【正文】 條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方： ，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的。 第三十二條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第三十條、第三十一條終止、解除本合同： 。 。 、規(guī)定其他情況的。 。 第三十四條 乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。 第三十九條 甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十九條規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條的規(guī)定和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 2，造成乙方勞動保護(hù)待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補(bǔ)足乙方的勞動保護(hù)津貼和用品。 、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理： ，分別處理(不作累加) (1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。 。 (2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 第十條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理： 第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 ，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)。 第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為 __________________. 第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積。 (2)支票_________。 逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。 (2)乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第九條 保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 各方通訊地址如下：___________________________. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。 第十五條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第十六條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決： (1)提交_________仲裁委員會仲裁。 第十四條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第十三條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。 第十二條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。 第十一條 聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金 逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 (1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。 第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 出賣人(簽章)：________ 買受人(簽章)：________ 〔法定代表人〕：________ 〔法定代表人〕：________ 〔委托代理人〕：________ 〔委托代理人〕：________ (簽章) 〔 〕：________(簽章)________ ___年___月___日 ___年___月___日 商品房買賣合同模板5 甲方(出賣人)__________________ 本人姓名：__________________ (身份證號碼)__________________ 地址：__________________ 郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：__________________ 乙方(買受人)__________________ 本人姓名：__________________ (身份證號碼)__________________ 地址：__________________ 郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：__________________ 根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決： 。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 第七條 交付期限。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。 (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。 買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。 該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。 第四十九條 乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址，如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。 十三、其他 第四十條 以下專項協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 十、違反勞動合同的責(zé)任 第四十三條 當(dāng)事人一方違反本合同時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任__________