通用的個(gè)人商鋪出租合同(文件)
【正文】 還出租鋪位的，甲方可沒收租賃保證金，按占用場地的天數(shù)收取乙方每天1000元場地占用費(fèi)，并且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場收回場地。 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。 ，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。（水表底數(shù)為______ 度，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）； 相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納； 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)； 因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。 十、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)； 甲、乙雙方協(xié)商一致。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 六、乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。 五、出租方與承租方的變更 ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。 二、租賃期限 雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。 第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)批準(zhǔn)后方可按要求撤除，撤除后需作相應(yīng)維護(hù)措施，不得影響甲方商場整體形象，否則不予撤除。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，余款予以退還，()但保證金不予退還。 第十三條 合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除，雙方均不視為違約： 發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行； 政府決定征用，收購或城市改造須拆除該商場或鋪位者； 其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）； 經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。甲方確因商場整體經(jīng)營的需要對出租鋪位進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。 第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營過程中，如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)核實(shí)、
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