【正文】 。但承包方所選設(shè)備、材料必須取得業(yè)主審批并經(jīng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門認(rèn)可，并由 承包方完成相應(yīng)備案。 報(bào)價(jià)人應(yīng)對(duì)報(bào)價(jià)內(nèi)容所涉及的一切技術(shù)專利承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)保護(hù)業(yè)主的利益不受損害，一切由于 侵權(quán)引起的法律申訴、訴訟、裁決和所發(fā)生的費(fèi)用均與業(yè)主無關(guān)。 十、其它 29. 其它 報(bào)價(jià)人一旦參加報(bào)價(jià)，就意味著已承認(rèn)競(jìng)爭性談判文件中所有條款及要求，并受其約束。在采購人將成交通知書發(fā)出之日起三天內(nèi)，成交報(bào)價(jià)人按競(jìng)爭性談判文件的合同文本的要求報(bào)合同給 采購人，未經(jīng)采購人同意，合同文本不得作任何更改，如七天內(nèi)不按要求報(bào)合同文本，采購人有權(quán)單方撤銷成交通知書，取消其成交資格，并沒收其報(bào)價(jià)保證金，給采購人造成的損失超過報(bào)價(jià)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 27. 成交通知書 確定成交報(bào)價(jià)人后在報(bào)價(jià)有效期截止前，采購人將以書面形式通知成交報(bào)價(jià)人其報(bào)價(jià)被接受。 近 3年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，銀行資信。 24. 成交標(biāo)準(zhǔn) 在評(píng)價(jià)與比較報(bào)價(jià)文件 時(shí)，充分考慮報(bào)價(jià)人的下列因素： 報(bào)價(jià)、施工方案。 22. 錯(cuò)誤的修正 評(píng)審委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競(jìng)爭性談判文件要求的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算上、累計(jì)上或表達(dá)上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： 當(dāng)報(bào)價(jià)文件報(bào)價(jià)與唱價(jià)單不一致時(shí)，以唱價(jià)單為準(zhǔn)，如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時(shí)，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)； 當(dāng)單價(jià)與數(shù) 量的乘積與合價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，除非評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的合價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。 評(píng)審委員會(huì)可以要求報(bào)價(jià)人對(duì)報(bào)價(jià)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，但澄清或說明不得超出報(bào)價(jià)文件的范圍或者改變報(bào)價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 談判組織 本次競(jìng)爭性談判的談判會(huì)議，由采購人、相關(guān)監(jiān)督 部門和采購代理單位依法組織實(shí)施。談判報(bào)價(jià)文件為第一輪，各報(bào)價(jià)人還有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，第二輪報(bào)價(jià)結(jié)束螅 緣詼 直 畚 。 報(bào)價(jià)截止時(shí)間以后送達(dá)的報(bào)價(jià)文件。 報(bào)價(jià)文件有下列情況之一者將被視為無效。 本次競(jìng)爭性談判，采購人將于報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間即按照本須知前附表第 9項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)舉行談判會(huì)議，并在此邀請(qǐng)所有報(bào)價(jià)人代表參加談判會(huì)議。 采購人在前附表第 8條規(guī)定的報(bào)價(jià)截止日期以后收到的報(bào)價(jià)文件，將被拒絕或原封退回給報(bào)價(jià)人。 如果外包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，采購人不承擔(dān)報(bào)價(jià)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的報(bào)價(jià)文件將予以拒 絕，并退還給報(bào)價(jià)人。 六、報(bào)價(jià)文件的遞交 15. 報(bào)價(jià)文件的密封與標(biāo)志 報(bào)價(jià)人應(yīng)將報(bào)價(jià)文件的正本和副本密封在包封內(nèi)，并在包封上標(biāo)明 “報(bào)價(jià)文件正本 ”或“報(bào)價(jià)文件副本 ”，包封應(yīng)在密封處加蓋報(bào)價(jià)人公 章和法定代表人（或授權(quán)代表）印鑒。報(bào)價(jià)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 13. 考察現(xiàn)場(chǎng) 報(bào)價(jià)人自行對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行考察，以獲取編制報(bào)價(jià)文件和簽署合同所需的資料。 成交報(bào)價(jià)人或因自身原因未在規(guī)定時(shí)間簽署合同協(xié)議者。 開戶名稱：國管招標(biāo)（北京）有限公司 銀行帳號(hào)： 531903295410101 開 戶 行：招商銀行濟(jì)南分行玉函路支行 對(duì)于未能按時(shí)提交報(bào)價(jià)保證金的報(bào)價(jià)，采購人將視其 為不響應(yīng)競(jìng)爭性談判要求而拒絕。 報(bào)價(jià)人在報(bào)價(jià)中提供 的一切證件、證明的原件、復(fù)印件或影印件必須保證其真實(shí)性，否則，一經(jīng)查出，其報(bào)價(jià)文件將被視為無效報(bào)價(jià)。 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，報(bào)價(jià)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 報(bào)價(jià)貨幣：報(bào)價(jià)中的單價(jià)和合價(jià)及總價(jià)全部采用人民幣表示。 人工單價(jià)執(zhí)行濟(jì)建標(biāo)字【 2021】 1號(hào)文。 第二次報(bào)價(jià)的單價(jià)按照第二次總報(bào)價(jià)與第一次總報(bào)價(jià)的比率調(diào)整。 材料設(shè)備需標(biāo)明產(chǎn)地、品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)，否則現(xiàn)場(chǎng)以國標(biāo)優(yōu)等品驗(yàn)收。 在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變 化因素而變動(dòng)，報(bào)價(jià)人在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，結(jié)算時(shí)以所報(bào)綜合單價(jià)、合價(jià)及總報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，材料部分只調(diào)整綜合單價(jià)中的材料價(jià)差。 四、報(bào)價(jià)說明 8. 報(bào)價(jià) 范要求，提出深化設(shè)計(jì)方案，并按（ 1）可視對(duì)講系統(tǒng)；（ 2）視頻監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)；（ 3）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；（ 4）設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)分 別報(bào)價(jià)，并附報(bào)價(jià)清單表，提出總報(bào)價(jià)。答疑文件作為競(jìng)爭性談判文件的組成部分，對(duì)報(bào)價(jià)人起約束作用。 第一章 報(bào)價(jià)須知 第二章 清單及技術(shù)條件和技術(shù)規(guī)范 第三章 合同格式及合同條 款 第四章 報(bào)價(jià)文件 第五章 圖紙（評(píng)審細(xì)則） 報(bào)價(jià)人應(yīng)認(rèn)真審閱競(jìng)爭性談判文件中所有的報(bào)價(jià)須知、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)定及合同條款。不管結(jié)果如何，采購人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 參加談判會(huì)的法定代表人或授權(quán)代表須持本人身份證原件及法定代表人證書原件或授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件（或有效公證件）、企業(yè)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)證書原件。 負(fù)責(zé)本工程建設(shè)的項(xiàng)目經(jīng)理與組織機(jī)構(gòu)主要成員的簡歷，及擬派駐現(xiàn)場(chǎng)的主要管理與施工人員情況。 報(bào)價(jià)人提供的所有設(shè)備應(yīng)可靠、安全、穩(wěn)定，使用壽命要達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，報(bào)價(jià)人應(yīng)做出明確承諾，同時(shí)還應(yīng)提供貨物所適用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 3. 合格報(bào)價(jià)人 報(bào)價(jià)人必須具有獨(dú)立法人資格。 工期要求： 2021年 9月 30日系統(tǒng)調(diào)試完畢，滿足使用要求。 現(xiàn)場(chǎng)條件：現(xiàn)場(chǎng)道路、施工用水、施工用電情況：已通。 “報(bào)價(jià)人 ”系指參加競(jìng)爭性談判會(huì)議并響應(yīng)采購人要約邀請(qǐng)的單位。（電子文檔應(yīng)注明公司名稱） 7 報(bào)價(jià)文件遞交地點(diǎn)：濟(jì)南市馬鞍山路 2號(hào)南郊賓館寫字樓 2樓 8 報(bào)價(jià)文件遞交截止日期： 2021年 4月 27日上午 9:00時(shí)，超出時(shí)限概不接收。 購競(jìng)爭性談判文件時(shí)間： 2021年 4月 27日 購競(jìng)爭性談判文件地點(diǎn)：濟(jì)南市馬鞍山路 2號(hào)南郊賓館寫字樓 2樓 資料費(fèi)： 300 元（售后不退）。國管招標(biāo)（北京）有限公司 項(xiàng)目編號(hào)： 2021gx 競(jìng)爭性談判文件 項(xiàng)目編號(hào)： 2021gx017 項(xiàng)目名稱：高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項(xiàng)目智能化 系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)及施工工程 采 購 人：濟(jì)南東拓置業(yè)有限公司 代理機(jī)構(gòu)：國管招標(biāo)（北京）有限公司 二 ○○九年四月 目 錄 2第一章 報(bào)價(jià)須知 2一 、前 附 表 4二、總 則 6三、競(jìng)爭性談判文件 7四、報(bào)價(jià)說明 8五、報(bào)價(jià)文件的編制 10六、報(bào)價(jià)文件的遞交 10七、談判會(huì)議 12八、談判方法和成交標(biāo)準(zhǔn) 13九、授予合同 14十、其它 15第二章 技術(shù)條件和技術(shù)規(guī)范 15一、技術(shù)條件及技術(shù)規(guī)范 15二、技術(shù)要求 23第三章 合同格式及合同條款 23協(xié) 議 書 25二、通用條款 25合同條款 40第四章 報(bào)價(jià)文件 40一、商務(wù)標(biāo)格式 53二、技術(shù)標(biāo)格式 59第五章 圖紙 第一章 報(bào)價(jià)須知 一、前 附 表 序號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 項(xiàng)目名稱：高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)及施工工程 履行地點(diǎn)：高新區(qū) 4地塊施工現(xiàn)場(chǎng) 采 購 人：濟(jì)南東拓置業(yè)有限公司 采購代理機(jī)構(gòu)：國管招標(biāo)（北京）有限公司 談判范圍：高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)工程的深化設(shè)計(jì)及施工，包括所有設(shè)備的采購、供應(yīng)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收、保修及售后服務(wù)等全部工作。 購買文件時(shí)請(qǐng)同時(shí)攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人授權(quán)委托書、被委托人身份證復(fù)印件一份。 接收單位：國管招標(biāo) (北京 )有限公司 地 點(diǎn)：濟(jì)南市馬鞍山路 2號(hào)南郊賓館寫字樓 2樓 9 談判時(shí)間： 2021年 4月 27日上午 9:00時(shí) 談判地點(diǎn)：濟(jì)南市馬鞍山路 2號(hào)南郊賓館寫字樓 2樓 10 談判原則：合理低價(jià)，綜合評(píng)審。 “競(jìng)爭性談判文件 ”系指本文件，即采購人的要約邀請(qǐng)。 符合條件的報(bào)價(jià)人到指定地點(diǎn)濟(jì)南市馬鞍山路 2號(hào)南郊賓館寫字樓 2樓購買競(jìng)爭性談判文件及有關(guān)資料。 本次談判成交人與濟(jì)南東拓置業(yè)有限公司簽訂合同。 具有建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)和建筑智能化工程施工貳級(jí)及以上資質(zhì)，或具有建筑智能化工程設(shè)計(jì)及施工壹級(jí)資質(zhì)。 為具有被授與合同的資格、報(bào)價(jià)人應(yīng)提供令采購人 滿意的資格文件，以證明其符合競(jìng)爭性談判文件所要求資格和具有履行合同的能力。報(bào)價(jià)人須出示項(xiàng)目經(jīng) 理資質(zhì)證書和反映項(xiàng)目經(jīng)理施工同類工程業(yè)績的證明。 參加談判會(huì)議的報(bào)價(jià)人必須實(shí)行簽到進(jìn)場(chǎng)。 采購代理費(fèi)：采購代理費(fèi)按計(jì)價(jià)格[2021]1980號(hào)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 65%計(jì)取，將由成交單位支付，本費(fèi)用綜合考慮到報(bào)價(jià)中，不得單列，不得在總價(jià)中體現(xiàn)。報(bào)價(jià)人應(yīng)做出實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競(jìng)爭性談判文件的書面承諾，如果報(bào)價(jià)人編制的報(bào)價(jià)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)競(jìng)爭性談判文件要求，其報(bào)價(jià)文件將被拒絕。 7.競(jìng)爭性談判文件的修改 7． 1 競(jìng)爭性談判文件發(fā)出后，在報(bào)價(jià)截止日期前，無論出于何種原因，采購人可主動(dòng)地或在解答報(bào)價(jià)人提出的澄清問題時(shí)對(duì)競(jìng)爭性談判文件進(jìn)行修改； 7． 2 競(jìng)爭性談判文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有報(bào)價(jià)人，競(jìng)爭性談判文件的修改作為競(jìng)爭性談判文件的組成部分，并具有約束力，報(bào)價(jià)人應(yīng)盡快以書面形式通知采購人確定已收到修改文件； 7． 3 競(jìng) 爭性談判文件、競(jìng)爭性談判文件澄清（答疑）記錄、競(jìng)爭性談判文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。（正式施工前成交人的深化設(shè)計(jì)必須經(jīng)過采購人審查通過，并簽字蓋章后，才能按圖施工）。報(bào)價(jià)人應(yīng)嚴(yán)格按照本競(jìng)爭性談判文件提供的工程量清單，確定綜合單價(jià)、合價(jià)及總報(bào)價(jià)。 報(bào)價(jià)人必須嚴(yán)格按清單子項(xiàng)的數(shù)量與順序進(jìn)行報(bào)價(jià)，不允許與清單子項(xiàng)的數(shù)量與順序不一致。調(diào)整后的價(jià)格作為結(jié)算的依據(jù)。 報(bào)價(jià)單位在計(jì)算取費(fèi)程序中的 “規(guī)費(fèi)及稅金 ”不得競(jìng)報(bào)，應(yīng)按照費(fèi)用計(jì)算規(guī)則規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。 身原因忽視或誤解工程情況而導(dǎo)致的工程索賠、工期延長、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等將不獲批準(zhǔn)。 本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。已經(jīng)簽訂合同的，作為廢除合同的依據(jù)。 成交報(bào)價(jià)人按要求簽訂合同后五日內(nèi)，未成交報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)保證金將無息退還。 報(bào)價(jià)人未能準(zhǔn)時(shí)參加談判會(huì)議或中途退場(chǎng)者?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由報(bào)價(jià)人自己承擔(dān)。正本與唱價(jià)單不一致處，以唱價(jià)單為準(zhǔn)。 外包封應(yīng)寫明報(bào)價(jià)人的名稱與地址、郵政編碼、以便報(bào)價(jià)出現(xiàn)逾期送達(dá)時(shí)能原封退回。 報(bào)價(jià)文件遞交至前附表第 8項(xiàng)所述的單位和地址。 17. 報(bào)價(jià)文件的修改與撤回 報(bào)價(jià)人在遞交報(bào)價(jià)文件以后，不能更改報(bào)價(jià)文件。 參加談判會(huì)議的報(bào)價(jià)人的法定代表人或其授權(quán)委托人應(yīng)攜帶本人身份證原件，授權(quán)委托人應(yīng)隨帶授權(quán)委托書原件參加談判會(huì)，以證明其身份，并攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件（或有效 公證件）、資質(zhì)證書原件、技術(shù)負(fù)責(zé)人中級(jí)及以上職稱證書原件，否則視為報(bào)價(jià)人自動(dòng)放棄談判。 報(bào)價(jià)文件未按規(guī)定標(biāo)記、密封的。 按本須知規(guī)定宣布為無效的報(bào)價(jià)文件，不予送交評(píng)審。 胱酆掀郎蠼錐危 善郎笪 被岫院細(xì)竦謀 廴私 兇酆戲治和比較，采購人授權(quán)談判小組推薦 成交候選人并把書面談判報(bào)告報(bào)采購人，最終由采購人確定成交人； （ 9）采購人將對(duì)談判會(huì)議進(jìn)行記錄，以存檔備查。 談判成交的標(biāo)準(zhǔn)和方法如下： ，以設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、報(bào)價(jià)合理、承諾及優(yōu)惠條件、社會(huì)信譽(yù)等為評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。 20. 報(bào)價(jià)文件的澄清 為了有助于報(bào)價(jià)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng) 審委員會(huì)可以要求報(bào)價(jià)人澄清其報(bào)價(jià)文件。 按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正報(bào)價(jià)文件的報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)人同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)報(bào)價(jià)人起約束作用。 產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)。 各項(xiàng)承諾其中涉及的各類證明、證書和合同。 成交通知書為合同的組成部分。 成交報(bào)價(jià)人如不按本報(bào)價(jià)須知第 ，則采購人有權(quán)撤銷成交通知書，取消其成交資格，并沒收其報(bào)價(jià)保證金，給采購人造成的損失超過報(bào)價(jià)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 除競(jìng)爭性談判文件中規(guī)定采購人負(fù)責(zé)的工作外，在整個(gè)采購過程中，成交報(bào)價(jià)人對(duì)外發(fā)生的任何糾紛與交涉以及由此造成的損失，均由成交報(bào)價(jià)人自行解決，如需采購人進(jìn)行協(xié)調(diào)，則協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用由成交報(bào)價(jià)人承擔(dān)。 本技術(shù)要求和設(shè)計(jì)圖紙僅為智能化系統(tǒng)的主要要求，并應(yīng)作為完整的詳細(xì)要求，報(bào)價(jià)人應(yīng)保證符合國家規(guī)范和技術(shù)要求。 所有在施工圖紙中沒有顯示出來，但在設(shè)計(jì)要求中所提及的設(shè)備、材料、施工內(nèi)容必須全部包括在本承包合同內(nèi)，由承包方供應(yīng)和安裝調(diào)試。 “建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 3）住戶呼叫功能：住戶通過可視話機(jī)的 “傳呼 ”鍵呼叫管理中心，并實(shí)現(xiàn)雙向通話。 （ 5）系統(tǒng)擴(kuò)充功能：同一小區(qū)有多個(gè)單元門（門口主機(jī)），通過管理機(jī)形成聯(lián)網(wǎng)功能。為保證資料安全性，硬盤采用企業(yè)級(jí)硬盤。 控制臺(tái)的機(jī)械設(shè)計(jì)適合中國人的身體特點(diǎn)和符合人體工程學(xué)。 監(jiān)控?cái)z像機(jī)采用知名品牌：三星、現(xiàn)代、索尼。 小區(qū)地下車庫 2個(gè)出入口分別設(shè)置 1套一進(jìn)一出的停車 場(chǎng)管理系統(tǒng)。還能夠根據(jù)要求輸出相關(guān)的資料、文件或報(bào)表。 （ 3）固定車輛：通過管理中心為用戶發(fā)行授權(quán)卡。 （ 7）全 程紀(jì)錄車輛進(jìn)出和值班人員上崗情況：卡片分權(quán)限，其中最