關(guān)于房地產(chǎn)代理合同書標(biāo)準(zhǔn)范本(文件)
【正文】 簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力?！ ∫曳脚鋫涞乃泄ぷ魅藛T業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起____日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng)。 十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效?！ ∪缂追轿茨芡耆男衅浜贤x務(wù)時(shí)，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書面通知甲方，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費(fèi)和溢價(jià)獎勵等。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù)，%提取代理費(fèi)，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分?！ ∪粢蚣追焦こ踢M(jìn)度、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善，超過一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的時(shí)間。若客戶繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷售代理費(fèi)。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。具體溢價(jià)提成獎勵方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成?！ 、計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎勵采取月結(jié)方式，開盤后第二個(gè)月開始，每個(gè)月的____日前計(jì)提上一個(gè)月的代理費(fèi)。 自正式開盤之日起18個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷售面積的95%以上?！ 〖?、乙雙方都享有項(xiàng)目銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權(quán)?！ ?乙方銷售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！ ?與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計(jì)劃。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果?！ ∫曳截?fù)責(zé)按審定后的銷控計(jì)劃，組織好樓盤的銷售工作，并在開盤前一個(gè)月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作，并視銷售情況隨時(shí)增派銷售人員。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營銷協(xié)商會。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。 甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件, 承擔(dān)合同
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