房屋轉讓協議書-wenkub
2024-12-06 23 本頁面
【正文】 對本協議各方有效，同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效； 無論任何時候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協議并要求收回土地和房屋； 如因中國法律等其他任何原因導致本協議無效的，甲方需全部退還已收取的轉讓款，若該轉讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異，不能擬補乙方損失的，甲方還應補償該差額?！ ∪⒖铐椫Ц丁 ∫曳椒謨善谙蚣追?支付轉讓款，第一期為定金XX萬元于XXX年XX月XX日前支付（定金轉作轉讓款），剩余款項XX萬元于XXX年XX月XX日前支付； 乙方應向甲方1指定的下列賬戶支付轉讓款： 戶名： 開戶行： 賬號： 四、房屋交付 本協議簽訂后，甲方應立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應按協議總金額1‰支付違約金?！ ∫?、宅基地及房屋情況 宅基地位于，土地面積為平方米，地上有層住宅建筑。 該宅基地及地上房屋原屬于所有?！ 〖追浇桓兜恼睾头课輵S持原狀。 七、違約責任 今后無論任何時候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協議所涉轉讓款外，還應按當時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金； 甲方未能履行本協議征收補償約定的，應按所有征收補償價值的2倍向乙方支付違約金，此外還應賠償乙方的其他損失； 八、其他 在本協議所涉宅基地和房屋能辦理產權登記之日起，甲方應無條件配合辦理相關產權登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù)； 丙方作為本協議的見證方和擔保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協議的約定轉讓給乙方；同時，丙方有權協助乙方正常使用該房屋，出現糾紛時協助處理，發(fā)生征收補償時協助乙方獲取補償； 關于本協議項下甲方的責任，甲方甲方甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權要求任何一方或全部承擔責任； 各方對本協議的履行發(fā)生爭議的，應友好協商解決，協商不成的應提交乙方所在地人民法院審理。四方界址為東____，南____西____，北____?！ ∪?、甲方權利和義務 甲方應在雙方簽訂本協議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保；在能夠辦理產權手續(xù)的前提下，甲方還須協助乙方辦理相關產權登記手續(xù)?！ ∥?、違約責任 本協議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整?！ ”緟f議自雙方簽字按印之日起生效。 如在乙方使用該店鋪時間出現一切甲方與房主、物業(yè)之前的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關?！ 《?、租用期限內房屋租金為__人民幣(含建筑稅)?！ ∷?、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔?！ “恕⒁曳椒杖藛T的臨時戶口等生活上所需辦
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