【正文】 》《 JI》 標(biāo)識的所有物品，同時結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有費(fèi)用，但是已向甲方交納的各項費(fèi)用均不予退還。 “書面整改函”，是指 乙方加盟店出現(xiàn) 違反 “錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)” 、“ 特許 經(jīng)營管理 手冊” 或違反本合同的相關(guān)條款等情況時， 甲方 向乙方 發(fā)出的 要求整改 相關(guān)問5 題的 “書面整改函” 。 只有在得到甲方明確 的 書面 “ 內(nèi)部工程許可 ” 后，乙方才可執(zhí)行和實(shí)施乙方加盟店 建筑物 有關(guān)建筑、裝修工程改造設(shè)計、方案、計劃，否則乙方不得擅自執(zhí)行和實(shí)施。 “生效日”，是指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字 并加 蓋 公 章確認(rèn)的日期。主要由項目投資發(fā)展、項目建設(shè)、市場營銷、品牌標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管控、餐飲服務(wù)、人力資源 、培訓(xùn)、財務(wù)核算管理、運(yùn)營保障、內(nèi)部控制、信息技術(shù)、企業(yè)文化建設(shè)等分系統(tǒng)組成。 “客房收入”是指 乙方 加盟店 實(shí)際投入運(yùn)營的客房所產(chǎn)生的收入，具體計算方法＝房間總數(shù)經(jīng)營天數(shù)客房出租率平均房價 “中央訂房系統(tǒng)渠道銷售費(fèi)”，是指 乙方加盟店 與甲方中央訂房系統(tǒng)連接，對于中央訂房系統(tǒng) CRS輸送的訂房（包括持 甲方 各類 會員卡和聯(lián)名卡通過 CRS入住的客人）， 除首期加盟費(fèi)和持續(xù)加盟 費(fèi)以外，乙方另再按一定費(fèi)用支付甲方的 CRS 預(yù)訂成本費(fèi)。如 所涉內(nèi)容 與本合同理解有不一致時，只有甲方具有 對理解不一致的最終解釋權(quán) 。 “錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)”，是指由甲方 不定時采用或修改 的 用于說明建造、裝修和經(jīng)營管理錦江之星旅館的 所有標(biāo)準(zhǔn) 和要求，包括但不限于 技術(shù)規(guī)范、計劃、規(guī)格、草圖、草稿、圖表、設(shè)計 或其 他文件模型 等 ， 以及乙方 在 本 合同履行 期內(nèi) ，適用于乙方的特許經(jīng)營旅館（ 指乙方 “加盟店”）的 質(zhì)量、設(shè)備、材料、外觀、體積、人事安排、服務(wù)、程序等方面 的 所有必要標(biāo)準(zhǔn)。 “ 特許標(biāo)識 ” ，是指與特許經(jīng)營體系相關(guān)的識別符號，包括但不限于 注冊 商標(biāo) 、 企業(yè)標(biāo)志、商號、 商名、品牌、合用名稱、標(biāo)識、 招牌（ 旅館 標(biāo)志），特有的外部與內(nèi)部設(shè)計，制服，廣告等。1 錦江之星旅館 特許經(jīng)營合同 合同編號： ____ 甲方（特許人）： 住所： 上海市浦建路 1121號 101103室 聯(lián)系電話： （ 8621） 61276600 法定代表人： 陳文君 乙方（ 被特 許人）： 常州錦尚酒店管理有限公司 住所： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 雙方本著自愿、平等、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守： 除非合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下： “ 特許經(jīng)營體系 ” ，是指甲方 支持 開展 錦江之星旅館 特許經(jīng)營 業(yè)務(wù)的運(yùn)營管理 體系，2 其特征包括但不限于 特許標(biāo)識、 注冊 商標(biāo)、專利 、專有知識產(chǎn)權(quán) 、錦江之星 品牌標(biāo)準(zhǔn) 和錦江之星 IT系統(tǒng) 等。 “ 特許產(chǎn)品 ” ， 是指 為保證特許經(jīng) 營品質(zhì)由甲方 供應(yīng)或甲方 指定供應(yīng)商供應(yīng)的 物資，包括但不限于 設(shè)備、備件、 器材、 物品、用品等。這些品牌標(biāo)準(zhǔn)以書面文件、電子文件、音像 、程序 等形式存在。 乙方必須遵守該手冊 所包含的所有 特許經(jīng)營管理的全部標(biāo)準(zhǔn)、要求、程序 等規(guī)定并接受相應(yīng)處罰 。 “錦江之星 IT 系統(tǒng)”， IT 系統(tǒng)一般由網(wǎng)絡(luò)、硬件、軟件三部分組成。 “ 酒店開業(yè)驗收 ”，是指甲方為確保 乙方加盟店 工程 建設(shè) 和各項硬件 、 運(yùn)營條件 均達(dá)到 錦江之星品牌 硬件標(biāo)準(zhǔn)和開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的 乙方加盟店 現(xiàn)場實(shí)地檢查和驗收， 乙方 加盟店 開業(yè)驗收分工 程驗收和運(yùn)營驗收二個方面。 “定名權(quán)”，是指甲方對 乙方加盟店的 名稱、 房型名 稱具有最終的決定權(quán)。 “工程籌備期間”，是指乙方 在得到甲方明確書面 “ 內(nèi)部工程許可 ” 后，乙方加盟店 建筑物 工程開工日至 開業(yè)驗收合格日止 的期間 。 乙方 接到“書面整改函”后，必須 按照“書面整改函”的要求完成 整改 ，并以書面方式回復(fù) ， 回復(fù)中應(yīng)列明整改結(jié) 果及所采取的措施。 “不可抗力”，是指本合同中任何一方在簽署合同時不能預(yù)見 、 對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服 控制 的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、 政府行為、社會騷 亂之類。 “第三方中介” ,是指甲方依據(jù)市場形勢及戰(zhàn)略規(guī)劃 ,適時地與如網(wǎng)站、旅行社、旅游訂房中心、差旅管理公司等，簽訂適用于所有“錦江之星”旅 館 ， 按訂單或住宿間夜支付一定比例傭金（或扣除一定比例傭金后結(jié)算）渠道分銷協(xié)議的 專門 機(jī)構(gòu) 。 2. 特許經(jīng)營授權(quán) 甲方擁有 錦江之星旅館 特許經(jīng)營體系， 并 依照本合同的約定，授予乙方 加盟店 特許經(jīng)營權(quán)。 乙方僅有權(quán)在前款 所述的特許 經(jīng)營 區(qū)域內(nèi)開設(shè) 乙方 加盟店。 乙方不得擅自變更 上述 具體 范圍 和營業(yè)地的地址 以及本條所確定的客房間數(shù) 。甲方同意的，與乙方 續(xù) 簽合同。 未 作標(biāo)明的，應(yīng)當(dāng)視同乙方同意并接受 完全按照 甲方提供的設(shè)計方案執(zhí)行和實(shí)施?！?大堂、餐廳 及公共部份”的裝飾設(shè)計 必須由甲方指 定的設(shè)計單位來完成，（設(shè)計 費(fèi)用由乙方直接支付給設(shè)計單位），最終設(shè)計方案必須經(jīng)甲方 審查 并獲得甲方書面 同意。 加盟店 開業(yè) 的實(shí)際客房數(shù) 必須 以甲方在出具“內(nèi)部工程許可”后給乙方書面確認(rèn)的客房數(shù)為準(zhǔn)， 不得擅自變動。持續(xù)加盟費(fèi)自甲方同意乙方加盟店營業(yè)之日起 計算，持續(xù)加盟 費(fèi)由兩部分構(gòu)成：第一部分為客房 收入 的 ％；第二部分為按加盟 店開業(yè)時的實(shí)際房間數(shù)計算的固定費(fèi)用，按每間客房 10元人民幣 /月計算 。單獨(dú) 收取返傭的第三方中介預(yù)訂不包含在內(nèi)。 甲方 外派 店經(jīng)理費(fèi)用： 包括工資、國家規(guī)定 的 社會保險、 月 公積金、 福利費(fèi)用、各項補(bǔ)貼（包括但不限于異地外派津貼等）。 . 工 程籌備期特許服務(wù)支持費(fèi)： 乙方按每月人民幣伍仟元（￥ 5,）向甲方支付工程籌備期特許服務(wù)支持費(fèi)，以甲方 委派的 工程 項 目經(jīng)理到崗之日起算 （ 若乙方要求甲方委派專職項目經(jīng)理，則工程籌備期特許服務(wù)支持費(fèi)按每月人民幣壹萬元 [￥ 10, ]支付，同時，乙方須承擔(dān)甲方委派專職項目經(jīng)理的食宿費(fèi)用等 ） 。 自本合同簽署之日起一年內(nèi)若因乙方原因?qū)е录用? 店沒有正式開業(yè)的 ， 甲方有權(quán)終止工程籌備期特許服務(wù)，并撤回委派的工程項目經(jīng)理。 7 知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用 甲方 授予 乙方在 本合同 3和 4規(guī)定 的特許區(qū)域范圍和營業(yè)地及期限 以 內(nèi) 使用 《 錦江之星 》《 JI》 品牌、商標(biāo)的非獨(dú)家 使用權(quán) ，但此種使用權(quán)限于 本合同 2所規(guī)定的 《 錦江之星 》乙方加盟店 之經(jīng)營 。 乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標(biāo)識， 也不得在本合同終止 后繼續(xù)使用商標(biāo)或特許標(biāo)識。 但營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照之辦理由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，及承擔(dān)由此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用 。 10 加盟店的開業(yè)指導(dǎo) 甲方應(yīng)對乙方 加盟店 目標(biāo)市場的考察調(diào)研、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。若乙方需要甲方派員到加盟店進(jìn)行培訓(xùn)，則由乙方承擔(dān)甲方培訓(xùn)講師的差旅費(fèi)。 13 14 加盟店 的 開業(yè)條件 加盟店開業(yè)須符合以下條件： 加盟店已取得 本合同 9所規(guī)定的經(jīng)營資格； 營業(yè)地建筑物的 工程建造、 裝修 和設(shè)施設(shè)備的配置 經(jīng) 甲方 驗收合格； 乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務(wù) 包括但不限于 的 補(bǔ)繳完首期加盟費(fèi) ； 加盟店 已通過甲方的 酒店 開業(yè)驗收 。 16 乙方在加盟店的運(yùn)營過程中，須嚴(yán)格遵守本合同約定和 錦江之星 品牌 運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更；雙方另有約定的除外。 20 乙方 加盟店 應(yīng)當(dāng)保持完整與準(zhǔn)確的交易記錄，按日 報送營業(yè)日報， 每月 10 日前向甲方遞交上月 蓋章確認(rèn) 的 營業(yè)日報匯總表及 真實(shí)財務(wù)報表。 23 培訓(xùn) 甲方在指定的時間、地點(diǎn)對乙方提供 系統(tǒng)的免費(fèi)培訓(xùn)計劃及課程， 以指導(dǎo)和幫助加盟店達(dá)到甲方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)， 幫助乙方提升管理水平。 15 24 在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。 28 乙方可自行策劃并實(shí)施針對特許區(qū)域市場特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲 得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。 30 商業(yè)秘密的保護(hù) 30． 1 乙方 在其與 甲方 的來往關(guān)系中所獲得的一切信息，無論此種信息的形式和目的為何， 均視為秘密。 乙方 承擔(dān)義務(wù)不直接或間接地把從 甲方 獲得的秘密信息傳達(dá)給任何第三方，但工作人 員或任何其他履行本 合同 所列義務(wù)所必需的信息除外。 乙方 保證履行本合同義務(wù)的工作人員在接受信息之前就應(yīng)該遵守秘密信息的機(jī)密性和禁用的義務(wù)，如同本合同所規(guī)定的義務(wù)一樣。本條亦適用于第 40 條所述轉(zhuǎn)讓的情況。 乙方 加盟店 經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若乙方需增 加 不屬甲方供應(yīng)的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面核準(zhǔn)；未經(jīng)甲方書面核準(zhǔn)，不得向其他廠商采購或自行制造。 乙方同意，在使用甲方的任何商標(biāo)或標(biāo)識過程中產(chǎn)生的任何權(quán)利、特權(quán)和利益，都只應(yīng)有利于甲方的利益。若甲方?jīng)Q定提起訴訟，則乙方應(yīng)始終提供有關(guān)必要協(xié)助，并不得擅自進(jìn)行認(rèn)賠或和解或進(jìn)行其他影響甲方利益的任何處置。 違反 的約定，擅自增加 客房間數(shù)； 違反 和 之約定，擅自變更 特許經(jīng)營區(qū)域 具體 范圍或 營業(yè)地。 37 乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應(yīng)按每天逾期款項的 _3___‰ 支付違約金。 39 乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要 求其賠償造成的所有損失。甲方有權(quán)選擇與新的持有者終止或繼續(xù)履行本合同。 41 合同的終止 不可抗力 如果 甲方 和 乙方 由于其不能控制的情況而 不能履行其義務(wù)，本 合同 的履行可終止。如果他在上述期限內(nèi)未能這樣做，他將不能繼續(xù)從本條規(guī)定中獲益。終止合同的決定在收到掛號信時立即生效，但不妨礙進(jìn)一步索賠損害賠償?shù)臋?quán)利。 解散 如果 甲方 或 乙方 任何一方已有無償付能 力的風(fēng)險，例如，產(chǎn)生了受破產(chǎn)威脅主張的債務(wù)，扣押令、欠稅、公司債務(wù)、銀行賬號凍結(jié)以及破產(chǎn)、因破產(chǎn)而欠債務(wù)、法院監(jiān)管或者任何其他形式的自愿或強(qiáng)制清盤， 甲方或乙方有權(quán) 終止本合同。 乙方