【正文】 　__年　__ 月　 日前將該房屋交付乙方使用。 ，向乙方收取租金。 ③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 九。 ③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)。逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。 十二。 下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址。其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 十四。(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。 十一。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。 。 ，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。 ： 、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)。 ，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 八。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 ，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。 ，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 ：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方： 開戶行： 帳戶名稱： 帳號： ，向乙方出具收據(jù)。租金發(fā)票由乙方自行負責(zé)。租賃期限： ：__ 個月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____年　　月　　日止。房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識 __層　 號房(實際標識 座 室)，建筑面積為： 　平方米(以下簡稱該房屋)。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 =違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)。 。 第八章違約 第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。 第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。 第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。如有違反，乙方應(yīng)負責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費用。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費用。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途。 第六章某某辦公樓使用 第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。 第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。 第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 1因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。 1租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理。 乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責(zé)交納支付。⑵不得作為倉庫等使用。 本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止， 甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣 元，乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。 八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢。 二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月______