【正文】 _____佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 2．分期付款 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________，帳號：_________?。? （1）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元； （4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。 4．該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變 設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人： 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1．____________________________________； 2．____________________________________。第十六條　保修責(zé)任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十七條　雙方可以就下列事項約定： 1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)； 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)； 3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)； 4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)； 5．　_________________________。第十九條　爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切 議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 1．提交青島仲裁委員會仲裁?？崭癫糠痔顚懙奈呐c印刷文具有同等效力。 附件一房屋平面圖（略） 附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻：________________ 2．內(nèi)墻：________________ 3．頂棚：________________ 4．地面：________________ 5．門窗：________________ 6．廚房：________________ 7．衛(wèi)生間：______________ 8．陽臺：________________ 9．電梯；________________ 10．其他：________________ 合同不僅僅是是維護(hù)法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。第二十三條　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。（　）第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： ____________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。 3．雙方約定： ___________________________________________。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。第九條　出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗收合格。第七條　買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。 2．雙方約定： ____________________________________________________________。第五條　面積確認(rèn)及面積差異的處理 經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理： 1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補。 該經(jīng)濟(jì)適用住房合同 定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為_________。 該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。 6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 附件一 房屋平面圖（略） 附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略） 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1． 外墻：________________ 2． 內(nèi)墻：________________ 3． 頂棚：________________ 4． 地面：________________ 5． 門窗：________________ 6． 廚房：________________ 7． 衛(wèi)生間：______________ 8． 陽臺：________________ 9． 電梯；________________ 10． 其他：________________ 青島市工商行政管理局 青島市國土資源和房屋管理局 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(QGF 住房買賣合同（4） 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 第十九條　爭議解決方式： 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 1．提交青島仲裁委員會仲裁。 第十七條　雙方可以就下列事項約定： 1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)； 2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)； 3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)； 4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)； 5．　_________________________。 第十六條　保修責(zé)任 《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1． ____________________________________； 2． ____________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： ___________________________________________。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 第十條　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：