【正文】 〔委托代理人〕：________ 〔委托代理人〕：________ (簽章) 〔 〕：________(簽章)________ ___年___月___日 ___年___月___日 商品房購房合同模板4 出賣人： 買受人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù)。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。 該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條 交接。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第___項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。 該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。 (2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內，乙方________次性支付剩余房款____________萬元(小寫：￥________元)。甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。 甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。 第六條、其他 該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關________份。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 第四條、交付期限 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。 第三條、房價款與付款方式 甲、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________元整(小寫：￥____________元)。 (3)該房屋平面圖及其四至見房產證。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕： (簽章) 〔 〕：(簽章) ___年___月___日 ___年___月___日 商品房購房合同模板5 甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________________________ 乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________________________ 甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條、基本情況 甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決： 。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。 第十六條 保修責任。 第十五條 關于產權登記的約定。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。 。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 (2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理： 雙方自行約定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款。 第五條 面積確認及面積差異處理。 第四條 計價方式與價款。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。 第二條 商品房銷售依據(jù)?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人