寫字樓房租合同范本(文件)
【正文】 房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途。甲方及物業(yè)管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。 、造成政府執(zhí)法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。 本合同其它條款中規(guī)定的義務、責任。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。 除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。 如發(fā)生不可抗力事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。 第十二章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章。 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 本合同的相關稅費應依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由甲、乙雙方各自支付?；?。包括地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。 第八章 違約及違約責任 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不按照合同約定支付租金逾期超過3日的。 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心備案。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業(yè)的規(guī)定。不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。 在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業(yè)管理中心進行修復
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