【正文】 ，屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的相應(yīng)部分，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但人民法院可以參考該協(xié)議處理離婚案件中的子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題。關(guān)于事實(shí)婚姻的處理雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系符合事實(shí)婚姻構(gòu)成條件的，與合法登記的婚姻同等對待。4（另一種意見認(rèn)為，夫妻相互忠誠為道德上的義務(wù)，一方當(dāng)事人根據(jù)婚姻法第四條的規(guī)定起訴另一方當(dāng)事人違反忠誠義務(wù)的，不予受理。（5）一方起訴離婚與另一方提出返還彩禮的關(guān)系離婚案件訴訟屬于復(fù)合之訴，當(dāng)事人提出的返還彩禮的請求不應(yīng)作為反訴處理；但返還彩禮部分的訴訟費(fèi)用應(yīng)由提出返還請求的當(dāng)事人預(yù)繳。（3）返還尺度的掌握。男女雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，一方當(dāng)事人提起離婚訴訟，并在離婚訴訟中要求返還彩禮的，應(yīng)當(dāng)以婚姻雙方當(dāng)事人為彩禮的返還義務(wù)人，不列彩禮的實(shí)際收受人為第三人。（三）婚姻家庭糾紛案件中的若干問題關(guān)于彩禮問題（1）彩禮的認(rèn)定。人民法院在民事審判中要充分運(yùn)用誠實(shí)信用原則，保護(hù)誠實(shí)守信一方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會誠信體系的建立和完善。要妥善處理涉及物業(yè)權(quán)益的各類案件，對業(yè)主委員會是否具有訴訟主體資格、車位、車庫的歸屬在沒有約定時(shí)如何處理等敏感問題，要加強(qiáng)研究，慎重下判，相關(guān)司法解釋出臺后，要認(rèn)真及時(shí)地學(xué)習(xí)貫徹。要正確理解和運(yùn)用合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分的原則。貫徹和執(zhí)行好物權(quán)法，是民事審判工作當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的重要任務(wù)，全省法院民一庭系統(tǒng)要認(rèn)真掌握、全面正確地貫徹執(zhí)行物權(quán)法。要做到公正監(jiān)督、廉潔監(jiān)督。建立與法院的溝通機(jī)制，搭建起承辦檢察員與原審審判員、科長與庭長、分管檢察長與分管院長三個(gè)層次的溝通平臺，建立檢法民、行聯(lián)席會制度和檢察長列席審委會制度，使監(jiān)督者與被監(jiān)督者能在溝通中理解，在理解中協(xié)調(diào)，在協(xié)調(diào)中配合，在配合中形成共識，在共識下實(shí)現(xiàn)監(jiān)督，在監(jiān)督中促進(jìn)和諧，共同維護(hù)法律的公平公正。（二）規(guī)范文書，解決好監(jiān)督統(tǒng)一性問題關(guān)于法律文書的適用與稱謂。還須解決好以下幾個(gè)問題：（一）完善立法，解決好依法監(jiān)督問題《民事訴訟法》和《行政訴訟法》的總則與分則的規(guī)定不相統(tǒng)一，總則中授權(quán)檢察機(jī)關(guān)對民行監(jiān)督的范圍是“審判活動”和“行政訴訟”，而分則中規(guī)定的監(jiān)督范圍又局限于審判結(jié)果，監(jiān)督方式也只有“抗訴”唯一的形式。（四）調(diào)動了基層院積極性近年來，開展了對民事立案、民事調(diào)解、民事執(zhí)行中的違法問題實(shí)施監(jiān)督；開展了民事督促起訴和支持起訴。（三）豐富了監(jiān)督方式構(gòu)建多種監(jiān)督方式格局，使各級人民檢察院，特別是基層人民檢察院履行民行檢察監(jiān)督職能，方式更加靈活。這種便捷的監(jiān)督方式，不僅讓申訴人減輕了訴累，而且原審法院也樂于接受，取得了良好的法律效果和社會效果。而諸 如檢察和解、督促起訴、支持起訴、提起公益訴訟等檢察監(jiān)督方式也生機(jī)勃勃、遍地開花。再比如：在審理環(huán)節(jié)時(shí)，該簡易審理卻沒用，不該簡易審理的卻用了；該回避的審判人員卻沒有回避，不該回避的卻回避了；對證據(jù)該采信的不采信，不該采信的卻采信了。民事審判程序違法行為監(jiān)督已成為檢察機(jī)關(guān)開展同級監(jiān)督的主要形式。本文擬從開展民事審判活動違法行為監(jiān)督工作存在的問題及解決途徑談點(diǎn)粗淺的認(rèn)識。還比如：在執(zhí)行程序時(shí)，有執(zhí)行條件的卻怠于執(zhí)行，久拖不予執(zhí)行；錯誤執(zhí)行第三人財(cái)產(chǎn)的，等等。筆者結(jié)合我院近幾年來的司法實(shí)踐，認(rèn)為多種監(jiān)督方式有著極強(qiáng)的生命力。（二）拓寬了監(jiān)督范圍我國《民事訴訟法》、《行政訴訟法》在總則中都明確規(guī)定了檢察機(jī)關(guān)的民行監(jiān)督職能，監(jiān)督范圍涵蓋了民事審判活動和行政訴訟的全過程?？梢葬槍Σ煌膯栴}，采取不同的監(jiān)督方式。實(shí)踐證明，只要基層民行部門在“法律授權(quán)的范圍內(nèi)”，善于運(yùn)用多種的監(jiān)督方式，對人民法院在民行訴訟中的“違法情形”實(shí)施法律監(jiān)督，基層民行檢察監(jiān)督不僅能“為”，而且一定會“大有作為”。這是困擾民行檢察 工作發(fā)展的焦點(diǎn)所在，也是多種監(jiān)督方式能否破解民行監(jiān)督難的關(guān)鍵之處。根據(jù)民行監(jiān)督工作實(shí)踐，提出如下設(shè)想：：用于對實(shí)體的錯誤判決或裁定；：用于同級檢察院對同級人民法院一審中發(fā)生的實(shí)體錯誤判決或裁定，或建議同級法院院長啟動再審程序；：用于審判過程中發(fā)生的違法取證、違法保全、強(qiáng)制調(diào)解和執(zhí)行中的違法執(zhí)行；：用于該立案而未立案情形；：用于糾正審判人員在審判過程中發(fā)生的輕微的亂紀(jì)行為；：用于糾正審判人員在審判過程中出現(xiàn)的枉法裁判行為；：用于在審判過程中存在審判人員瀆職犯罪行為，要求原審法院對其審理的案件進(jìn)行重新審理。（四）精練內(nèi)功，解決好自身素質(zhì)問題在開展全方位監(jiān)督的同時(shí)，必須注意監(jiān)督的“度”，必須在“法律授權(quán)范圍內(nèi)”對民行訴訟活動中的“違法行為”進(jìn)行監(jiān)督，全方位監(jiān)督不是超越法律授權(quán)范圍的濫用監(jiān)督權(quán)。民行檢察監(jiān)督的目的是維護(hù)法律的公平公正，作為監(jiān)督者更應(yīng)該確保自身正、自身硬、自身凈，在監(jiān)督過程中要保持一身正氣，兩袖清風(fēng)的廉潔執(zhí)法形象，不為情所動，只唯法獨(dú)尊。要牢固樹立平等保護(hù)的觀念，全面堅(jiān)持國家基本經(jīng)濟(jì)制度，切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾的權(quán)益。不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因與不動產(chǎn)物權(quán)變動的結(jié)果是兩個(gè)相互獨(dú)立的法律事實(shí)，設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同自合同成立時(shí)生效，除了法律另有規(guī)定或者合同另有約定。（二）關(guān)于貫徹誠實(shí)信用原則問題誠實(shí)信用原則要求民事主體從事民事活動時(shí)，應(yīng)誠實(shí)守信，以善意的方式履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律規(guī)定或者合同約定的義務(wù)。對于以自己不履行合同約定的義務(wù)，違背誠實(shí)信用原則，反而主張合同無效的，要認(rèn)真分析其是否屬于惡意抗辯，不能草率予以支持。對金錢、實(shí)物的給付是否構(gòu)成彩禮，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會文化狀況進(jìn)行認(rèn)定。一方當(dāng)事人以對方不是彩禮的實(shí)際給付人或者自己不是彩禮的實(shí)際收受人、使用人為抗辯，拒不返還彩禮的，不予支持。人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人同居時(shí)間長短或者結(jié)婚時(shí)間長短、雙方的家庭狀況、財(cái)產(chǎn)用途去向、有無子女、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件等具體情況，酌情全部或者部分返還。關(guān)于夫妻忠誠協(xié)議的認(rèn)定忠誠協(xié)議指男女雙方約定夫妻在感情上必須互相忠實(shí)，如一方有不忠行為，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的違約金而訂立的協(xié)議。但雙方對違反忠誠義務(wù)的后果作出約定，一方當(dāng)事人違反忠誠協(xié)議，另一方當(dāng)事人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持。人民法院可以調(diào)解或判決準(zhǔn)予離婚，也可以判決不準(zhǔn)離婚。關(guān)于離婚損害賠償因重婚導(dǎo)致離婚，重婚一方已經(jīng)受到刑事處罰，另一方依照《婚姻法》第四十六條的規(guī)定要求重婚方承擔(dān)損害賠償責(zé)任的，應(yīng)予支持。1關(guān)于房屋權(quán)屬性質(zhì)的認(rèn)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得所有權(quán)的房屋，無論是登記于夫妻一方名下還是雙方名下，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人名義辦理房貸，且用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首期房款，如果所有權(quán)系婚前取得且登記在一方名下，但在夫妻關(guān)系存續(xù)期間又用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋應(yīng)認(rèn)定為登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一方婚前承租、婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并登記于一方名下的房改房，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在分割時(shí)，對出資方可以適 當(dāng)多分。1關(guān)于夫妻共同債務(wù)外部關(guān)系的處理夫妻關(guān)系存續(xù)期間以一方名義所負(fù)債務(wù)，債權(quán)人要求夫妻雙方共同償還債務(wù)的，應(yīng)舉證證明該債務(wù)為夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生。1關(guān)于親子鑒定親子鑒定應(yīng)當(dāng)以雙方自愿為原則。掛靠糾紛的處理掛靠人以被掛靠人名義訂立建設(shè)工程施工合同或者其他合同的，因履行該合同產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由被掛靠人承擔(dān)；因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任，由掛靠人和被掛靠人共同承擔(dān)。實(shí)際施工人要求按承包人的資質(zhì)等級向發(fā)包人主張權(quán)利的，不予支持。裝飾裝修合同糾紛的法律適用家庭住宅裝飾裝修合同以外的裝飾裝修合同糾紛適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》；家庭住宅裝飾裝修合同糾紛適用法律關(guān)于承攬合同的規(guī)定，對合同效力以外的問題可以參照司法解釋處理。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合同效力問題未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，分以下情形處理：轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物屬于違法建筑的，應(yīng)當(dāng)依照房地產(chǎn)管理法第三十七條規(guī)定認(rèn)定合同無效；轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物屬于因生效法律文書、繼承或者受遺贈、合法建造取得物權(quán)而未辦理登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法第三十一條規(guī)定認(rèn)定合同有效；轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物屬于連環(huán)買賣中登記在他人名下但出賣人有權(quán)處分的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效，并判決補(bǔ)辦相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。商品房交付使用的條件問題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門備案并取得工程竣工驗(yàn)收備案證明，將符合合同約定的商品房交付買受人使用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于出賣人的原因?qū)е沦I受人只能辦理部分房屋權(quán)屬證書，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)予支持，但可酌情降低違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。沒有取得房屋所有權(quán)證訂立房屋租賃合同的效力問題根據(jù)合同法和司法解釋的規(guī)定，認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書而無效，缺少法律依據(jù)。當(dāng)事人以未經(jīng)出租人同意為由主張轉(zhuǎn)租合同無效的，不予支持。第二，從承租人承租的部分房屋占全部房屋的比例看，承租人承租的部分房屋占出租人出賣的全部房屋一半以上的，則其對出租人出賣的全部房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；反之則不宜認(rèn)定其對全部房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。一般以戶籍登記作為標(biāo)準(zhǔn)，將登記為非農(nóng)業(yè)戶口的人確定為城市居民，將登記為農(nóng)業(yè)戶口的人確定為農(nóng)村居民。誤工費(fèi)的確定誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。傷殘等級的確定受害人身體多處遭受損害、鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定其構(gòu)成兩處以上傷殘等級的，人民法院應(yīng)要求鑒定機(jī)構(gòu)對其傷殘等級進(jìn)行綜合評定作出總的傷殘等級。鑒定在訴訟過程中，當(dāng)事人申請醫(yī)療事故技術(shù)鑒定或?qū)︶t(yī)療事故技術(shù)鑒定結(jié)論有異議要求再次進(jìn)行醫(yī)療事故技術(shù)鑒定，人民法院認(rèn)為有必要的，應(yīng)當(dāng)委托醫(yī)學(xué)會組織鑒定。文證檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)在醫(yī)療事故技術(shù)鑒定或醫(yī)療過錯鑒定前完成。司法鑒定的鑒定費(fèi)用由提出申請的一方當(dāng)事人預(yù)先繳納，并由人民法院根據(jù)鑒定結(jié)論確定鑒定費(fèi)用的承擔(dān)。對省級以上衛(wèi)生行政部門制定或委托學(xué)術(shù)團(tuán)體編寫的診療護(hù)理規(guī)范；對一方當(dāng)事人提交的醫(yī)學(xué)教材中記載的醫(yī)療規(guī)范、方法、觀點(diǎn)，對方當(dāng)事人不能提供足以反駁的證據(jù)的，人民