20xx年最新房屋抵押借款合同范本(文件)
【正文】 強制執(zhí)行費等)。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款本息。如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產直接實現(xiàn)抵押權。 第三部分 特 別 約 定 第二十二條 生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產登記機構辦理完抵押登記后生效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。 第二十四條 違約責任： 貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金。 (3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的。 借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理： 本合同借款期限在1個月或1個月內的，應支付1個月利息，不再承擔違約金。 本合同期滿后，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。 第二十八條 合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 第三十條 其它約定事項： 第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。 第二十九條 合同份數(shù)：本合同一式四份共 頁，借款人、貸款人、房地產抵押登記機構、咨詢服務商各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。 第二十六條 費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權所可能產生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。借款期限3個月以上，除按實際使用天數(shù)計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最后一個月內提前還款的，利息計算到本合同期滿為止，不再承擔違約金。 (5)其他足以影響抵押注銷的原因。 (1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù)。 第二十三條 債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。
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