【正文】 給排水工程及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑、通風(fēng)等。 砌體：與土壤接觸的 燒結(jié)普通磚 ，砌塊強(qiáng)度 MU10， M5水泥砂漿。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層 C1５；構(gòu)造柱墻混凝土強(qiáng)度等級(jí) 1層～ 6 層為 C4０， 7層～ 11 層為 C35， 12 層～頂層為 C30。 第二節(jié) 工程概況 工 程名稱： 西安萬科城項(xiàng)目二期一標(biāo)段 1～ 5樓及地下車庫(kù)二期工程 工程地址： 西安市長(zhǎng)安區(qū)韋郭路大學(xué)城（陜師大對(duì)面） 建設(shè)單 位： 西安萬創(chuàng)置業(yè)有限公司 勘察單位： 中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院 設(shè)計(jì)單位： 成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 監(jiān)理單位： 西安普邁項(xiàng)目管理有限公司 質(zhì)監(jiān)單位： 西安市長(zhǎng)安區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站 施工單位： 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司第五建設(shè)公司 開、竣工日期： 2020 年 9月 1日 —— 2020年 12 月 31日 總工期： 共 852日歷天 總建筑面積 103109 平方米，建筑層數(shù)： 1 號(hào)樓地下 1 層，地上33 層； 2 號(hào)樓地下 1 層，地上 33 層； 3 號(hào)樓地下 1 層，地上 33 層；4 號(hào)樓地下 1 層，地上 33 層； 5 號(hào)樓地下 1 層，地上 33 層；地下車庫(kù)（二期）地下 1 層。 二、 計(jì)劃文件及有關(guān)合同 招投標(biāo)文件； 工程承包 合同。 160 第五節(jié) 實(shí)驗(yàn)器具配置表 157 第二節(jié) 管理人員名單 157 第一節(jié) 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)體系 152 第二十章 “四新”的推廣應(yīng)用 144 第十七章 成品保護(hù)技術(shù)措施 140 第一節(jié) 雨季施工措施 115 第三節(jié) 質(zhì)量保證體系 115 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) 111 第十一章 確保工程質(zhì)量的措施 94 第十章 技術(shù)控制措施 76 第三節(jié) 弱電工程施工方案 68 第九章 安裝主要施工方案 29 第二節(jié) 基礎(chǔ)、地下室施工方案 27 第一節(jié) 施工段的劃分 25 第六章 工程施工進(jìn)度計(jì)劃安排 22 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 11 第三節(jié) 配合協(xié)調(diào) 9 第一 節(jié) 部署原則 4 第一節(jié) 施工范圍 5 第三節(jié) 施工條件概況 8 第四節(jié) 工程特點(diǎn)分析 8 第三章 工程施工管理目標(biāo) 10 第二節(jié) 施工工藝流程 11 第四節(jié) 施工組織與管理 13 第五章 施工準(zhǔn)備 22 第三節(jié) 物資準(zhǔn)備 28 第八章 土建主要項(xiàng)目施工方案 29 2 第一節(jié) 施工測(cè)量方案 57 第六節(jié) 建筑裝飾工程施工方案 71 第二節(jié) 強(qiáng)電施工方案 93 第四節(jié) 管道施工方案 115 第二節(jié) 質(zhì)量方針 115 第四節(jié) 質(zhì)量管理責(zé)任制 117 第七節(jié) 工序質(zhì)量的控制 126 第十三章 確保安全生產(chǎn)的措施 127 第十四章 文明施工措施 135 第十五章 環(huán)境保護(hù)措施 138 3 第十六章 季節(jié)性施工措施 140 第二節(jié) 冬期施工措施 152 第二節(jié) 施工資料目標(biāo)設(shè)計(jì) 154 第二十一章 總分包配合協(xié)調(diào)管理 154 第二十二章 合理化建議 155 第二十三章 承諾保修和實(shí)施措施 155 第二十四章 附表 158 第三節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)、方案編制計(jì)劃 161 第七節(jié) 勞動(dòng)力需用量計(jì)劃表 162 施工進(jìn)度計(jì)劃表 164 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 三、 工程所處環(huán)境 本工程勘察資料，包括地形、地貌、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及氣象等自然條件； 周邊地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)情況，以及可能為工程服務(wù)的勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、技術(shù)和管理水平，交通運(yùn)輸、水電供應(yīng)和其他設(shè)施情況； 本工程現(xiàn)場(chǎng)情況。建筑高度： 1樓 ， 2樓 ， 3樓 ， 4樓 ， 5樓 ，車庫(kù)：地下室地面距室外地面高度： 。梁板為 C30。 室內(nèi)隔墻 采用加氣混凝土砌塊，砌塊強(qiáng)度 ， M5 混合砂漿 。 一、 給水、排水及采暖工程 （ 1） 本工程有生活給水系統(tǒng)，采用水池 水泵 屋頂水箱聯(lián)合供 7 水方式；排水（生活排水、雨水）系統(tǒng)，生活排水采用污廢水合流排放，雨水與污水采用分流制排放；室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，水平與豎向 均為環(huán)狀；室外消火栓給水系統(tǒng)給水管道布置配合市政給水管道形成環(huán)狀管網(wǎng)；濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，其他還有水噴霧系統(tǒng)。 DN＜ 32mm 為絲接， DN≥ 32mm為焊接。 （ 2） 配線：照明選用 ZRBV2* 外，其余均為。 （ 4） 防雷做法：本工程為三級(jí)防雷建筑物，樓頂敷設(shè)避雷帶，利用砼柱內(nèi)二根 Ф 16以上主筋焊接作為引下線，下 端接地利用筏板地梁鋼筋作為接地線，將基礎(chǔ)鋼筋、引下線、接地線、避雷帶焊接成一整體，要求接地電阻不應(yīng)大于 1歐姆。 三通一平情況： 基本滿足施工要求，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地局部尚需挖填平整，進(jìn)行場(chǎng)地道路的硬化。 工期短：本工程業(yè)主要總工期為 852天，我方計(jì)劃工期為 852天。 三、 文明施工及安全生產(chǎn)目標(biāo) 建筑工地的文明施工、安全生產(chǎn)同樣是企業(yè)在社會(huì)上的極其重要的窗口，針對(duì)能利用的工程場(chǎng)地較小的特點(diǎn)，在施工中從抓現(xiàn)場(chǎng)管理入手，創(chuàng)出自己的品牌工程。 第一節(jié) 部署原則 本工程遵守“先地下后地上”、“先深后淺”、“先高后低”“先主體，后圍護(hù)”、“先結(jié)構(gòu)，后裝飾”、“先土建后設(shè)備”的客觀規(guī)律。 在施工過程中，合理的布置施工場(chǎng)地，根據(jù)工期、質(zhì)量、文明施工的要求，加強(qiáng)施工過程中的動(dòng)態(tài)管理，合理安排勞動(dòng)力和施工設(shè)備的投入，嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)肅施工調(diào)度命令，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序施工工期，在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，搶時(shí)間、爭(zhēng)速度，科學(xué)地組織交叉施工，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，由主管施工員和技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)商處理。 燈具、開關(guān)、插座面板安裝配合燈具、開關(guān)、插座盒面板安裝應(yīng)做到位置準(zhǔn)確，若預(yù)埋位置挪動(dòng)應(yīng)及時(shí)處理，待粉刷（或裝飾）后再裝箱蓋面板。 成品保護(hù)的配合 安裝施工不得隨意在土建墻板、樓板上打洞。未交工的衛(wèi)生間不得使用，不得隨意取走預(yù)埋管道的管堵。推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制 （ 4） 結(jié)合在多個(gè)大型項(xiàng)目建設(shè)施工中取得的成功經(jīng)驗(yàn)及國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀施工企業(yè)的管理機(jī)制，針對(duì)本工程特點(diǎn)抽調(diào)具有類似工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。 二、 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理的基本內(nèi)容為“一個(gè)規(guī)劃，四個(gè)目標(biāo)，四項(xiàng)管理，一個(gè)協(xié)調(diào)”。 （ 4） 一個(gè)協(xié)調(diào)： 施工項(xiàng)目管理組織內(nèi)部及外部的溝通和公共關(guān)系的協(xié)調(diào)，按照我公司多年來積累的成功管理經(jīng)驗(yàn)以及國(guó)際貫例來管理該項(xiàng)目，以成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本管理為主，在總部領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目經(jīng)理部充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，以及對(duì)業(yè)主的承諾。 三、 項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)體系 15 （見附表） 四、 管理人員及其職責(zé) （管理人員設(shè)置見附表） 項(xiàng)目經(jīng)理 （ 1） 認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)的有關(guān)方針、政策、法規(guī)及公司制度頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制 度，按設(shè)計(jì)要求負(fù)責(zé)工程總體組織和領(lǐng)導(dǎo)，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)； （ 2） 負(fù)責(zé)配備項(xiàng)目的人、財(cái)物資源，組織建立本項(xiàng)目的綜合管理體系并保證其正常運(yùn)行； （ 3） 組織編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，包括工程進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)方案，并組織實(shí)施； （ 4） 對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的各單位工程和室內(nèi)相關(guān)工程組織內(nèi)、外發(fā)包，并對(duì)發(fā)包工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本和環(huán)境等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核、驗(yàn)收； （ 5） 組織并參加每月的定期環(huán)安檢查，并落實(shí)專人負(fù)責(zé)整改復(fù)查； （ 6） 根據(jù)公司年（季）度施工生產(chǎn)計(jì)劃，組織編制季（月）度施工計(jì)劃，包括勞動(dòng)力、材料、構(gòu)件和機(jī)械設(shè) 備的使用計(jì)劃。 （ 13） 對(duì)公司經(jīng)理和有關(guān)部門違反合同行為的攤派有權(quán)拒絕接受，并對(duì)對(duì)方違反經(jīng)濟(jì)合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失有索賠權(quán) 。 （ 4） 定期召開班組質(zhì)量、安全動(dòng)態(tài)分析會(huì)，貫徹落實(shí)三級(jí)安全教育和季節(jié) 性的施工措施和“誰施工誰負(fù)責(zé)安全”的原則。 （ 8） 監(jiān)督、檢查分管班組操作工人按圖紙、規(guī)范、施工方案、技術(shù)交底要求施工。 （ 3） 對(duì)不符合要求的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程及時(shí)指導(dǎo)返工修理，做到不漏檢、不合格部位不隱蔽、并重新驗(yàn)收質(zhì)量 （ 4） 組織參加工序交接，并嚴(yán)格把關(guān)，上道工序不合格，絕對(duì)不得進(jìn)行下道工序施工。 材料員 （ 1） 遵紀(jì)守法，拒腐、抵歪風(fēng)。 資料員 19 （ 1） 根據(jù)規(guī)范和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門要求，向有關(guān)人員進(jìn)行交底、指導(dǎo)、并落實(shí)任務(wù)； （ 2） 及時(shí)收集本工程的技術(shù)資料，分門別類整理歸檔； （ 3） 負(fù)責(zé)做好砼、砂漿試塊并按標(biāo)養(yǎng)和同條件試件要求的齡期試壓，督促做好原材料試驗(yàn)報(bào)告； （ 4） 及時(shí)督促并配合質(zhì)量員、班組長(zhǎng)，做好檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量評(píng)定記錄等； （ 5） 認(rèn)真做好隱檢記錄，簽證應(yīng) 及時(shí)，必須與工程進(jìn)度同步； （ 6） 所有技術(shù)資料必須及時(shí)、正確、真實(shí)、齊全，并在施工和今后維修中起指導(dǎo)作用； （ 7） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)資料、安全資料的檢查和指導(dǎo)，要求相關(guān)人員及時(shí)、有效的記錄資料。 財(cái)務(wù)人員 （ 1） 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律和財(cái)務(wù)制度； （ 2） 認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)金及銀行結(jié)算制度，復(fù)核報(bào)銷憑證，監(jiān)督財(cái)務(wù)收支的合法性； （ 3） 建立有關(guān)帳目及時(shí)核對(duì)并清理債權(quán)債務(wù)。 （ 3） 組織班組進(jìn)行自檢、互檢和交接檢工作，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)及時(shí)組織工人進(jìn)行整改，確保本班組工作面的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。 （ 7） 組織本組職工學(xué)習(xí)施工技術(shù)和安全規(guī)程及制度，檢查執(zhí)行情況，在任何情況下，均不得違章，不得擅自動(dòng)用機(jī)械、電氣、架子等設(shè)備。 （ 10） 有權(quán)拒絕違章指令，確保班組生產(chǎn)安全。 室內(nèi)外掃尾施工階段：由項(xiàng)目部按實(shí)際情況統(tǒng)一配備各專業(yè)人員。 組建精干的施工隊(duì)組 按工種組建專業(yè)施工作業(yè)班組。 建立健全各項(xiàng)管理制度（詳見項(xiàng)目管理規(guī)范） 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 23 技術(shù)準(zhǔn)備工作是施工準(zhǔn)備工作的核心，其內(nèi)容主要有：確立施工標(biāo)準(zhǔn)、熟悉與審查施工圖紙、原始資料調(diào)查分析、編制施工圖預(yù)算、編制施工預(yù) 算、編制施工組織設(shè)計(jì)。 （ 3） 工程開工前及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，做好設(shè)計(jì)交底及圖會(huì)審工作，發(fā)現(xiàn)的問題通過交底或及時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方溝通，掌握擬建工程的特性及應(yīng)重點(diǎn)注意的問題，給工程的全面施工創(chuàng)造技術(shù)條件。 24 五、 自然條件資料的調(diào)查分析 （ 1） 根據(jù)建設(shè)方提供的地質(zhì)資料核查工程地質(zhì)情況和水文情況； （ 2） 氣溫、雨、雪、風(fēng)和雷電等往年情況； （ 3） 冬雨季的期限情況； （ 4） 工程技術(shù)人員認(rèn)真了解地下管網(wǎng)及周圍環(huán)境情況，明確其具體位置和深（高）度。 （ 3） 要求施工組織設(shè)計(jì)和方案必須經(jīng)審批后實(shí)施，技術(shù)交底時(shí)準(zhǔn)確并有針對(duì)性。 （ 2） 測(cè)量工具的準(zhǔn)備（見附表）。 十三、 提前做好模板設(shè)計(jì)詳圖及鋼筋放樣工作。 第四節(jié) 場(chǎng)內(nèi)外準(zhǔn)備 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 26 施工現(xiàn)場(chǎng)是施工全體參加者為奪取優(yōu)質(zhì)、高速、低耗的目標(biāo)，而有節(jié)奏、均衡連續(xù)地進(jìn)行施工的活動(dòng)空間，其準(zhǔn)備工作主要是為工程的施工創(chuàng)造有利的施工條件和物資保證，具體內(nèi)容： （ 1） 做好施工場(chǎng)地的控制網(wǎng)測(cè)量 （ 2） 搞好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整和道路暢通 根據(jù)招標(biāo)文件的說明及現(xiàn)場(chǎng)的踏勘，場(chǎng)地三通一平工作已基本完成，基坑開挖施工已經(jīng)基本完畢。 （ 4） 施工用電準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的情況，選用的機(jī)械設(shè)備來計(jì)算本工程需要的施工用電（見后附表《主要施工機(jī)械需用量計(jì)劃表》）。 （ 7） 組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)、組裝和保養(yǎng) 按照施工機(jī)具需要量計(jì)劃，組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。 本