【正文】 視為乙方實際收樓日，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。否則，由此產(chǎn)生的法律責任全部由乙方自行承擔。 第六條 物業(yè)管理費 1 租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。 乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔 。甲方實際收取租金不含稅價。 租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業(yè)，乙方應如期交還。 第二條 租賃用途 1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營 。商場餐飲租賃合同模板 商場餐飲租賃合同模板 商場餐飲租賃合同范文一 出租方： 電話： 聯(lián)系人： 通訊地址： 承租方 : 電話： 身份證號： 通訊地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的 商城 內(nèi)餐飲鋪位之相關事宜，簽訂本合同。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 叁 個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前 60 日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿 30 日前交納 。若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。 乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。 乙方在接收租賃物業(yè)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。 第十一條 遵守管理規(guī)則 1 乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》。 第十二條 關于轉(zhuǎn)租 1 1 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴重違約。甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。 1 在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于 本合同下尚未清繳的款項。 1 甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。 1 如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男械?，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。 1 若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方 須支付滯納金，滯納金的計算方式為： 滯納金 =應交款項 滯納天數(shù) 1%。 1 若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。 1 乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權按市場管理的相關規(guī)定進行處罰。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 三、結(jié)尾語：多用“上述意見，是否妥當，請指示”。因本人工作的 xx 小學與家較遠、丈夫不在市區(qū)工作等原因，導致小孩年幼無法照顧 等實際困難，特向領導提出申請，將本人調(diào)到離家較近的 xx 路第一小學工作。我們的兒子今年 4 歲，現(xiàn)在市保幼院讀書，我們工作繁忙，根本無法親自接送。請領導批準。它主要包括例行報告、調(diào)查報告和專題報告等。從內(nèi)容方面看，報情況的，應有情況、說明、結(jié)論三部分，其中情況不能省略 。主體可分部分家二級標題或分條加序碼。”最后寫明發(fā)文機關，日期。 (4)成文的事后性：多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后，向上級機關作出匯報，是事后或事中行文。所寫的報告要迅速、及時，一事一報。主要分為介紹典型經(jīng)驗類、揭露問題類、反映新生事物類和社會情況類的調(diào)查報告。 一是時間性較強。四是 應按隸屬關系逐級請示 ,一般情況不得越級請示 ,如確需越級請示 ,應同時抄報直接主管部門。 三、結(jié)尾語：多用“上述意見，是否妥當，請指示”。因本人工作的 xx 小學與家較遠、丈夫不在市區(qū)工作等原因，導致小孩年幼無法照顧 等實際困難，特向領導提出申請，將本人調(diào)到離家較近的 xx 路第一小學工作。我們的兒子今年 4 歲，現(xiàn)在市保幼院讀書，我們工作繁忙，根本無法親自接送。請領導批準。此類請示是下級機關針對某些具體事宜向上級機關請求批準的請示 ,主要目的