農(nóng)村自建房屋買賣合同范本(文件)
【正文】 章)：_________________
______年______月______日______年______月______日
簽于___________?簽于___________
附件一：_________________房屋平面圖(略)
附件二：_________________室內(nèi)附著設(shè)施(略)
中華人民共和國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定：_________________
第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
如何認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同的效力?
以有效認(rèn)定為原則，無效認(rèn)定為例外。在1999年《土地管理法》第二次修正之前發(fā)生的農(nóng)村房屋買賣。相關(guān)宅基地已經(jīng)國(guó)有化的。
第 8 頁 共 8 頁。相關(guān)的房屋已經(jīng)納入拆遷范疇或者已經(jīng)拆遷而不存在的。購買方在交易時(shí)符合農(nóng)村宅基地使用條件或者已經(jīng)審批使用宅基地的。這一原則既嚴(yán)格遵守了基本的法理、遵循了立法本意和立法趨勢(shì)，同時(shí)還綜合考慮到了相關(guān)政策規(guī)章的特殊性及此類矛盾糾紛發(fā)生的原因力。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)___________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1