)代理人) 出質(zhì)人：(蓋章)______________________ 出質(zhì)人：(簽字)_
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