20xx個人轉讓二手房購房合同范本(文件)
【正文】 _______________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決： (1)買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。 。 (2)逾期超過______日后，買方有權退房。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (三)房屋質量狀況發(fā)生變化的處理 在雙方正式交接前，如果房屋質量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。 (二)買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 。 第十條不可抗力 ，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。 第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。 第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。 第二條：,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下: 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款. 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。 第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。 第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___，(以下簡稱該房屋)。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 (二)提交仲裁委員會仲裁。 。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并承擔已付款的 %作為違約金。政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。 第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。 (二)逾期付款責任 買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。 ，分別處理((1)和(2)不作累加)。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)： 、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔， 年月日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。 (3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。 ，買方為該房屋承租
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