農(nóng)村土地租賃合同 (2)(文件)
【正文】 收取租賃費。如在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行了基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。 乙方違約私自對土地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。 甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日。 第六條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。 按本合同的約定繳納租賃費。 維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。 有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的土地。 第一條 租賃面積、位置 甲方租賃給乙方土地位于山東省沂源縣西里鎮(zhèn)曹宅村 ，總面積約4500平方米，四至界限以實際標(biāo)注為準(zhǔn)。 乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。 乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。 自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。 乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。 耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。 有權(quán)收回乙?a href=“:///fanwendaquan/jianghuafayan/” target=“_blank” class=“keylink”講話?a href=“:///fanwendaquan/hetongfanben/” target=“_blank” class=“keylink”合同約定經(jīng)營的耕地。 第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，202x年至202x年租賃費為1200元/年、畝。 第一條 耕地的使用管理 為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 本合同在履行過程中發(fā)生爭議。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同
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