公共租賃住房項(xiàng)目備案制式(裝訂成冊)-wenkub
2024-11-16 03 本頁面
【正文】 程建設(shè)工作會(huì)議，對保障性住房建設(shè)工作進(jìn)行全面部署。安定初級(jí)中學(xué)學(xué)生宿舍樓：項(xiàng)目總投資1890萬元，總建筑面積為10500平方米。三中學(xué)生宿舍樓：今年3月下達(dá)投資計(jì)劃，項(xiàng)目總投資720萬元，總建筑面積為4000平方米?？偼顿Y6882萬元?？偨ㄖ娣e38234平方米，全部為新建項(xiàng)目。目前，主體已完工，正在安裝粉刷。目前正在辦理前期手續(xù)。與各級(jí)部門簽訂了目標(biāo)責(zé)任書，明確了工作目標(biāo)。在上級(jí)部門的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《青海省20102012年城鎮(zhèn)保障性住房規(guī)劃》、《廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)意見》等政策性文件，為確保保障性住房工程建設(shè)順利實(shí)施奠定了基礎(chǔ)。強(qiáng)化項(xiàng)目管理，提高工程質(zhì)量。各地抽調(diào)專門人員，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，加大了項(xiàng)目稽查力度。是廉租住房建設(shè)地方配套資金到位率較低，在一定程度上影響了建設(shè)工程進(jìn)度。做好各個(gè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、地址勘察等各項(xiàng)前期工作，一旦有了資金來源，能確保項(xiàng)目早日開工建設(shè)。五、項(xiàng)目編制單位概況河南天匯工程管理咨詢有限公司，是經(jīng)河南工商行政部門批準(zhǔn)成立的省級(jí)咨詢企業(yè)，注冊經(jīng)營范圍：經(jīng)濟(jì)信息咨詢、建設(shè)工程項(xiàng)目管理咨詢、工程造價(jià)咨詢、企業(yè)管理咨詢、市場調(diào)查、企業(yè)營銷策劃、招投標(biāo)咨詢；公司項(xiàng)目部主要提供服務(wù)：項(xiàng)目申請報(bào)告書、可行性研究報(bào)告、資金申請報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、環(huán)境與節(jié)能評(píng)估報(bào)告等編制服務(wù)?？偼顿Y及資金來源該項(xiàng)目總投資萬元，資金來源全部由項(xiàng)目單位自籌。環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目污染源主要是生活污水，生活污水經(jīng)化糞池沉淀后再排入城市排水管網(wǎng)。結(jié)論和建議本項(xiàng)目建設(shè)條件具備，交通便利，市政配套設(shè)施齊全，是居住的理想地點(diǎn)，項(xiàng)目社會(huì)效益明顯，是可行的。家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異（或喪偶）帶子女的單親家庭；單身申請人是指達(dá)到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異（或喪偶）不帶子女的人員。上一全市人均住房建筑面積以市政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條符合條件的申請人只準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。第二條 公共租賃住房的分配、運(yùn)營、使用、退出和管理，適用本辦法。第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公共租賃住房輪候期，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。第十三條 對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)等方式，確定配租對象與配租排序。配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開。第十六條 配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位與配租對象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。第二十條 公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。第二十三條 因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。第二十八條 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。第三十四條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元以下罰款：（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)
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