購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字-wenkub
2024-11-14 23 本頁面
【正文】 。南京：夫妻房產(chǎn)證加名如何免契稅納稅人只需要提供下列資料，南京地稅即可當場為納稅人辦結(jié)免稅手續(xù)：①、房產(chǎn)部門開具的《契稅聯(lián)系單》和《地稅聯(lián)系單》； ②、結(jié)婚證復印件；③、房產(chǎn)部門受理的夫妻房產(chǎn)《約定》復印件。然后，買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。一般情況下是不可以的。第一篇：購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字篇一：購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。辦理房產(chǎn)證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。其他步驟同“有房無貸”。如一方不去的話要去公證處做委托。房產(chǎn)署名注意事項目前，商品住房銷售嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名，而根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)認定采取登記，因此購房合同簽了誰的名字，經(jīng)過房產(chǎn)局備案后，房產(chǎn)證辦理時要與購房合同簽名相一致，那么也就意味著購房合同簽名基本決定了房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。需要交什么稅么？或者現(xiàn)在不加名字，等過戶到我名下之后，再加父親名字，兩者的費用各自是什么？答：您好。購房合同上簽的誰的名字，房產(chǎn)證上就寫的誰的名字，因為購房合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案過了。問：按揭購房，房產(chǎn)證在辦理下來之后要抵押給銀行，在房產(chǎn)證抵押期間如果再加上新婚老公或老婆的名字，要怎么辦呢？加名字產(chǎn)生費用嗎？答：您好，房產(chǎn)證抵押期間是可以加老公或老婆的名字的，只要到房產(chǎn)局辦理夫妻間房產(chǎn)更名登記就可以了，費用是，登記費80元/套，配圖費20元/證。可以加您女兒的名字，通過買賣或贈予的方式加名字。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費和20元土地證工本費。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可。房產(chǎn)證增加名字。在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。第二篇：購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。全部稅負是：1%契稅(%)和1%個人所得稅。雖然在房產(chǎn)證上加名字是很常見的事情，但是很多人都不知道房產(chǎn)證上加配偶名字需要哪些手續(xù)?那么贏了網(wǎng)小編就為大家淺要的分析一下房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)，希望對大家有所幫助。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費用。不滿5年，%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益
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