上海物業(yè)服務(wù)合同(文件)
【正文】 編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。 第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。 甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。 （三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買人。 （六）共用設(shè)施設(shè)備，是指： 一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房） 、 、 等設(shè)施。 第三十一條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。 第三十七條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。 經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下： 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于年 月日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）： 規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； 甲方簽章： 乙方簽章： 負(fù)責(zé)人： 法定代表人： 年 月 日年 月 日 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《上海物業(yè)服務(wù)合同》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀！?！? 甲方簽章： 乙方簽章： 負(fù)責(zé)人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 附件一：物業(yè)構(gòu)成(略) 附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略) 附件三： 物業(yè)共用部位(略) 附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(略) 附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略) 附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)(略) 附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略) 附件八：綜合管理服務(wù)(略) 附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū) 甲方： 業(yè)主委員會(huì)主任： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質(zhì)等級(jí)： ，證書(shū)編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_______弄_______號(hào)）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。 第三
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