【正文】 ，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。甲方：承德市物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（簽字）：（蓋章）日期：日期：租賃協(xié)議書2出租方(甲方)：____________身份證：________________________承租方(乙方)：____________身份證：________________________根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：_______________________________________________。第十二條由于不可抗力致使乙方車位無法正常使用時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。不得在車輛內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金、危險(xiǎn)物品和重要單據(jù)等，造成丟失和車輛損壞的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守停車場車輛行駛和停放的`規(guī)章制度，不得占用他人車位、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。維護(hù)小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放秩序，保證停車場處于正常使用狀態(tài)。若發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)由乙方向自己車輛承保的保險(xiǎn)公司理陪或自己承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助處理。第四條車輛出入管理:乙方必須將停車證放在前擋風(fēng)玻璃左下角內(nèi)，出入接受甲方車輛協(xié)管人員的檢查。(2)乙方已購地上（下）停車位，服務(wù)費(fèi)每年每個(gè)停車位(3)根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)乙方每個(gè)車位全年應(yīng)交納的費(fèi)用為元以及地鎖款元。(3)車輛所有人的有效身份證明復(fù)印件。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議:第一章車輛手續(xù)的辦理第一條乙方在本小區(qū)停車場停放車輛必須具備以下條件：車輛合法購買且手續(xù)完備。實(shí)行上繳租金包干，超額全留。具體條款如下：第一條：基本情況：、甲方同意將位于菏澤市中山路567號甲方的菏澤錦囊文化會館（其中，一樓西半部、二樓三個(gè)茶室）租賃給乙方經(jīng)營使用；二樓東北兩間房屋歸甲方使用；其余部分（包括二樓會議室、一樓大廳東部和二樓公共面積等）由甲乙雙方共同使用。乙方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。乙方有償使用甲方門臉房和資源，每年向甲方交納租金，并保持經(jīng)營場所衛(wèi)生清潔，注意安全防火。甲方不得阻擾乙方的正常經(jīng)營，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議收回租金，并按違約進(jìn)行索賠，賠償金元。二、房屋租賃期限：自2014年月日起，至年月日止（共年）。十一、本合同未盡事宜，雙方可商定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方對本合同項(xiàng)下租賃物的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等均充分知悉，乙方對此無異議。在合同履行期間，如因不可抗力的原因（如：戰(zhàn)爭、地震、冰雹等）而使承租的出租標(biāo)的部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)在上述事故發(fā)生后3日內(nèi)，將事故情況書面通知甲方；經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方可解除合同，雙方免負(fù)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任及合同的解除乙方逾期繳付租金的，每天按欠款額的2‰向甲方支付違約金，逾期超過15天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，且乙方應(yīng)按合同總金額的20%向甲方支付違約金。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。乙方須承擔(dān)在經(jīng)營承租期間的全部經(jīng)營責(zé)任及被政府執(zhí)法部門所處罰的一切法律及經(jīng)濟(jì)后果,一切與甲方無關(guān)。（3）租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和配合甲方監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租期間按照國家規(guī)定的法律法規(guī)辦事。五、租金和租金的交納期限每年租金人民幣五萬元，小寫金額為￥50000萬。三、租賃期限租賃期限 5 年，自2021 年10月1日起至 2026年9月30日止。一、甲方同意將本合同第二條約定的標(biāo)的出租給乙方，由乙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營使用。乙方必需亮證經(jīng)營、自主管理、自負(fù)盈虧、照章納稅并按期向甲方繳交租金。四、租金標(biāo)準(zhǔn)租金按年計(jì)算，租金每年人民幣5萬元（不含稅）。承租方分別于每年10月1日前一次性繳交當(dāng)年度租金五萬元，小寫金額為￥50000元。（4）甲方作為出租人的其他權(quán)利。（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改變出租標(biāo)的的結(jié)構(gòu)及用途。承租期滿后，乙方應(yīng)自行清理債權(quán)債務(wù)。（9）乙方保證租賃期滿或本合同解除、終止后按時(shí)騰退出租標(biāo)的。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租標(biāo)的，且乙方按合同總金額的20%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除、終止后，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。十、爭議的解決方式甲乙雙方如遇合同爭議可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。十二、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。三、甲方的權(quán)利和責(zé)任：甲方將有租賃權(quán)的門臉房和資源向乙方有償提供，租金為每年肆萬捌仟元人民幣（小寫：48000元/年），付款方式為上交，每半年交納一次（六個(gè)月）人民幣24000元整。如遇國家政策拆遷或不可抗拒的原因，造成損失甲方不賠償乙方一切費(fèi)用，只退還剩余房費(fèi)。房屋租賃期間產(chǎn)生的的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方擔(dān)負(fù)。六、房屋租賃期內(nèi)，本協(xié)議在履行過程中如果發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可以依法向人民法院起訴。，乙方不得改變甲方原有設(shè)施的格局。乙方發(fā)放員工工資，交納錦囊文化會館通信費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。車輛完好并辦理了車位租用手續(xù)。甲乙雙方簽訂《天都嘉成地上（下）車位管理和租賃協(xié)議書》。共計(jì)（）(4)地上（下）車位租賃費(fèi)采用以上交費(fèi)方式，即在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方一次性交納全年費(fèi)用。乙方車輛憑有效車證出入小區(qū)時(shí)，服從車輛協(xié)管人員的指揮。第六條因乙方違章行駛或停放位置不正確造成車輛損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方對停車場實(shí)施不定時(shí)巡查，檢查停車場進(jìn)出車輛，有權(quán)對違章行駛和違章停放車輛實(shí)施檢查糾正。停放期間防盜報(bào)警器發(fā)出警報(bào)時(shí)，經(jīng)確認(rèn)無情況時(shí)，應(yīng)迅速解除警報(bào)，以免影響其他業(yè)主的休息。第五章違約責(zé)任第九條乙方未按時(shí)交納車位租賃費(fèi)，且在甲方通知乙方之日起30日內(nèi)，乙方仍未交納的，本協(xié)議自行解除，且甲方有權(quán)將乙方使用的固定車位另行出租。第十三條雙方就本協(xié)議管理責(zé)任發(fā)生糾紛時(shí)，可請有關(guān)專業(yè)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的可向仲裁委員會提起仲裁。第二條租賃期限租賃期限自__________年______月______日至__________年______月______日止。第四條付款方式按________支付，每月_____日支付，另付押金________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_________支付。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。故意損壞承租房屋的。第十條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。今為甲方將自有坐落在天津市同安道56。元，并由甲方出具收據(jù)為憑。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)上列用具、設(shè)備以及門窗、墻壁如有損壞應(yīng)視其損壞程度由乙方賠償。六在乙方租住用屋期間甲乙雙方都要和睦相處互相尊重互相體諒。第二條 乙方應(yīng)按以下程序辦理車位租用手續(xù):需要提供的證明文件：(1) 車輛行駛證和車輛所有權(quán)登記證復(fù)印件。乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)交納車位租賃費(fèi)（不含車輛看管費(fèi)用）。第二章 車輛停放管理程序第三條 乙方應(yīng)按車證類別將車輛停放在規(guī)定的停車位內(nèi)。第三章 車輛丟失損壞的處理第五條 甲方提供車位場地，負(fù)責(zé)疏導(dǎo)車輛，保持小區(qū)道路暢通，不負(fù)責(zé)保管車輛。第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)根據(jù)小區(qū)規(guī)劃劃分停車區(qū)域，制定車輛管理制度和程序.維護(hù)小區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放秩序，保證停車場處于正常使用狀態(tài)。遵守停車場車輛行駛和停放的規(guī)章制度，不得占用他人車位、堵塞消防通道和消防設(shè)施等。不得在車輛內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金、危險(xiǎn)物品和重要單據(jù)等，如因此丟失或/和車輛損壞的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十二條 由于不可抗力致使乙方車位無法正常使用時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。否則，視為乙方不再續(xù)租，車位租期屆滿則本合同自動終止，甲方屆時(shí)有權(quán)直接租賃給其它第三方（無需另行通知乙方）。二、商鋪用途1. 該商鋪用途為：補(bǔ)充說明： 作為乙方(乙方獨(dú)資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： 。3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時(shí)，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出。交房日期與租賃起始期之間為免租期。(3)自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。年 月 日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 元，對應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前。2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。七、商鋪改善與裝修1. 甲方應(yīng)在交房前對該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：(1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。(2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無論是否收取租金)。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營。(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：(1)未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的。(5)其他：4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：(1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。(5)其他：5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù)。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。十二、違約責(zé)任1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。4. 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的，應(yīng)同時(shí)全額賠償：(1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的。十三、聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：(1)甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：(2)乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實(shí)際查閱。乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。三、權(quán)利和義務(wù)本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。甲方：乙方：日期：租賃協(xié)議書7甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳概況乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。租賃期間所產(chǎn)生的39。乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。四、租金及支付方式，（大寫_____）分__年付清，每次年__月__日付款___（大寫___）在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。租用場所：衡陽市八中，科技樓前方場坪租用物品如下：物料名稱：備注：數(shù)量：單價(jià)（元）/場：時(shí)間：總價(jià)：舞臺：xmxmxm（高）含舊地毯x㎡（紅地毯面積）X元/㎡5場背景畫（彩繪）XMxXMX㎡X元/㎡背景行架x㎡x元/米x場場外音響1套合計(jì)元優(yōu)惠價(jià)元付款方式：乙方設(shè)備進(jìn)場安裝調(diào)試好后，甲方付合同總額的50%，即人民幣xxxx元整（￥……元），合同內(nèi)容執(zhí)行完畢，甲方向乙方支付合同的剩余總額50%，即人民幣xxxx元整（￥……元），此合同從雙方簽定之日起生效。四、未盡事宜：雙方協(xié)商解決。第二條場地用途 乙方租賃該場地用于車輛擺放使用.第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)：_______年。乙方在本協(xié)議簽訂之日付清所租場地內(nèi)的所有