【正文】 受托人的義務(wù)是相對(duì)應(yīng)的。 　　五〕委托合同為諾成合同、不要式合同、雙務(wù)合同 　　委托合同自雙方達(dá)成一致的協(xié)議時(shí)即成立不以物的交付或當(dāng)事人實(shí)際履行行為作為合同成立的要件。第三人選定委托人作為相對(duì)人的委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。?合同法?第四百零二條規(guī)定：“受托人以自己的名義在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的該合同直接約束委托人和第三人但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 　　三〕委托合同一般是受托人以委托人的名義和費(fèi)用途理委托事務(wù) 　　受托人處理事務(wù)除法律另有規(guī)定外不是以自己的名義和費(fèi)用而是以委托人的名義和費(fèi)用進(jìn)展的。同時(shí)在委托合同建立后假設(shè)任何一方對(duì)他方產(chǎn)生了不信任都可以隨時(shí)終止委托合同。 [編輯本段]委托合同的法律特征　　一〕委托合同是建立在委托人與受托人互相信任根底上的 　　委托人之所以選定受托人為自己處理事務(wù)是以他對(duì)受托人的辦事才能和信譽(yù)的理解、信任為根底的；而受托人之所以承受委托也是出于愿意為委托人效勞可以完成委托事務(wù)的自信這也是其對(duì)委托人的理解和信任。 　　二〕委托人的義務(wù)與責(zé)任。受托人對(duì)委托事務(wù)原那么上應(yīng)親自只有在事先獲得委托人的同意或因情況緊急的情況下為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托別人； 　　2．遵守委托的義務(wù)； 　　3．的義務(wù)。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同；受托人以委托人的費(fèi)用委托事務(wù)；委托合同具有人身性質(zhì)以當(dāng)事人之間互相信任為前提；委托合同既可以是有償合同也可以是無(wú)償合同；委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。如何撤銷賣房委托書(shū)字體大?。捍?| 中 | 小 20210322 15:11 閱讀：182 評(píng)：0你好鄭律師我想問(wèn)一下我的房產(chǎn)在08年的12月份委托了一個(gè)中介人員賣房如今我想撤銷委托有？鄭國(guó)柱律師：假設(shè)是撤銷委托書(shū)程序較為復(fù)雜且應(yīng)符合?法?和?程序規(guī)那么?規(guī)定的條件。 　　委托合同又稱委任合同是指委托人和受托人約定由受托人處理委托事務(wù)的合同。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人； 　　4．轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。 　　1．支付費(fèi)用的義務(wù)。因此委托合同只能發(fā)生在雙方互相信任的特定人之間。 　　二〕委托合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù) 　　委托合同是提供勞務(wù)類合同其標(biāo)的是為勞務(wù)這種勞務(wù)表達(dá)為委托人為受托人處理委托事務(wù)。因此委托合同的受托人處理受托事務(wù)的后果直接歸受托人承受。〞?合同法?第四百零三條規(guī)定：“受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利但第三人與受托人訂立合同時(shí)假設(shè)知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外。〞 　　四〕委托合同可以是有償?shù)囊部梢允菬o(wú)償?shù)?　　委托合同可以是有償合同也可以是無(wú)償合同委托合同是否有償由當(dāng)事人雙方約定。因此委托合同為諾成合同。因此無(wú)償?shù)奈泻贤彩请p務(wù)合同。〞 　　二〕單獨(dú)委托和共同委托 　　根據(jù)受托人的人數(shù)委托合同可以分為單獨(dú)委托和共同委托。直接委托是指由委托人直接選任受托人的委托；轉(zhuǎn)委托是指受托人為委托人再選任受托人的委托。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。在委托合同中合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)可以任意終止合同。假設(shè)當(dāng)事人在信念上對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的信任有所動(dòng)搖就應(yīng)不問(wèn)有無(wú)確鑿可信的理由均允許其隨時(shí)終止委托合同。在發(fā)生當(dāng)事人一方亡、喪失民事行為才能或破產(chǎn)時(shí)除當(dāng)事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外委托合同終止。在特殊情況下委托合同也可以不終止。二是委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止。但是假設(shè)因解除委托合同而給對(duì)方造成損失的除不可歸責(zé)于自己的事由外解除合同的一方應(yīng)當(dāng)賠償損失。解除委托合同的賠償責(zé)任?合同法?第四百一十條中規(guī)定：“因解除合同給對(duì)方造成損失的除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外應(yīng)當(dāng)賠償損失。 　　因受托人的亡、喪失民事行為才能或破產(chǎn)致使委托合同終止的受托人的繼承人、法定代理人或清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托人。〞 [編輯本段]信托合同與委托合同的區(qū)別　　,而委托合同的受托人為委托人提供效勞的適用范圍廣泛,包括各種可以委托的事項(xiàng)。 [編輯本段]委托合同相關(guān)法律規(guī)定　　第三百九十六條　委托合同是委托人和受托人約定由受托人處理委托人事務(wù)的合同。 　　第三百九十九條　受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的處理委托事務(wù)。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的委托人可以就委托事務(wù)直接轉(zhuǎn)委托的　第三 人受托人僅就　第三人的選任及其對(duì)　第三人的承擔(dān)責(zé)任。 　　第四百零二條　受托人以自己的名義在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的該合同直接約束委托人和第三人但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。第三人選定委托人作為其相對(duì)人的委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。當(dāng)事人另有約定的按照其約定。 　　第四百零七條　受托人處理委托事務(wù)時(shí)因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的可以向委托人要求賠償損失。 　　第四百一十條　委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。 　　第四百一十三條　因受托人亡、喪失民事行為才能或者破產(chǎn)致使委托合同終止的受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托人。 　　第四百一十六條　行紀(jì)人占有委托物的應(yīng)當(dāng)妥善保委托物。 　　行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格的可以按照約定增加報(bào)酬。 　　行紀(jì)人有前款規(guī)定情形的仍然可以要求委托人支付報(bào)酬。 　　第四百二十一條　行紀(jì)人與第三人訂立合同的行紀(jì)人對(duì)該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。 　　第四百二十三條　本章沒(méi)有規(guī)定的適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。 　　第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方的義務(wù)。受委托人一旦對(duì)委托人作出承諾就必須按委托人的要求處置好委托人委托的事項(xiàng)反映出其嚴(yán)格的人身隸屬關(guān)系因此在簽訂委合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地載明其根本情形的條款不可簡(jiǎn)稱或代稱。 　　三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。 　　五、完成委托事項(xiàng)的質(zhì)量要求即受托人處置委托事項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的委托人的要求制定該條款是衡量和計(jì)算報(bào)酬的根據(jù)。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果是認(rèn)定賠償?shù)母鶕?jù)。 　　　胡 　　２００５年８月２８日 第一章 總 那么　　第一條 為活動(dòng)保障機(jī)構(gòu)和員依法履行職責(zé)預(yù)防糾紛保障自然人、法人或者其他組織的合法權(quán)益制定本法。中國(guó)協(xié)會(huì)和地方協(xié)會(huì)是社會(huì)團(tuán)體法人。 第二章 機(jī)構(gòu)　　第六條 機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立不以營(yíng)利為目的依法行使職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。 　　第九條 設(shè)立機(jī)構(gòu)由所在地的行政部門報(bào)、自治區(qū)、直轄人民行政部門按照規(guī)定程序批準(zhǔn)后頒發(fā)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書(shū)。 　　第十二條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)機(jī)構(gòu)可以以下事務(wù)： 　　一〕法律、行政法規(guī)規(guī)定由機(jī)構(gòu)登記的事務(wù)； 　　二〕提存； 　　三〕保遺囑、遺產(chǎn)或者其他與事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、物品、文書(shū)； 　　四〕與事項(xiàng)有關(guān)的法律事務(wù)文書(shū)； 　　五〕提供法律咨詢。 第三章 員　　第十六條 員是符合本法規(guī)定的條件在機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。 　　第十九條 從事法學(xué)教學(xué)、研究工作具有高級(jí)職稱的人員或者具有本科以上從事審訊、檢察、法制工作、法律效勞滿十年的公務(wù)員、律師已經(jīng)分開(kāi)原工作崗位經(jīng)考核合格的可以擔(dān)任員。 　　員有權(quán)獲得勞動(dòng)報(bào)酬享受和福利待遇；有權(quán)提出辭職、申訴或者控告；非因法定事由和非經(jīng)法定程序不被免職或者處分。 　　申請(qǐng)涉及不動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的可以適用前款規(guī)定。 　　第二十八條 機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同事項(xiàng)的規(guī)那么分別審查以下事項(xiàng)： 　　一〕當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)的資格以及相應(yīng)的權(quán)利； 　　二〕提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備含義是否明晰簽名、印鑒是否齊全； 　　三〕提供的證明材料是否、合法、充分； 　　四〕申請(qǐng)的事項(xiàng)是否、合法。 　　第三十一條 有以下情形之一的機(jī)構(gòu)不予： 　　一〕無(wú)民事行為才能人或者限制民事行為才能人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)的； 　　二〕當(dāng)事人與申請(qǐng)的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的； 　　三〕申請(qǐng)的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的； 　　四〕當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的； 　　五〕當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞或者提供虛假證明材料的； 　　六〕當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者回絕補(bǔ)充證明材料的； 　　七〕申請(qǐng)的事項(xiàng)不、不合法的； 　　八〕申請(qǐng)的事項(xiàng)違犯社會(huì)公德的； 　　九〕當(dāng)事人回絕按照規(guī)定支付費(fèi)的。 　　第三十三條 書(shū)需要在國(guó)外使用使用國(guó)要求先認(rèn)證的應(yīng)當(dāng)經(jīng)外交部或者外交部授權(quán)的機(jī)構(gòu)和有關(guān)駐使領(lǐng)〕館認(rèn)證。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)氖马?xiàng)等重要的在機(jī)構(gòu)保存滿應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定移交地方館保。 　　第三十八條 法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)的事項(xiàng)不具有法律效力的按照其規(guī)定。 第六章 法律責(zé)任　　第四十一條 機(jī)構(gòu)及其員有以下行為之一的由、自治區(qū)、直轄或者設(shè)區(qū)的人民行政部門給予警告；情節(jié)嚴(yán)重的對(duì)機(jī)構(gòu)處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款對(duì)員處一千元以上五千元以下罰款并可以給予三個(gè)月以上六個(gè)月以下停頓執(zhí)業(yè)的處分；有所得的沒(méi)收所得： 　　一〕以詆毀其他機(jī)構(gòu)、員或者支付回扣、傭金等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的； 　　二〕違犯規(guī)定的收費(fèi)收取費(fèi)的； 　　三〕同時(shí)在二個(gè)以上機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的； 　　四〕從事有報(bào)酬的其他職業(yè)的； 　　五〕為本人及近親屬或者與本人及近親屬有利害關(guān)系的的； 　　六〕按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予處分的其他行為。 　　當(dāng)事人、事項(xiàng)的利害關(guān)系人與機(jī)構(gòu)因賠償發(fā)生爭(zhēng)議的可以向人民提起民事訴訟。 　　第四十七條 本法自2006年3月1日起施行。 　　第四條　機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)?法?的規(guī)定受理申請(qǐng)業(yè)務(wù)以本機(jī)構(gòu)的名義出具書(shū)。 　　機(jī)構(gòu)的其他工作人員以及根據(jù)本規(guī)那么接觸到業(yè)務(wù)的相關(guān)人員不得在參與業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的機(jī)、商業(yè)機(jī)或者個(gè)人隱私。[編輯本段]第二章　當(dāng)事人　　第九條　當(dāng)事人是指與事項(xiàng)有利害關(guān)系并以自己的名義向機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)?jiān)诨顒?dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或者其他組織。 　　第十一條　當(dāng)事人可以委托別人代理申辦但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有親關(guān)系