二手房個人購房合同范本3篇(文件)
【正文】 同同具法律效力。 (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 。 出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣萬元。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面積為 平方米。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份， 廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。 如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔。 第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 (4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。協(xié)商不成的， □提交___仲裁委員會仲裁解決 □依法由人民法院訴訟解決 第十六條 本合同一式___份。 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補
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