20xx實用商鋪租賃合同范本20xx(文件)
【正文】 品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十二條 合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。 當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 (2)依法向人民法院起訴。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 出租方(蓋章)：_________ 承租方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 實用商鋪租賃合同范本5 甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________ 甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約______平方米 。第二年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)。 以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。 甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。 租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。 第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。 (二)乙方責任： 乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金。如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 (二)乙方責任： 乙方應如期交納租金。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩 個月的租金作為違約金。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)。 第三條 租金、保證金及租金交付期限： 該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。 _________。 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。 若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。 不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的
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