【正文】 按照第 2 種方式解決： (1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人； (2)買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的 及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)； (3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生 的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 (l)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】／【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 （二）買受人可 以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金￥ __________元，人民幣（大寫）_______________元整。 出賣人未將該房屋出租。土地使用權(quán)證號(hào)為： _______________填發(fā)單位為： _____________________________________。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他： ________________________】。 交易方留存信息表 各方確認(rèn)，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括《成都市存量房屋買賣合 同》、 《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同 )及本次交易涉及的所有文本。 請(qǐng)您核查一式三（多）份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）。 鏈家地產(chǎn)合同范本 (共 9 篇 ) 鏈家房屋買賣 簽約文件合同 合同編號(hào)： 交易編號(hào)： 房屋買賣業(yè)務(wù) 簽約文件合訂本 簽約提示 本合訂本包括的每個(gè)文件，您均需要簽署 — 式三份。 在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分 均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性：如您確實(shí)需要對(duì)合同中條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字或蓋章后，方為生效． 在您向居間方支付居間代理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)時(shí)，用收據(jù)；如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請(qǐng)您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時(shí)，請(qǐng)與您簽約的店面經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。 房屋出售人（簽章）： 房屋購(gòu)買人（簽章）： 本合同簽署日期 :______年 _____月 _____日 成都市存量房屋買賣合同 出賣人：________________________________________________________________________ 出 賣 人 的 合 法 代 理 人 ：____________________________________________________________ 共有權(quán)人： ______________________________________________________________________ 共 有 權(quán) 人 的 合 法 代 理 人 ：__________________________________________________________ 買受人：________________________________________________________________________ 買 受 人 的 合 法 代 理 人 ：____________________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為： _______市 ______【區(qū)（縣）】 ____________【小區(qū)（街道）】 _____【幢】【座】【號(hào)（樓）】 _________單元 ________號(hào)（室）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)交 割單。 （三）該房屋的抵押情況為 _____________： 該房屋未設(shè)定抵押； 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________________。 出賣人己將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】 /【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。 （三）買受人采取第 ______種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補(bǔ)充協(xié)議。 (2)買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的 保證機(jī)構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡(jiǎn)稱”專用賬戶”， 定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號(hào)為。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割；買受人應(yīng)積極配合上述手續(xù)的辦理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 5 %向買受人支付違約金。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前 _____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 ____年 ___月 ____日，支付 ____年 ___月 ____日至____年 ___月 ____日的租 金，共計(jì) ____________元； ____年 ___月 ____日，支付 ____年 ___月 ____日至 ____年 ___月____日的租金，共計(jì) ____________元； ____年 ___月 ____日，支付 ____年 ___月 ____日至 ____年 ___月____日的租金，共計(jì) ____________元； ____年 ___月 ____日，支付 ____年 ___月 ____日至 ____年 ___月____日的租金，共計(jì) ____________元； ____年 ___月 ____日，支 付 ____年 ___月 ____日至 ____年 ___月____日的租金，共計(jì) ____________元； ____年 ___月 ____日，支付 ____年 ___月 ____日至 ____年 ___月____日的租金，共計(jì) ____________元； 四、履約保證金 乙方簽署本合同同時(shí)須向甲方支付人民幣（大寫）____________元，（￥ _______元），作為履約保證金。 五、甲方承擔(dān)責(zé)任 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，除此之外由乙方自行負(fù)責(zé)維修。 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方并保 證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書 面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或 按價(jià)賠償。 租賃期間，乙方 欠繳本合同第三條第 2款中的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月的，視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同第四條第 2款處理。 七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)； 因不可抗力的原因須提前解除的； 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的； 因國(guó)家政策需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷或改造的。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。 甲乙雙方涉及境外手續(xù)的，由當(dāng)事人自行辦理。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 _____年 ______月 _____日至 _____年 ______月 _____日，共計(jì) _______年 _____月。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _________________由甲方承擔(dān)，_________________由乙方承擔(dān)： （ 1）稅費(fèi)（ 2）電費(fèi)（ 3）電話費(fèi)（ 4）電視收視費(fèi)（ 5）供暖費(fèi)（ 6）燃?xì)赓M(fèi)（ 7）物業(yè)管理費(fèi) （ 8）房屋租賃稅費(fèi)（ 9）衛(wèi)生費(fèi)（ 10）上網(wǎng)費(fèi)（ 11）車位費(fèi)（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同： 遲延交付房屋達(dá) 10 日的。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 第二條租賃期限 租賃期共 ___個(gè)月，甲方從 ___年 ___月 ___日起將出租房屋交付乙方使用，至 ___年 ___月 ___日收回。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 ___元，由乙方在 ___月 ___日交納給甲方。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 __款執(zhí)行： 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 甲、乙雙方議定。 甲方修繕房屋時(shí)，乙 方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第五條租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽 證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。 出租方：（蓋章）承租方：（蓋章） 法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名） 地址：地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 電話：電話： 簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 合同有效期限：至年月日 鏈家租房合同（二） 出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)： 居間人（丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司備案證明編號(hào)： 0929 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋基本情況 甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。 二、甲、乙雙方提供證件 甲方提供：（）身份證（）房產(chǎn)證（）戶口本 乙方提供：（）身份證（）暫住證（）工作證 三、租賃期限 該房屋租賃期共個(gè)月，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共元。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)篇三：鏈家 房屋租賃合同 官方版 房 屋 租 賃 合 同 出租方（以下稱甲方） 姓 名： __________________________ 身 份 證 號(hào)碼 ：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人 / 代表人：______________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_____________________________ 承租方（以下稱乙方） 姓 名： __________________________ 身 份 證 號(hào)碼 ：_____________________________ 常住地址：__________________________ 電話：_____________________________ 代理人 / 代表人：______________________ 身 份 證 號(hào) 碼 ：____