【正文】 內(nèi)約定： (1) 固定價(jià)格。因分包方原因所導(dǎo)致返修返修費(fèi)用由分包方承當(dāng)工不予順延如因承包方原因?qū)е路敌拶M(fèi)用由承包方承當(dāng)工相應(yīng)順延。因分包方原因達(dá)不到質(zhì)量分包方承當(dāng)返修費(fèi)用工不予順延。因分包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量分包方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因此給承包方造成的損失。 因分包方原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日或承包方同意順延的工開工的分包方承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因此給承包方造成的損失。承包方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)承包人可自行復(fù)工。承包方在收到后14天內(nèi)予以確認(rèn)逾不予確認(rèn)也不提出修改視為同意順延工。承包方不同意延要求或分包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。四、工1開工與延開工 分包方應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日開工。分包方原因?qū)е吕砟康奈茨軐?shí)現(xiàn)分包方應(yīng)承當(dāng)賠償因此給承包方造成的損失。對(duì)不服從承包方理的嚴(yán)重違章現(xiàn)象承包方有權(quán)采取經(jīng)濟(jì)制裁措施。 分包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定采取有效的平安措施正確使用和保護(hù)平安設(shè)施充分發(fā)揮其平安保證作用。 分包方未履行前款各項(xiàng)義務(wù)造成承包方損失的分包方賠償承包方有關(guān)損失。② 接到圖紙后28天內(nèi)編出書〔附材料總用量方案〕提交承包方審核后作為控制付款的根據(jù)。 (12) 已開工工程未交付發(fā)包人之前分包方應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作保護(hù)間發(fā)生損壞分包方應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)如因承包方或其他分包方的原因?qū)е聯(lián)p壞的修復(fù)費(fèi)用由承當(dāng)方承當(dāng)。 (8) 根據(jù)承包方提供的標(biāo)高、定位的基準(zhǔn)點(diǎn)、線詳細(xì)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的測(cè)量、放線工作。 (5) 裝備完全勝任本分包工程各項(xiàng)要求的工程理人員工程理人員必須按或其他承諾及時(shí)到位滿足施工需要和承包方的要求施工間不得隨意調(diào)整確需調(diào)整時(shí)應(yīng)提早書面承包方征得同意前方可調(diào)整。承包方統(tǒng)一的按分包方承包范圍工程造價(jià)的比例分?jǐn)偨o分包方。對(duì)本分包合同承包范圍內(nèi)的工程向承包方負(fù)責(zé)。分包方現(xiàn)場(chǎng)人員有、違紀(jì)、不能勝任工作或不服從理的承包方有權(quán)要求分包方清退。 (4) 為分包方提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?分包方如需更換分包工程經(jīng)理應(yīng)至少提早7天以書面形式承包方并征得承包方同意后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。 分包方根據(jù)合同發(fā)出的懇求和 以書面形式由分包工程經(jīng)理簽字后送交工程經(jīng)理工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署和收到的時(shí)間后生效。 工程經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定及時(shí)向分包方提供所需的指、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)否那么分包方應(yīng)在約定時(shí)間48小時(shí)內(nèi)將詳細(xì)要求、需要的理由及延誤的后果承包方承包方在收到后48小時(shí)內(nèi)應(yīng)當(dāng)發(fā)出所需的指、批準(zhǔn)、圖紙等否那么由此而引起的一切損失均由承包方承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。工程經(jīng)理在48小時(shí)后未予書面確認(rèn)的分包方應(yīng)于承包方發(fā)出口頭指后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求工程經(jīng)理在分包方提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予答復(fù)應(yīng)視為分包方要求已被確認(rèn)。工程經(jīng)理 工程經(jīng)理的在本合同專用條款內(nèi)寫明。未經(jīng)承包方允許分包方不得擅自與發(fā)包人、工程師發(fā)生直接工作聯(lián)絡(luò)分包方不得直接致發(fā)包人或工程師也不得直接承受發(fā)包人或工程師的指。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)總包合同 分包方對(duì)總包合同的理解承包方應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包方查閱。圖紙 承包方應(yīng)按照本合同專用條款約定的日和套數(shù) 向分包方提供圖紙。承包方應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向分包方提供一式兩份約定的、屬?gòu)?qiáng)迫性的承包方、分包方必須遵守。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以休息日或節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天但開工日除外。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。 價(jià)款/合同價(jià)款：指承包方與分包方在本合同協(xié)議書中約定承包方用以支付分包方按照分包合同約定完成分包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。在承包方采用方式確定分包方時(shí)該報(bào)價(jià)書應(yīng)與中標(biāo)書中的中標(biāo)價(jià)格一致。 分包合同：指承包方和分包方之間簽訂的分包合同。 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包方在總包合同專用條款中約定。 承包方：指在總包合同協(xié)議書中約定的被發(fā)包人承受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。第七條、分包方向承包方承諾按照合同的約定承當(dāng)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的所有責(zé)任。第三條、質(zhì)量質(zhì)量等級(jí)：驗(yàn)收合格率到達(dá)100符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行及行業(yè)的質(zhì)量工程質(zhì)量到達(dá)同類型工程的優(yōu)良程度。雙方約定本工程按承包方質(zhì)量理體系、職業(yè)平安安康理體系和環(huán)境理體系要求組織施工分包方各項(xiàng)工作必須滿足理體系要求。第一條、工程概況： ： ： ㎡第二條、承包范圍、施工內(nèi)容及承包方式 承包范圍： 甲方向乙方提供的施工圖紙紅線范圍內(nèi)的室內(nèi)外、地下室及地上給排水系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水、雨水和強(qiáng)電安裝及調(diào)試消防、弱電預(yù)留預(yù)埋室外配套等工作詳細(xì)以承包方現(xiàn)場(chǎng)劃定為準(zhǔn)。第四條、合同工開工日：20 年 月 日詳細(xì)以甲方向乙方提供開工的日為準(zhǔn)開工日：20 年 月 日合同工總?cè)諝v天數(shù)為 日。此頁(yè)無(wú)正文承包方： (公章) 分包方： (公章) ： ： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ： 簽約日： 年 月 日 簽約日： 年 月 日簽約地點(diǎn)： 第二部 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同l、詞語(yǔ)定義以下詞語(yǔ)除專用條款另有約定外應(yīng)具有本條款所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建立工程施工的需要訂立通用于分包工程施工的條款。 分包方：指在本分包合同協(xié)議書中約定的被承包方承受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 工程經(jīng)理：指承包方在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工理、履行總包合同及本合同的代表。 工程建立：指與分包工程相關(guān)的工程建立以及經(jīng)承包方確認(rèn)的對(duì)工程建立進(jìn)展的任何修改或增補(bǔ)。 中標(biāo)書：指由承包方發(fā)出確實(shí)定分包方中標(biāo)的。 追加合同價(jià)款：指在分包合同履行過(guò)程生需要增加合同價(jià)款的情況經(jīng)承包方確認(rèn)后按雙方約定的計(jì)算合同價(jià)款的增加的合同價(jià)款。 索賠：指在合同履行過(guò)程中對(duì)于非己方過(guò)錯(cuò)而是因?qū)Ψ皆蛟斐蓪?shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工順延的要求。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。語(yǔ)言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建立本合同使用的語(yǔ)言文字應(yīng)與總包合同使用的語(yǔ)言文字一樣。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)、的由承包方按專用條款約定的時(shí)間向分包方提出施工技術(shù)要求分包方按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝經(jīng)承包方認(rèn)可后執(zhí)行。分包方需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的承包方應(yīng)代為復(fù)制復(fù)制費(fèi)用由分包方承當(dāng)；承包方對(duì)工程有要求的應(yīng)在專用條款中提出要求措施費(fèi)用由承包方承當(dāng)分包方在約定限內(nèi)履行義務(wù)。分包方應(yīng)全面理解總包合同的各項(xiàng)規(guī)定(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)。指和 承包方指就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作承包方可在合理的范圍內(nèi)向分包方發(fā)出指分包方應(yīng)執(zhí)行承包方根據(jù)分包合同所發(fā)出的指。 工程經(jīng)理可受權(quán)詳細(xì)的理人員行使自己的部權(quán)利并在認(rèn)為有必要時(shí)可撤回受權(quán)受權(quán)和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式分包方委派書及撤回作為分包合同的附件；涉及經(jīng)濟(jì)責(zé)任和工的事務(wù)必須經(jīng)本人確認(rèn)方為有效。分包方認(rèn)為承包方指不合理應(yīng)在收到指后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告承包方在收到分包方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指或繼續(xù)執(zhí)行原指的并以書面形式分包方。 承包方如需更換工程經(jīng)理應(yīng)至少提早7天以書面形式分包方后任繼續(xù)行使前任的職權(quán)履行前任的義務(wù)。 分包工程經(jīng)理按工程經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和根據(jù)分包合同發(fā)出的指組織施工。 承包方可與分包方協(xié)商建議更換其認(rèn)為不稱職的分包工程經(jīng)理。 (5) 負(fù)責(zé)與發(fā)包人、工程師、設(shè)計(jì)等有關(guān)部門和人員的工作聯(lián)絡(luò)以及整個(gè)施工場(chǎng)地的理工作協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下線和臨近建〔構(gòu)〕筑物、古樹名木、文物的保護(hù)工作承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用協(xié)調(diào)分包方與同一施工場(chǎng)地的其它分包方之間的穿插配合。 (7) 承包方應(yīng)做的其他工作雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。全部施工任務(wù)必須組織自有力量完成不得轉(zhuǎn)包或再分包。 (3) 遵守有關(guān)主部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安文明消費(fèi)等的理規(guī)定按規(guī)定有關(guān)手續(xù)并以書面形式承包方。調(diào)離人員必須在接任人員到位并交接前方可離任。 (9) 按合同約定做好施工場(chǎng)地周圍原有建筑物、構(gòu)筑物及地下線與其他設(shè)施的保護(hù)工作如有損壞承當(dāng)由自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失〔包括相關(guān)部門的罰款處分〕。 (13) 在下述時(shí)間內(nèi)或按照承包方的要求向承包方提供圖紙會(huì)審、工程進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。③ 根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度方案的要求每年末30天前季末20天前月末10天前提交下〔年、季、月〕施工進(jìn)度方案〔應(yīng)附材料需用量方案季、月方案應(yīng)供給材料方案〕；有階段工要求的提交階段施工方案報(bào)承包方批準(zhǔn)后施行。三、平安與環(huán)境1平安理 分包方應(yīng)建立平安保證體系成立平安指導(dǎo)小組由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)裝備專職平安員班組設(shè)立兼職平安員形成平安理網(wǎng)絡(luò)；完善平安施工責(zé)任制度明確平安崗位職責(zé)；加強(qiáng)平安教育進(jìn)步全員的平安意識(shí)和平安知識(shí)；遵守工程建立平安消費(fèi)有關(guān)理規(guī)定和平安技術(shù)落實(shí)平安措施嚴(yán)格按照平安組織施工。 在本工程中如發(fā)生平安事故應(yīng)立即向承包方重大平安事故按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門并組織緊急搶救做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)的理做到工完場(chǎng)清建筑垃圾堆放到指定地點(diǎn)經(jīng)常保持現(xiàn)場(chǎng)整潔做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作搞好現(xiàn)場(chǎng)綠化、美化、亮化保護(hù)環(huán)境施工噪音控制在規(guī)定允許的范圍內(nèi)不擾民做到文明施工。 分包方按承包方的統(tǒng)一規(guī)劃使用場(chǎng)地搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施進(jìn)展場(chǎng)地硬化、鋪墊設(shè)置圍擋掛設(shè)標(biāo)牌分類整齊堆放材料并掛牌標(biāo)識(shí)和安置機(jī)具。分包方不能按時(shí)開工應(yīng)當(dāng)不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日前7天 以書面形式向承包方提出延開工的理由和要求。 因承包方原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日開工工程經(jīng)理應(yīng)以書面形式分包方推延開工日承包方賠償分包方因延開工所造成的損失并相應(yīng)順延工。因承包方原因造成停工的由承包方承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款賠償因此而給分包方造成的損失且影響的工相應(yīng)順延。、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)要求精心組織施工確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目的。、互檢、交接檢制度隨時(shí)承受承包方、發(fā)包人、工程師和各級(jí)質(zhì)檢部門的檢查、檢驗(yàn)為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件并按檢查要求返修、整改承當(dāng)由自身原因?qū)е碌姆敌?、整改的全部費(fèi)用及其他責(zé)任。未經(jīng)歷收不得自行隱蔽如有自行隱蔽分包方必須按照承包方或有關(guān)的要求進(jìn)展剝露或開口并負(fù)責(zé)恢復(fù)和承當(dāng)全部責(zé)任。固定價(jià)格一般可分為： ① 固定總價(jià)② 實(shí)物量綜合單價(jià)③ 定額工日綜合單價(jià)④ 建筑面積綜合單價(jià)雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。分包方應(yīng)當(dāng)在約定的可調(diào)整的情況發(fā)生后7天內(nèi)將調(diào)整原因、金額以書面形式承包方承包方確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款與工程價(jià)款同支付；分包方未在7天內(nèi)提出書面視為該因素未對(duì)合同價(jià)款產(chǎn)生影響或分包方自愿放棄追加合同價(jià)款的要求合同價(jià)款將不會(huì)因此而調(diào)增。 工作內(nèi)容包括從施工準(zhǔn)備到完成滿足設(shè)計(jì)要求工程工程成品的全部工序和試塊、試件制作、取樣、成品保護(hù)、剩余物料退庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)清理、工程交付及責(zé)任內(nèi)的質(zhì)量缺陷保修等全過(guò)程還包括承包方供給材料的現(xiàn)場(chǎng)卸車〔周轉(zhuǎn)材料含進(jìn)、退場(chǎng)裝、卸〕、整理、保、搬運(yùn)等全部工作。 合同價(jià)款調(diào)整的范圍在專用條款內(nèi)約定。1工程量確實(shí)認(rèn) 分包方應(yīng)按約定的時(shí)間向承包方提交已完工程量承包方接到后7天內(nèi)計(jì)量。 分包方未按本合同專用條款約定的時(shí)間向承包方提交已完工程量或其所提交的不符合承包方要求且未做整改的承包方不予計(jì)量。按約定時(shí)間承包方應(yīng)扣回的預(yù)付款與工程款(進(jìn)度款)同結(jié)算。協(xié)議應(yīng)明確延支付的時(shí)間并從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后的5天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。承包方按一覽表所定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并出具合格證明對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 (3) 承包方供給的材料由分包方領(lǐng)取后分包方要妥善保按方案合理使用不得喪失、損壞和浪費(fèi)努力節(jié)約原材料降低工程本錢。施工剩余材料〔含邊角余料〕全部交還承包方并退庫(kù)手續(xù)?！?〕承包方供給的材料設(shè)備使用前由分包方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包方承當(dāng)。分包方供給材料的質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)要求和符合有關(guān)。如發(fā)現(xiàn)分包方將不符合要求的用于工程必須立即拆換自行承當(dāng)全部損失延誤的工不予順延。 手推車、灰斗、水桶、挪動(dòng)水、刮杠、靠尺、灰板條、鎬、錘、鍬、釬、平安帽、平安帶等工具用具及工人手頭工具由分包方自行負(fù)責(zé)費(fèi)用包括在合同價(jià)款中。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的分包方損失由承包方承當(dāng)延誤的工相應(yīng)順延。 分包方應(yīng)在工程變更經(jīng)承包方確定后11天內(nèi)向承包方提出變更分包工程價(jià)款的經(jīng)承包方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。根據(jù)總包合同無(wú)需由發(fā)包人驗(yàn)收的部承包方應(yīng)按照總包合同約定的驗(yàn)收程序自行驗(yàn)