上海經(jīng)濟(jì)適用房出售合同(文件)
【正文】 本合同的書面通知之日起______日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。 第九章 合同解除 第二十九條 乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。 (四)乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳。 第二十六條 乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。乙方未按照規(guī)定支付其余 %的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。 第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》，違反《業(yè)主臨時公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費和違約金，修復(fù)費應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)計價規(guī)定，違約金為修復(fù)費的 倍。 第五章 房屋質(zhì)量及保修 第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。 第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之 計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。該房屋交付的標(biāo)志為下列第 項： 甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。 。 第十條 乙方應(yīng)在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。 甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。甲方收到乙方房款時應(yīng)開具發(fā)票。 第二章 房價款和支付方式 第五條 乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫) 元，(小寫) 元/平方米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三。 上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)出售合同 目 錄 第十二章 合同標(biāo)的物 第十三章 房價款和支付方式 第十四章 房屋交付 第十五章 房地產(chǎn)登記 第十六章 房屋質(zhì)量及保修 第十七章 物業(yè)管理 第十八章 房屋的回購和轉(zhuǎn)讓 第十九章 房屋使用管理 第二十章 合同解除 第二十一章 其他約定 第二十二章 爭議解決 合同附件： 附件一 《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用協(xié)議》 附件二 房屋平面圖 附件三 房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 附件四 付款時間和付款方式 附件五 補(bǔ)充協(xié)議 附件六 《前期物業(yè)服務(wù)合同》 附件七 《業(yè)主臨時公約》 附件八 共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件 甲方：_____________________________________________ 住所：____________________________________________ 郵編：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________ 資質(zhì)證書號碼：_________ 法定代表人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________ 委托代理人：_______________________________ 聯(lián)系電話：__________ 乙方：______________________ 戶籍所在區(qū)(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________ 住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________ 身份證件號碼： 聯(lián)系電話：_________ 委托/法定代理人：__________
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