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20xx實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本20xx(文件)

2024-12-14 22:06 上一頁面

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【正文】 品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十二條 合同的終止 本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。 (2)依法向人民法院起訴。 一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 出租方(蓋章):_________       承租方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________ 聯(lián)系電話:_________          聯(lián)系電話:_________ _________年____月____日        _________年____月____日 實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本5 甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________ 甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米 。第二年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整)。 以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。 租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。 第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。 第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。 (二)乙方責(zé)任: 乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金。如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 (二)乙方責(zé)任: 乙方應(yīng)如期交納租金。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲?個(gè)月的租金作為違約金。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。 保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。第三年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整)。 第三條 租金、保證金及租金交付期限: 該商鋪的租金總額:第一年租金總額為人民幣:¥______元整(大寫:______圓整)。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。 _________。 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的
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