裝修合同及補(bǔ)充協(xié)議-wenkub
2024-11-14 22 本頁面
【正文】 可以通過市場方來協(xié)調(diào)解決。關(guān)于定金問題的說明：按照《合同法》有關(guān)規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無權(quán)請(qǐng)求返回定金；接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金。加之家庭居室裝飾裝修屬手工操作，難免有偏差，只要在有關(guān)規(guī)定的允許范圍內(nèi)就算合格。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的必須進(jìn)行簽字確認(rèn)，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。稅金、材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用在《家庭居室裝飾裝修指導(dǎo)價(jià)》中都有規(guī)定，容易測算，雙方商定后，即可寫入合同。這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內(nèi)容，雙方的權(quán)責(zé)清楚，避免因內(nèi)容遺漏、權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛。裝飾施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體，以居室為單位，分別寫清裝飾內(nèi)容、使用的材料和施工要求。按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：“家庭居室裝飾裝修委托人和被委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、平等、公平、自愿的原則簽訂家庭居室裝飾裝修合同?！睘榱艘?guī)范家庭居室裝飾裝修市場，維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者的合法權(quán)益，本市工商行政管理局制定了家庭居室裝飾裝修的統(tǒng)一合同文本——《家庭居室裝飾裝修施工合同》（以下簡稱合同）。裝飾施工承包方式可分為二種：（1）包工包料，習(xí)慣稱為“雙包”。（3）明確工程價(jià)款這是一個(gè)敏感的問題。（4）開工、竣工日期開、竣工日期在合同中必須寫明，并嚴(yán)格遵守，因?yàn)樗婕斑`約責(zé)任的認(rèn)定。甲方提供的材料、設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗(yàn)收保管，甲方應(yīng)支付乙方保管費(fèi)，因保管不當(dāng)造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)乙方應(yīng)保證給甲方提供的材料、設(shè)備均用于該居室裝修。（7）確定工程價(jià)款及付款方式合同價(jià)款付款方式和期限，在日常糾紛中也常見不鮮?！保?）雙方違約責(zé)任按《合同法》規(guī)定，合同的違約責(zé)任是合同雙方的責(zé)任，責(zé)權(quán)對(duì)等，甲方主要義務(wù)是提供施工條件，按時(shí)支付工程款，保質(zhì)按時(shí)供應(yīng)材料（指清包工）、按時(shí)參加中期和竣工驗(yàn)收等相對(duì)應(yīng)的責(zé)任，違反了上述條款約定則應(yīng)支付給乙方違約金或停工損失等。（10）其他約定乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任。居然之家通過總結(jié)幾年來的家裝管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合“先行賠付”、“環(huán)保裝修”的承諾，制定出《家庭居室裝飾裝修工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》統(tǒng)一文本，目的是明確消費(fèi)者、裝飾公司、居然之家的三方責(zé)任，讓家裝變得透明簡單，更進(jìn)一步維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。本工程施工過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的人身安全，現(xiàn)場的安全管理，包括對(duì)臨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場干活的其他人員的管理。施工期間由于乙方的工作而導(dǎo)致的管理機(jī)關(guān)罰款由乙方承擔(dān)，乙方在甲方指示下發(fā)生被管理機(jī)關(guān)罰款由甲方支付。乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收時(shí)提供標(biāo)的電路布線圖。乙方提供的材料、設(shè)備如果系偽劣商品，則按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。如果由于乙方施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致報(bào)修，在甲方報(bào)修以后48小時(shí)內(nèi)仍未能解決問題，甲方自行解決的，則甲方另外支出的所有費(fèi)用均由乙方支付。如因工程質(zhì)量或其他問題，甲方需與乙方共同檢驗(yàn)或就雙方爭議的問題進(jìn)行磋商，則可適當(dāng)順延結(jié)款日期。1本補(bǔ)充協(xié)議為《裝修合同》不可分割的組成部分，與《裝修合同》具有同等法律效力，如裝修合同中有與本協(xié)議內(nèi)容沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量、安全及工期要求 ：嚴(yán)格按照原施工合同執(zhí)行。，實(shí)行文明施工，要建立施工安全責(zé)任制度，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。三、工程價(jià)款按房建2004定額計(jì)算四、結(jié)算依據(jù)、設(shè)計(jì)變更文件、甲方及監(jiān)理工程師的簽證文件為依據(jù)計(jì)算工程量。否則由此造成的民工工資糾紛總是由乙方負(fù)責(zé)。一年后甲方將保修金返還乙方50%，兩年后甲方將保修金返還乙方50%。雙方協(xié)商解決。一、協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充部分為：1，工程中出現(xiàn)的工程量增加、減少，以及應(yīng)甲方或物業(yè)要求出現(xiàn) 的項(xiàng)目變更，統(tǒng)稱為項(xiàng)目變更單，項(xiàng)目變更單與原合同具有同等法 律效力和質(zhì)保時(shí)間。二、本協(xié)議一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方蓋章 之日起生效。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止一切火種，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)生火、吸煙。本工程施工期間和保修期間
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