房地產(chǎn)代理標(biāo)準(zhǔn)合同范本(文件)
【正文】 若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方?！ ?對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽署?！ 〉谒臈l 乙方權(quán)利與義務(wù) 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實際動作?！ ?根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方。 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密?！ 〉谖鍡l 代理銷售傭金按以下方式計算 傭金底價傭金溢價獎勵 其中：低價傭金低價銷售合同總金額 % 溢價獎勵(銷售價底價) % 代理傭金結(jié)算方式 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計算傭金。若傭金支付時間超過三個月，視為甲方違約，違約金十萬元?！ 〉谄邨l 乙方違約責(zé)任 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何 商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)?！ ∪缂追接匈彉强蛻?，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金?！ ?乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天?！ 〖追剑悍ǘù砣耍骸 ∫曳剑悍ǘù砣耍篲_______年____月____日 房地產(chǎn)代理合同范本(五) 委托方：__________(以下簡稱甲方) 代理方：__________(以下簡稱乙方) 根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就市大廈項目(以下簡稱本案)的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。 第二條：委托內(nèi)容 _____地區(qū)銷售獨家代理。a _ef。 age。:XXX.。_ba。 ef。.。:XXX.。a _ef。 age。:XXX.。_ba。 ef。代理商合同范本
第 18 頁 共 18 頁。 age。a _ef。:XXX.。關(guān)于總代理熱門合同范本篇7.。 ef。_ba。:XXX.。 age。a _ef。:XXX.。委托代理熱門合同范本篇2.。 ef。本案的合作期限為________年____月____日至________年____月____日?！ 。合抵竉_________，為本案提供_____區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商. 具有分銷權(quán). : 指由房XX公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于市路號,分A、B兩棟高層, 乙方代理的項目房產(chǎn)面積為____㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))，總共20套，具體房號詳見合同附件清單1a。adc。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。 乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元?！ ?如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)?！ 〉诹鶙l 甲方違約責(zé)任 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)?！ ?約定承擔(dān)的其他費(fèi)用。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成?！ ?不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)?！ ? 負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金?！ ?提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔(dān)售房部房租、水、電、暖等費(fèi)用?！ ?派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。 第三條 甲方權(quán)利與義務(wù) 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復(fù)印件。 代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表) 第二條 銷售價格 銷售面積按建筑面積計算。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！ ?8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！ ?4)派送宣傳資料、售樓書?！ ?2).甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用?！ ?4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方?！ 。杉滓译p方五五分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付?！ 〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！ 〉谝粭l 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自， 新建的 項目
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