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金都清宸公寓安裝工程建設(shè)項目監(jiān)理細則(40頁)-工程監(jiān)理(文件)

2025-09-02 23:13 上一頁面

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【正文】 測器至空調(diào)送風口邊的水平距離不應小于 ,并宜接近回風口安裝。 ( 2)室內(nèi)消火栓,栓口應朝外,閥門中心距地面 ,誤差不超過 20mm,閥門距箱側(cè)面為 140mm,距箱后表面為 100mm,誤差不超過 5mm。 綜合布線系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)監(jiān)理主要工作: 網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)材料驗收,布線系統(tǒng)合同執(zhí)行情況,進度審核; 網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)測試,根據(jù)測試結(jié)果,判定網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)施工是否合格,若合格則繼續(xù)履行合同;若不合格 ,則敦促施工單位根據(jù)測試情況進行修正,直至測試達標; 提供詳實的網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)測試報告; 根據(jù)合同進行網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)驗收; 驗收時應參照《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》( GB/T 503122020)等相關(guān)國家或行業(yè)標準; 布線項目驗收后,敦促用戶按照合同付款。 3)監(jiān)理人員檢查施工單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系,質(zhì)檢機構(gòu)設(shè)置,人員配備;檢查管理制度是否健全等。 5)器材檢查(施工前) A.智能建筑工程所有纜線器材設(shè)備硬件的形式、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前應進行檢查,對不符合要求的不得使用。光、電纜交接設(shè)備的型式、規(guī)格、編排及標志名 稱應與設(shè)計相符。 第 22 頁 共 39 頁 C.電、光纜敷設(shè)和保護措施檢驗項目、內(nèi)容。 (六)電梯安裝工程 監(jiān)理細則 設(shè)備進場驗收 隨機文件必須包括下列資料: ( 1)土建布置圖; ( 2)產(chǎn)品出廠合格證; ( 3) 門鎖裝置、限速器(如果有)、安全鉗(如果有)及緩沖器(如果有)的型式試驗合格證書復印件。 液壓系統(tǒng) ( 1) 液壓站站及液壓頂升機構(gòu)的安裝必須按土建布置圖進行。 ( 4)顯示系統(tǒng)工作壓力的壓力表應清晰、準確。 第 23 頁 共 39 頁 平 衡重 : 如果有平衡重,應符合本規(guī)范第 節(jié)的規(guī)定。 ( 3) 當轎廂懸掛在兩根鋼絲繩或鏈條上,其中一根鋼絲繩或鏈條發(fā)生異常相對伸長,為此裝設(shè)的電氣安全開關(guān)必須動作可靠。 ( 6)隨行電纜的安裝還應符合下列規(guī)定: a、隨行電纜端部應固定可靠。 1整機安裝驗收 ( 1)液壓電梯安全保護驗收必須符合下列規(guī)定: A、必須檢查以下安全裝置或功能: 1)斷相、錯相保護裝置或功能: 當控制柜三相電源中任何一相斷開或任何二相錯接時,斷相、錯相保護裝置或功能應使電梯不發(fā)生危險故障。 4)門鎖裝置 門鎖裝置必須與其型式試驗證書相符。 第 24 頁 共 39 頁 7)液壓油溫升保護裝置 當液壓油達到產(chǎn)品設(shè)計溫度時,溫升保護裝置必須動作,使液壓電梯停止運行。 b、聯(lián)動試驗時轎廂載荷及速度應符合下列規(guī)定: 1)當液壓電梯額定載重量與轎廂最大有效面積符合表 1 的規(guī)定時,轎廂應載有均勻分布的額定載重量;當液壓電梯額定載重量小于表 1 規(guī)定的轎廂最大有效面積對應的額定載重量時,轎廂應載有均勻分布的 125%的液壓電梯額定載重量,但該載荷不應超過表 1 規(guī) 定的轎廂最大有效面積對應的額定載重量; 2)對瞬時式安全鉗,轎廂應以額定速度下行;對漸進式安全鉗,轎廂應以檢修速度下行。 ( 3)層門與轎門的試驗符合下列規(guī)定: 層門與轎門的試驗必須符合本規(guī)范第 條的規(guī)定 。 ( 6)噪聲檢驗應符合下列規(guī)定: a、液壓電梯的機房噪聲不應大于 85dB( A); b、乘客液壓電梯和病床液壓電梯運行中轎內(nèi)噪聲不應大于 55dB( A); c、乘客液壓電梯和病床液壓電梯的開關(guān)門過程噪聲不應大于 65dB( A)。 ( 10)液壓泵站溢流閥壓力檢查應符合下列規(guī)定: 液壓泵站上 的溢流閥應設(shè)定在系統(tǒng)壓力為滿載壓力的 140% — 170%時動作。硬聚氯乙烯排水管道立管、 橫管伸縮節(jié)或固定支架的設(shè)置,應符合建筑排水《硬聚氯乙烯管道設(shè)計、施工及驗收規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定。在多孔磚砌成墻體中嚴禁用膨脹螺栓。坐便器與水箱都有不得使用木螺 釘固定;水箱一般應緊靠墻面,不應留有空隙。 衛(wèi)生器具在與排水管存水彎安裝標高不符合要求 現(xiàn)象:存水彎底部距地面太短 預防措施:在排水立管施工中與衛(wèi)生器具連接的順水三通高度,從地面向上量至順水三通中心的高度一般應在 300~350 ㎜左右。施工企業(yè)應加強培訓或配備鉗工人員,按規(guī)定要求操作;水泵安裝前應對基礎(chǔ)的尺寸、軸線、標高及地腳螺栓孔按設(shè)計要求進行復測。 地漏安裝不符合要求 現(xiàn)象:地漏安裝深度超過國家規(guī)范規(guī)定,有的深度在 20~30 左右;地漏安裝坐標偏位明顯,有的被浴缸或小便池臺階或水盤的磚墩等砌入了一部份,既影響使用功能又影響觀感質(zhì)量;地漏蓋板(篦子頂面)堵塞 現(xiàn)象較多。竣工驗收前應將全部地漏檢查一遍,對有堵塞的應及時清除,以確保使用功能。直接利用對頭焊接的主鋼筋作防雷引下線。 現(xiàn)象:采用薄壁鋼管代替厚壁鋼管;預埋深度不夠,位置偏差較大。加強對承包隊伍領(lǐng)導和材料采購員有關(guān)法規(guī)的教育,監(jiān)理人員要嚴格執(zhí)行材料進場需檢驗這一規(guī)定,堵住漏洞。 電線管(鋼管、 PVC 管)敷設(shè)不符合要求 現(xiàn)象:電線管多層重疊,有的地方高出鋼筋的面筋;電線管 2 根或 2 根以上并排緊貼; 電線管埋墻深度太淺,甚至埋在墻體外的粉層中。 預防措施:電線管多層重疊一般出現(xiàn)在高層建筑的公共通道中,當塔樓的住宅每層第 29 頁 共 39 頁 有 6 套以上時,建議土建最好采用公共走廊天花吊頂?shù)难b飾方式,這樣電氣專業(yè)的大部分進戶線可以通過在吊頂之上敷設(shè)的線槽直接進入住戶。電線管的彎曲半徑(暗埋)不應小于管子外徑的10 倍,管子彎曲要用彎管機或拗捧使彎曲處平整光滑,不出現(xiàn)扁折、凹痕等現(xiàn)象;電線管進入配電箱要平整,露出長度為 35mm,管口要用護套并鎖緊箱殼。 第 30 頁 共 39 頁 配電箱的安裝、配線不符合要求 現(xiàn)象:箱體與墻體有縫隙,箱體不平直;箱體內(nèi)的沙漿、雜物未清理干凈;箱殼的開孔不符合要求,特別是用電焊或氣焊開孔,嚴重破壞箱體的油漆保護層,破壞箱體的美觀;落地的動力箱接地不明顯(做在箱底下),重復接地導線截面不夠。 開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求。 燈具、吊扇安裝不符合要求。吊扇的鐘罩能夠吸頂且將 吊鉤和接線盒遮住。接線端子過 大或過小,壁太薄,壓接頭時破裂。在壓接頭時,準確選用相對應的油壓鉗和對應的套件; 室內(nèi)外電纜溝構(gòu)筑物和電纜管敷設(shè)不符合要求 現(xiàn)象:電纜溝和砼支架安裝不平直,易折斷;電纜溝、電纜管排水不暢;電纜過路管埋設(shè)深度不夠,喇叭口破裂、不規(guī)則;鋼管防銹防腐漆不均勻,密封性不夠特別是管內(nèi)的防銹、防腐未做;接地極在電纜溝中不平直、松脫,與過路管的搭接不全面、部分管漏焊。當集水坑遠離雨水井或雨水井的標高高于電纜溝底時,應對相應的排水系統(tǒng)作對應的調(diào)整。在通過過路管時,要分別與各條鋼管搭接,搭接處作好防腐防銹處理。有關(guān)方面的數(shù)據(jù)表明, 40W 燈炮表面溫度可達 563℃, 60W 可達 137- 180℃, 100w 的可達 170- 216℃,所以,在低矮和保護罩狹小的地燈、草坪燈安裝60W 以上的燈泡,極易使保護罩溫度過高而燙傷人。風管四個角上應設(shè)咬縫;凡邊長大于或等于 830 和保溫管邊長大于或等于 800,其管段長度在 以上,均應采取加固措施。 第 33 頁 共 39 頁 預防措施:展開片料應加折邊及咬口縫的留量,其展開長度上還應留出角鋼法蘭的寬度及翻邊量;兩側(cè)壁板及內(nèi)側(cè)外弧片料 的兩端應嚴格角方;弧形片卷制弧度要準確,不得有折線痕跡。 預防措施:玻璃鋼風管必須得用膠料固化后脫模,過早脫模將引起風管本體變形,致使風管外形歪斜;;在整個風管制作過程中,法蘭應提前制作好;風管脫模后,必須放在 鋪設(shè)平整的場地上,不得使法蘭或風管本體受力不均勻,造成法蘭不平整。 預防措施:百葉或風口安裝在支管端部,支管必須到位,若支管不到位時, 應制作一般規(guī)格與此同時支管相同的短管,套在支管上結(jié)束合處,用自攻螺絲固定,并用密封膠封嚴;散流器的上口必須有調(diào)節(jié)螺栓,使其緊貼吊頂。 預防措施:施工前應檢驗膠粘劑是否適用本工程且合格,不得使用過期膠粘劑,保溫釘牢固且分布均勻。 預防措施:圓鋼吊桿搭接焊其搭接長度為吊桿直徑的 6 倍,并在焊接的兩側(cè)滿焊,托底角鋼的規(guī)格應大于風管法蘭的用料規(guī)格,承受風管重量后中間不得發(fā)生彎曲變形;吊、支架的預埋及脹錨螺栓的位置應根據(jù)風管的直徑來確定。 預防措施:所有風閥的手柄必須放置在便于操作的部位,應在訂貨單上注明手柄的位置(在大面還是在小面上);拉鏈螺閥的拉鏈固立點應在送風口及排風口的位置附近;保溫風閥的操作部位應在保溫層的外面,保溫層不得覆蓋操作手柄。 預防措施:法蘭下料必須正確,法蘭焊接先點焊后滿焊;螺孔間距不大于 150,螺孔直徑比螺栓直徑大 。 預防措施:風管板材下料前必須嚴格角方,凹角用 90 度尺量;事縫時用木榫將兩端和中間部位打緊,再將全長均勻地打?qū)?、打平;套法蘭時應找正找平,使兩端翻邊尺寸達到一致。 (三)、通風與空調(diào)工程 矩形風管變形 現(xiàn)象:矩形風管的上、下表面下沉,兩側(cè)面向外凸,管段的兩端成中間部分有明顯變形。 路燈、草坪燈、庭園燈和地燈的安裝不符合要求 現(xiàn)象:燈桿掉漆、生銹、松動;接地安裝不符合要求,甚至沒有接地線;燈罩太薄,易破損、脫落;草坪燈、地燈的燈泡功率太大,使用時燈罩溫度過高,易燙傷人;或者燈罩邊角鋒利易割傷人。電纜管預埋時要保證深度為 以下;如客觀條件不能滿足,需要管上面作水泥砂漿包封,以確保 管道不被壓壞; 電纜管要用厚壁鋼管,內(nèi)外均應涂刷防腐防銹漆或瀝青,漆面要均勻;特別是焊接口處,第 32 頁 共 39 頁 更需作防銹處理。應到合格的生產(chǎn)廠家購買合格的砼支架,保證有足夠的承托力;鋼制支架要做好防 銹防腐保證; 根據(jù) GB50054- 95《低壓配電設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,電纜溝底部排水溝坡度不應小于 %,并設(shè)集水坑,積水直接排入下水道;集水坑的做法參考建筑的有關(guān)規(guī)范,也可以參考《建筑電氣安裝工程圖集》第二版第一冊 5178。掛牌位置為:電纜終端頭、拐彎處、夾層內(nèi),豎井的兩端,電纜溝的人手工藝孔等; 用麻絲和瀝青混合物堵封豎井電纜通過的洞口,有室外進戶管到地下室時,管口要作防水處理,這些工作需要和土建專業(yè)密切配合。 電纜安裝不符合要求。吊鏈日光燈鏈條 不平行,引下的導線未編叉;吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工,成型差;燈罩不吸頂,接線盒外露;陽臺燈底盤鐵板生銹;天花吊頂?shù)暮啛糸_孔大大,不整齊。 預防措施:預埋坐標符合設(shè)計圖要求,與土建專業(yè)密切配合,預埋箱盒應緊靠模板,固定牢靠;當預埋的線盒過深時,應加裝一個線盒;箱盒上下同軸線坐標應一致,必要時可將鋼筋適當移位,但不得割斷鋼筋。 預防措施:安裝箱體時與土建配合,土建補縫飽滿,箱體安裝時用水平儀校水 平; 將箱內(nèi)的沙漿雜物清理干凈;箱體的 敲落孔 開孔與進線管不匹配時,必須用機械開孔;動力箱的箱體接地和導線必須明確顯露出來,不能在箱底下焊接或接線。 導線的接線、連接質(zhì)量和色標不符合要求 現(xiàn)象:多股導線不采用銅接頭連接,直接做成 羊眼圈 狀,但又不上錫;與開關(guān)、插座、配電箱的接線端子連接時,一個端子上接幾根導線;線頭裸露、導線排列不整齊,沒有捆綁包扎;導線的三相、零線( N 線)、接地保護線( PE 線)色標不一致,或混淆。電氣專業(yè)施工人員布管時應盡量減少同一點處線管的重疊層數(shù);電線層不能并排緊 貼,如施工中很難明顯分開,可用小水泥塊將其隔開; 暗敷鋼管埋入建筑物或構(gòu)筑物內(nèi),離其表面的距離不應小于 15。焊接處藥渣清除不及時,防銹防腐不及時;鋼管彎曲半徑太小、彎扁、凹痕、折皺明顯;明配鋼管在電表箱、過路箱處不緊帖墻面或有半明半暗現(xiàn)象,固定卡子不對稱;鋼管直接對口焊 接。鋼管在彎制后,不應有裂縫和顯著的凹痕現(xiàn)象,其彎扁程序不宜大于管子外徑的 10%,彎曲半徑不應小于所穿入 電纜的最小允許彎曲半徑。角; 進戶管與地下室外墻的防水處理不好。若作為引下線的主鋼筋土建如是對頭碰焊的,應在碰焊處按規(guī)定補一搭接圓鋼。設(shè)計無規(guī)定時,應做到任何情況第 28 頁 共 39 頁 下不得向表內(nèi)落水;同口徑管道應坡向集水管;小口徑管坡向大口徑管;橫向管道應有3‰ ~5‰的坡度,并不得有“袋水”現(xiàn)象。施工中應與土建密切配合,及時修整偏差;地漏安裝坐標應嚴格按設(shè)計圖要求施工,尤其在上下層同一軸線位置的地漏,其偏差不得大于 50。否則應對聯(lián)軸器的間隙等進行檢查、調(diào)整;軟接口的安裝,應在自然狀態(tài)下連接泵口,管道不得受應力。 水泵安裝不符合要求 現(xiàn)象:采用鋼墊片受負荷的,鋼墊片安裝不符合要求;泵與管連接之間的軟接口歪斜嚴重,法蘭之間有明顯的高低不平行現(xiàn)象;同心度偏差明顯,午工盤有偏心或明顯的阻滯現(xiàn)象。坐便器底座應與地面平齊,四周縫隙應用水泥填平抹光,也可打上硅膠,不應用水泥砂漿;多孔磚、輕型砌塊等墻體,嚴禁使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具。 坐便器安裝不牢固 現(xiàn)象:坐便器安裝松動、不穩(wěn),影響使用 預防措施:坐便器底座的固定螺栓,應采用鍍鋅膨脹螺栓或加工的開腳螺栓,直徑不得小于 6 ㎜。 管卡安裝不牢固 現(xiàn)象:管卡安裝后有松動、脫落或者變形 預防措施:對管卡的材質(zhì)嚴格檢驗把關(guān),厚度不符合要求的不能使用在工程上;管卡安裝孔洞不應打得太小,埋設(shè)進墻的部份不應小于
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