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正文內(nèi)容

20xx雙方廠房整體出租合同范文(文件)

2024-12-14 22:06 上一頁面

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【正文】 修,乙方可自行收回。 第七條維修、裝修 租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因維修廠房影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。 乙方承諾與保證 (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。 第十條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。 (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用廠房的。 (4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 (2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前日通知乙方,并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 (2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知甲方,并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。在此種情況下,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金元。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。 四、甲方的責(zé)任 在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況,甲方應(yīng)積極修繕,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),由于地震等不可抗力造成的建筑物破損,由甲方承擔(dān)。電費(fèi)價(jià)格按照威海市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)交納。甲方增設(shè)的建筑物,按照增設(shè)面積加收租賃費(fèi),若乙方增設(shè)的建筑物,增設(shè)的部分不用繳納租賃費(fèi)。 八、合同終止時(shí),乙方應(yīng)盡量保證原設(shè)備的完好無損??商崆敖K止合同。 十二、違約責(zé)任 甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房,否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。 十四、本合同未盡事宜,有雙方協(xié)商確定。其他報(bào)送審批機(jī)關(guān)。 十五、本合同由中文書寫,自雙方簽字蓋章之日起生效。 乙方不繳納或不及時(shí)繳納租金及水電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)停止水電供應(yīng),乙方應(yīng)交清所欠租金。如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。租賃價(jià)格根據(jù)國家物價(jià)上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。 七、租賃期滿,改造、搭建、增設(shè)的部分建筑物甲方無償所有,乙方自行增加的設(shè)備可以拆走。 六、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一,在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造,搭建或增設(shè)建筑物。 五、乙方的責(zé)任 乙方按照雙方的約定,如期交納租金。 一、廠房地址、面積: 地址: 租賃面積:廠房面積 二、租賃期限為年,自年月日期至年月日止 三、租金交納方式: 租金:第一年至第五年每年租金為元每平米。 本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 (4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。 (4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。 (6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。
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