【正文】 產(chǎn)區(qū)的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，注重農(nóng)產(chǎn)品的商品化交易，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，初步確定在xxxxxx建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項(xiàng)目。從目前來(lái)看，一些進(jìn)口農(nóng)產(chǎn)品對(duì)我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)造成的沖擊開(kāi)始顯現(xiàn)，影響不可低估。（詳見(jiàn)項(xiàng)目進(jìn)度橫道圖）（1）投資估算本項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y估算為2310元。建設(shè)用于規(guī)劃建設(shè)水果筍竹等農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)；檢驗(yàn)信息綜合服務(wù)，已完成全部征地工作，并新建批發(fā)市場(chǎng)鋼構(gòu)產(chǎn)房21000平米。建設(shè)地點(diǎn)的交通便利，水、電供給條件良好。項(xiàng)目建設(shè)地址位于xxxxxx鎮(zhèn)，xxx鎮(zhèn)地處xxx西北部，距縣城60千米，東與xxx市交界，西與xxx市相連，北與xxx市接壤，屬xxx邊陲之鎮(zhèn)。項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介：xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心成立于二00九年十月，注冊(cè)資金600萬(wàn)元；中心地址位于xxxxxx鎮(zhèn)橋下村，中心現(xiàn)有員工255人，其中管理人員25人（其中大專(zhuān)以上15人、高中10人、中級(jí)職稱(chēng)1人、助理農(nóng)藝師8人、助理會(huì)計(jì)師2人），普通員工230人。隨著xxx市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的快速發(fā)展，各條高速公路和鐵路項(xiàng)目的全面啟動(dòng)，為了滿(mǎn)足xxx市內(nèi)及周邊地區(qū)的商貿(mào)物流發(fā)展需要，中心按照“發(fā)展大商貿(mào)、促進(jìn)大流通”的發(fā)展思路，投資建設(shè)了“xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心”，主要從事現(xiàn)貨交易、批發(fā)、分揀交易、物流、檢驗(yàn)檢測(cè)檢疫、電子商務(wù)。項(xiàng)目選址符合x(chóng)xx相關(guān)規(guī)劃，xxx規(guī)劃和建設(shè)局頒發(fā)了《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，同意項(xiàng)目選址。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范局部修訂》，抗震設(shè)防烈度為7度。下一步計(jì)劃建設(shè)水果筍竹等農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) ；檢驗(yàn)信息綜合服務(wù)區(qū)，完善包括電子結(jié)算、電子監(jiān)控、LED、綜合服務(wù)管理、基礎(chǔ)平臺(tái)、數(shù)據(jù)交換等六個(gè)子項(xiàng)在內(nèi)的信息系統(tǒng)及高標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)。其中：建設(shè)投資2200萬(wàn)元（含建設(shè)期利息），鋪底流動(dòng)資金110萬(wàn)元。同時(shí)，我國(guó)一些有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的農(nóng)產(chǎn)品出口頻頻受阻，形勢(shì)也不樂(lè)觀。對(duì)此，xxx委、縣政府高度重視，xxx鎮(zhèn)政府組織開(kāi)展了前期準(zhǔn)備工作。38〞—27176。項(xiàng)目建設(shè)地址位于xxxxxx鎮(zhèn)橋下村，處于洋墩鄉(xiāng)、埔上鎮(zhèn)、嵐下鄉(xiāng)、xxx鎮(zhèn)四鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合部，也是xxx農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)重鎮(zhèn)大鄉(xiāng)的中心位置，全縣70%的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量都是以上四鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)。xxx的筍、竹、食用菌等產(chǎn)業(yè)也在蓬勃發(fā)展,依托農(nóng)產(chǎn)品物流中心進(jìn)行商品化處理和交易，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，能極大地促進(jìn)這些產(chǎn)業(yè)做強(qiáng)做大，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和社會(huì)效益在全縣以農(nóng)產(chǎn)品為主的農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展勢(shì)頭迅猛的形勢(shì)下，隨著市場(chǎng)的發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售從包裝、品質(zhì)、品牌上都提出更高的要求，建立農(nóng)產(chǎn)品物流中心顯行很有必要和迫在眉睫。通過(guò)建立農(nóng)產(chǎn)品物流中心，農(nóng)產(chǎn)品交易形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。本建設(shè)項(xiàng)目是非常及時(shí)和必要的。符合國(guó)家扶持優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，符合農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增加農(nóng)民收入的戰(zhàn)略要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容，具有良好的社會(huì)效益, 項(xiàng)目建設(shè)是可行的，也是必要的。堅(jiān)持管理法制化，健全各項(xiàng)規(guī)章制度。隨著xxx市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的快速發(fā)展，各條高速公路和鐵路項(xiàng)目的全面啟動(dòng)，為了滿(mǎn)足xxx市內(nèi)及周邊地區(qū)的商貿(mào)物流發(fā)展需要，中心按照“發(fā)展大商貿(mào)、促進(jìn)大流通”的發(fā)展思路，投資建設(shè)了“xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心”，主要從事現(xiàn)貨交易、批發(fā)、分揀交易、物流、檢驗(yàn)檢測(cè)檢疫、電子商務(wù)。xxx鎮(zhèn)是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，年產(chǎn)鮮筍4000噸；，年產(chǎn)柑橘3萬(wàn)噸左右，占全縣柑橘總產(chǎn)量的1/4，而且，與xxx相鄰的洋墩、埔上、嵐下等鄉(xiāng)鎮(zhèn)是xxx柑橘的主產(chǎn)區(qū)，4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)柑橘產(chǎn)量占全縣90%左右。為xxx的商貿(mào)物流業(yè)開(kāi)創(chuàng)新局面。是農(nóng)產(chǎn)品的采購(gòu)、生產(chǎn)、流通交易、包裝、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、配送、分銷(xiāo)、信息溝通等一系列運(yùn)作環(huán)節(jié)組成，并在整個(gè)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品保值、增值和組織目標(biāo)。農(nóng)業(yè)物流的相關(guān)理論研究嚴(yán)重滯后由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地域性，以及生產(chǎn)的季節(jié)性與常年性消費(fèi)需求之間的對(duì)立，造成了中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品供需的時(shí)空矛盾，解決這個(gè)矛盾的基本途徑就是發(fā)展中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流。降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配置，提高中國(guó)農(nóng)業(yè)的整體產(chǎn)業(yè)效益，需要有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流理論指導(dǎo)。以果蔬產(chǎn)品為例，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)每年越有8000萬(wàn)噸果蔬腐爛，損失總值近800億元。農(nóng)業(yè)物流信息體系既包括農(nóng)業(yè)市場(chǎng)信息，也包括農(nóng)業(yè)物流的資源信息，而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)信息系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)物流信息體統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿(mǎn)足需要，缺乏有效的信息導(dǎo)向，農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性，流程不合理，這是導(dǎo)致在途損失嚴(yán)重，影響流體保值增值的重要原因。多數(shù)長(zhǎng)途販運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品是以初級(jí)形態(tài)為主，農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)構(gòu)中，低附加值產(chǎn)品居多，以農(nóng)產(chǎn)品的主要物流形式公路運(yùn)輸為例，對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同，但兩者價(jià)值和利潤(rùn)卻相差懸殊，這就是業(yè)內(nèi)呼吁建立農(nóng)產(chǎn)品物流 “綠色通道”的原因所在。特別是，從大的方面說(shuō)，作為商品部分的農(nóng)產(chǎn)品的主要銷(xiāo)售對(duì)象不是產(chǎn)區(qū)農(nóng)村，而是城市和地理跨度較大的銷(xiāo)區(qū)農(nóng)村，這樣農(nóng)產(chǎn)品流通需要長(zhǎng)距離運(yùn)輸。再者，農(nóng)民生產(chǎn)規(guī)模較小，交易規(guī)模往往更小，導(dǎo)致交易規(guī)模十分不經(jīng)濟(jì)，無(wú)形中增加了運(yùn)銷(xiāo)成本。要注意統(tǒng)一規(guī)劃布局，使全國(guó)各地的市場(chǎng)能相互協(xié)調(diào)配合，形成體系。應(yīng)當(dāng)繼續(xù)辦好集貿(mào)市場(chǎng)，因?yàn)榧Q(mào)市場(chǎng)能夠滿(mǎn)足當(dāng)前和今后相當(dāng)一個(gè)時(shí)期最基本、最多樣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求，同時(shí)也是整個(gè)市場(chǎng)體系發(fā)揮作用的基礎(chǔ)和依托。市場(chǎng)建設(shè)必須注重培育其健全統(tǒng)一、靈活開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)功能，健全交易秩序。這就需要農(nóng)業(yè)信息服務(wù)部門(mén)充分聯(lián)合農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究、社會(huì)研究等部門(mén)的專(zhuān)家進(jìn)行綜合分析和決策，提高信息本身的科學(xué)性、應(yīng)用性和有效性。盡早建立匯總信息、綜合分析信息的權(quán)威部門(mén)，負(fù)責(zé)收集各種渠道的信息源，通過(guò)專(zhuān)家分析預(yù)測(cè)形成更高級(jí)的信息向社會(huì)主要是向生產(chǎn)者群體發(fā)布，充分利用現(xiàn)有媒體對(duì)農(nóng)業(yè)信息的擴(kuò)散作用，利用廣播、電視、報(bào)紙等宣傳媒介免費(fèi)或政府出資向農(nóng)民傳遞農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)信息。近年來(lái)，蘆柑、甜橙得到很大發(fā)展，截止目前，全縣果樹(shù)種植面積在12萬(wàn)畝以上，水果總產(chǎn)量超過(guò)11萬(wàn)噸。錐栗是閩北的特色產(chǎn)品，我縣生產(chǎn)的錐栗個(gè)大、味甜、質(zhì)優(yōu)，適合交易糖水罐頭、栗粉等。其中，以外銷(xiāo)為主的季節(jié)性蔬菜6萬(wàn)畝。食用菌產(chǎn)業(yè)規(guī)模位居全市第三位（一般地說(shuō)，全國(guó)食用菌的1/3在xxx，xxx的1/4在xxx），其中毛木耳、竹蓀位居第二，而竹蓀單產(chǎn)位居全省第一。、。xxx主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及預(yù)測(cè)量（萬(wàn)噸） 序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)2007年2008年2009年預(yù)測(cè)平均產(chǎn)量1糧食產(chǎn)量29 2甘蔗產(chǎn)量 3蔬菜產(chǎn)量 4水果產(chǎn)量 5油類(lèi)產(chǎn)量 6木薯產(chǎn)量 7肉類(lèi)總產(chǎn)量 8牛奶產(chǎn)量 9水產(chǎn)品產(chǎn)量 合計(jì)3．2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性該項(xiàng)目的建設(shè)是xxx流通業(yè)發(fā)展、活躍商貿(mào)的需要。該項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹縣委、縣政府關(guān)于實(shí)施“突出工業(yè)、突破工業(yè)”、“建設(shè)海峽西岸綠色腹地”的發(fā)展思路和實(shí)施舉措。要充分認(rèn)識(shí)流通業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位與作用，努力推進(jìn)我國(guó)流通業(yè)的大發(fā)展。黨中央、國(guó)務(wù)院把加快解決“三農(nóng)”問(wèn)題放在更加突出的戰(zhàn)略位置，連續(xù)四年發(fā)了關(guān)于“三農(nóng)”問(wèn)題的中央一號(hào)文件，明確提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)，并采取了一系列統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、支農(nóng)惠農(nóng)的重大舉措。?！y、浦—南高速公路的通車(chē)，松—建、武—邵高速公路的立項(xiàng)籌建，南—來(lái)—順高速公路規(guī)劃籌建等，無(wú)疑xxx將會(huì)形成xxx交通樞紐。此處無(wú)工廠(chǎng)企業(yè)，無(wú)工業(yè)污染源。氣候溫和，雨量充足。每年1月氣溫最低，℃，27月逐漸升高，7月最高，℃，據(jù)1957年—2005年縣氣象站實(shí)測(cè)資料，極端氣溫最高值為2003年，℃，最低值為1991年，℃。，現(xiàn)擁有電站111處，機(jī)組220臺(tái)，裝機(jī)容量62159千瓦。 縣境有五種基本地貌形態(tài)，即中山、低山、侵蝕剝蝕丘陵、溶蝕地貌、堆積地貌。人員及物資進(jìn)入快捷，便于大宗物資集散。廢水治理：xxx市污水處理廠(chǎng)日處理污水能力達(dá)到3萬(wàn)噸，xxx城區(qū)的生活污水將得到集中處理。4．2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)用地規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模：規(guī)劃用地面積516畝，總建筑面積為74667㎡。4．3 農(nóng)產(chǎn)品物流中心定位1．xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心是經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)的物流中心，通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，完善物流中心功能，它將起到繁榮和穩(wěn)定市場(chǎng)，指導(dǎo)產(chǎn)品的生產(chǎn)和消費(fèi)的作用。4．4．2交易、配送功能承擔(dān)或代辦進(jìn)場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品的挑選、整理和交易業(yè)務(wù)，拓展配送業(yè)務(wù)。第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5．1 建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)設(shè)計(jì)在充分研究本地區(qū)的現(xiàn)狀功能布局、土地利用、交通組織、空間形態(tài)的基礎(chǔ)上，從地區(qū)整體結(jié)構(gòu)的要求、與周邊園區(qū)的關(guān)系及公共空間的行為等方面著眼，從城市功能要素、空間要素及環(huán)境行為要素著手，結(jié)合縣政府對(duì)該地區(qū)的發(fā)展設(shè)想及規(guī)劃要求，將該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)定位為：動(dòng)靜交通合理、突出生態(tài)特征的、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、空間尺度宜人的現(xiàn)代化物流特色園區(qū)。道路體系 本案由12米寬的車(chē)行道路和人行道組成的人流道路交融，既滿(mǎn)足車(chē)行的要求，又有人們步行的空間。同時(shí)在入口廣場(chǎng)處設(shè)有集中的小汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)地，同時(shí)在管理區(qū)也設(shè)有一些停車(chē)場(chǎng)地。3) 《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096－1999（2003年版）。高效簡(jiǎn)潔的單元平面設(shè)計(jì)、靈活彈性的單體規(guī)模組合：6mX8m的標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)組合，方形樓梯核的設(shè)計(jì)，樓電梯衛(wèi)生間管道間的集中緊湊布置，創(chuàng)造了豐富靈活，平面使用系數(shù)極高的建筑使用空間。材料上選用透明玻璃、少量白色鋁板與墻面面磚、涂料相結(jié)合的方式。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB500682001)2) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB500092001)（2006年版）3) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500102002)4) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500112001)（2008年版）5) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500072002)6) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500032001）應(yīng)遵循國(guó)家其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。材料細(xì)表：（1）混凝土部分：1) 樁身：　　　　　 CC202) 承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、獨(dú)立基礎(chǔ)： C303) 樓層梁、板、樓梯： C25C404) 豎向構(gòu)件柱、墻： C25～C50多層部分（F型）：1) 條形基礎(chǔ)：　　　 C202)梁、板、柱： C253)樓梯： C25（2）鋼筋部分：主要采用HPB23HRB33HRB400及冷扎帶肋鋼筋主要填充材料：燒結(jié)頁(yè)巖空心磚（容重小于750Kg/m3）。給水：水源現(xiàn)狀：本工程供水水源為市政水源，分別從南，北側(cè)道路上引入DN150市政給水干管，各自經(jīng)過(guò)水表井后，在紅線(xiàn)內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)，管徑為150mm。（1）各個(gè)建筑物均由市政管網(wǎng)壓力供給，采用下行上給式供水方式。室外采用生活污水與雨水分流制排水系統(tǒng)。衛(wèi)生設(shè)備：（1）衛(wèi)生間：設(shè)蹲便器、洗臉盆、公共衛(wèi)生間男廁增設(shè)掛式小便器。室外排水管采用雙壁波紋管，承插膠圈連接。設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)為農(nóng)產(chǎn)品物流中心電氣方案設(shè)計(jì).負(fù)荷指標(biāo)及負(fù)荷估算建筑功能建筑面積(m2)平均負(fù)荷指標(biāo)負(fù)荷合計(jì)(kW)需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷(kW)W/m2kW/戶(hù)交易大廳700015　　　105倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房1400080　　　1120服務(wù)大樓10005050合計(jì)　　　　　1275電源 擬設(shè)置變配電所，10kV電源由物流中心臨近開(kāi)閉所一回專(zhuān)線(xiàn)引來(lái)。電力線(xiàn)路敷設(shè)室外電力線(xiàn)路以電纜直埋為主，穿越道路和入戶(hù)時(shí)穿鋼管保護(hù)。建筑防火災(zāi)詳消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇地質(zhì)災(zāi)害防治根據(jù)地質(zhì)評(píng)估報(bào)告無(wú)地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)。5．2 技術(shù)工藝及設(shè)備 技術(shù)工藝流程基本框架本項(xiàng)目工藝基本流程圖如下圖所示：采收加工包裝分級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)全過(guò)程處于適宜的溫度、濕度等條件下運(yùn)輸批發(fā)零售本農(nóng)產(chǎn)品物流系統(tǒng)主要交易、倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品有：優(yōu)質(zhì)水果、精品蔬菜、竹筍、食用菌等。交易大廳建設(shè)2000平方米交易大廳一座，分別為有食用菌交易廳，肉類(lèi)禽蛋類(lèi)交易廳，果蔬交易廳，筍竹交易廳。按照國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)體系的要求，本項(xiàng)目將建設(shè)對(duì)農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗(yàn)和檢測(cè)設(shè)施。肉禽蛋類(lèi)交易品重點(diǎn)檢測(cè)商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標(biāo)，肉禽類(lèi)商品應(yīng)有檢疫部門(mén)頒發(fā)的檢疫合格證，蛋類(lèi)商品應(yīng)目測(cè)無(wú)異樣。（二）農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心占用建筑面積1000平方米。 農(nóng)產(chǎn)品物流信息化技術(shù)農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)交易平臺(tái)電子商務(wù)平臺(tái)位于辦公樓一層，建筑面積500平方米。實(shí)現(xiàn)各合作組織與上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的完全自動(dòng)化的、端對(duì)端的集成。（2）設(shè)備選擇網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一覽表序號(hào)內(nèi) 容型號(hào)數(shù)量單價(jià)RMB合 計(jì)RMB1防火墻Juniper NetScreen5001220,220,2防火墻銳捷網(wǎng)絡(luò) RGWALL 1002150,300,3負(fù)載均衡Radware LinkProof 9046605*GB+16fE1661,661,4流量管理兆維 CW AFC80001650,650,5路由器CISCO75131400,400,6路由器CISCO38253120,36,7交換機(jī)HP procurve 6410cl (J8474A)2128,256,8交換機(jī)