二房東租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(文件)
【正文】 第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 “二房東”慣用伎倆——低價(jià)承租高價(jià)出租 一般來講,“二房東”會(huì)先從真正的房東手里租下整套房子,然后再分房轉(zhuǎn)租給他人,或者直接以更高的價(jià)格出租給他人,從中獲取利潤(rùn)。 見招拆招 應(yīng)對(duì)“二房東”的四把利劍 既然我們已經(jīng)弄清了“二房東”的慣用伎倆,那么,租房者在應(yīng)對(duì)這種情況時(shí)自然能夠有所警惕。 第二,租房者務(wù)必要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同,因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則,就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。 第四,租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí),一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好,日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,對(duì)于租房者來講,如果“二房東”惡意欺騙,也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。 市場(chǎng)上也不乏善意的“二房東” 雖然目前市場(chǎng)上出現(xiàn)過“二房東”卷款逃跑、租客被趕出租住房屋等惡性事件,但是,“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的。付款方式是押一付二還是押一付三等。如果是部分轉(zhuǎn)租,則要看原房主和“二房東”的租約,是否有限制不允許轉(zhuǎn)租,如果沒有限制,那么,租房者便可與“二房東”簽約。 第一,租客與“二房東”碰面時(shí),如果屬于合租,則要察言觀色,這是最基本的要求。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)
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