【正文】 第六章日常管理 第12條 通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應有權(quán)隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權(quán)對其損失和損害要求索賠。也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。 (3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。 第九章語言、法律和仲裁 第19條 本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。仲裁費用應由敗訴方承擔。 第十一章其他 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。 第十章合同的生效 第22條 如下述兩項條件都得到滿足后，則合同應生效： 雙方在本合同上簽字。 第21條 ，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交中國北京國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。 第18條 在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論。 雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。 第16條 出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止： (1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)中止本合同。 第15條 雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、爆動、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并應在15天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和由有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應履行的全部或部分義務的說明書。如果這筆款項超過三個月仍未支付，%。 第七章合同的修改 第13條 對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準，否則無效。 ，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。 ，由乙方在下個月的__個工作日內(nèi)向甲方支付。 甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。 ，乙方應向甲方支付總額為__個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開張日期前__個月時支付，以后每__個月支付一筆。 租金按月支付。 ，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。 ，按雙方同意的條件提供幫助。 。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。 ，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。 、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。 、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設施及提供電訊設施。 這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。(2)甲乙雙方應對由他們各