關(guān)于在老舊小區(qū)建設(shè)公用車棚的思考-wenkub
2024-11-09 17 本頁面
【正文】 亂差多，整治難，易反彈，真愁人；另一方面，困難群眾多，收費非常難，治安案件多，真可憐。本合同簽訂時，同時交齊承包費，承包費是一年一交元，一次交清，本合同到年月日前如繼續(xù)承包，可先向甲方提出申請，并有優(yōu)先承包權(quán)。乙方不準(zhǔn)將車輛交給其他人管理收費、違者終止合同。說話和氣、耐心。之所以強(qiáng)調(diào)群眾的參與，一方面是在市場經(jīng)濟(jì)的大形勢下，要讓群眾逐漸樹立“花錢賣服務(wù)”的理念；另一方面引導(dǎo)群眾減少對政府的依賴，培養(yǎng)自我管理、自我服務(wù)的理念和能力。分別是防曬的車棚、專用的固定充電箱、走在墻體內(nèi)部的電路暗線、頭頂?shù)腖ED照明燈、車棚里的滅火器，車棚內(nèi)外的攝像頭。主體由鋼架和PVC防曬材料搭建，敞開式結(jié)構(gòu)，電動車和自行車進(jìn)行分區(qū)。比如2014年9月，成都市雙流縣常樂小區(qū)北十街一棟四層樓的出租屋一樓樓梯間起火，為停放在該處的電瓶車在充電時不慎引發(fā)火災(zāi)。二是小區(qū)美觀和安全防火工作的需要。他們搭建儲藏室是為了放電動車、自行車等物品。一是創(chuàng)衛(wèi)工作長期化、常態(tài)化的需求。第一篇：關(guān)于在老舊小區(qū)建設(shè)公用車棚的思考關(guān)于在老舊小區(qū)建設(shè)公用車棚的思考12月28日，省愛衛(wèi)辦公布創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市暗訪結(jié)果，我市創(chuàng)衛(wèi)工作順利通過省級暗訪。阜橋街道牌坊街社區(qū)在創(chuàng)衛(wèi)中共拆除違章建筑70余處，其中相當(dāng)一部分是違章搭建的儲藏室。創(chuàng)衛(wèi)期間，在高壓態(tài)勢和大家的大量工作下，整體的拆違工作進(jìn)行的比較順利?，F(xiàn)在幾乎家家戶戶都有電動車，電動車充電是個問題。明火雖不大，但滾滾濃煙從底樓直沖向樓上，住在二樓的32歲女房東周某和其10歲女兒不幸被濃煙嗆死，另有六人受傷。在電動車區(qū)域，設(shè)有固定在墻壁上的專用充電箱，電箱電路是埋的暗線，以防止被碾壓、撞擊等安全隱患。四是多元化投入和長效規(guī)范管理。車棚面向收益群眾實施不以盈利為目的的保本收費，收取的費用用于電費、維修、人工等運行支出，管理方式可以因地制宜，即可以實行無人管理刷卡出入，也可以實行有人值守，還可以針對零就業(yè)家庭、低保戶、困難群眾設(shè)置公益崗，讓他們就近就業(yè)，或者讓愛心企業(yè)包保冠名車棚，方式可以靈活多樣不拘一格。禁止閑雜人員在車棚內(nèi)酗酒、玩耍。收費應(yīng)根據(jù)上級物價部門的指導(dǎo)價，結(jié)合附近小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)收費，不準(zhǔn)亂漲價亂收費，對臨時存放的車子，乙方自行定價。本合同履行期間，不得違約，如一方違約，需向另一方賠償已交年數(shù)承包費的50%。就事論事，談?wù)勛约旱目捶?，望能拋磚引玉。小區(qū)外墻面、線桿、線路私拉亂扯問題嚴(yán)重，消防設(shè)施不全。還有些房屋沒有供暖，冬季有人儲備一些煤、劈柴用來取暖，堆放在樓道里，這樣的亂堆放，清理起來難度都比較大。早期房屋開發(fā)重建設(shè)、輕管理，導(dǎo)致建管脫節(jié)，天長日久，開發(fā)商不管了。（三）居住群體復(fù)雜，弱勢群體多。另一方面是一些人尤其是老年人和弱勢群體的生活習(xí)慣問題。有時這邊清理出來剛堆成堆，垃圾車還沒到，就有大爺大娘過來撿，一眼看不見就撿走了，所以會看到似曾相識的破沙發(fā)、舊床“長腿”跑回來了，讓人哭笑不得。（此辦法觀眾切勿模仿，謝謝?。┢浯问鞘召M困難，居住在老舊小區(qū)的居民，多數(shù)業(yè)主沒有確立有償購買物業(yè)服務(wù)的意識，其思維仍然停留在計劃經(jīng)濟(jì)時期“國家管修房，自己管住房”的福利住房階段，這個是全國普遍存在的問題。所以物業(yè)公司普遍不愿進(jìn)駐老舊小區(qū)，即便是進(jìn)駐了的也是慘淡經(jīng)營，很多地市出現(xiàn)老舊小區(qū)改造提升后物業(yè)進(jìn)駐，收不起來物業(yè)費最后跑路的現(xiàn)象。二是盡最大可能、最大限度地合理利用小區(qū)閑置土地或簡陋房屋進(jìn)行二次開發(fā)，獲得收益進(jìn)行貼補(bǔ)。老舊小區(qū)業(yè)主的物管意識普遍淡薄，多數(shù)人不清楚業(yè)委會是干什么的，自我管理、自我維權(quán)意識不強(qiáng)，不愿意參加業(yè)主大會，更不愿意參選業(yè)委會委員，常說的一句話是“管閑事落閑事”。小區(qū)建設(shè)“三分建、七分管”，政府投入了巨大的資金進(jìn)行老舊小區(qū)改造，如果管理不跟上，必定會反彈。經(jīng)營性用房可用于出租經(jīng)營，經(jīng)營收益作為小區(qū)物業(yè)管理費用的補(bǔ)充資金。大物業(yè)管理是指物業(yè)外包的范圍不光是老舊小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，還包括店外經(jīng)營、占道經(jīng)營、亂停車、亂搭建、小廣告、五小行業(yè)等，以彌補(bǔ)現(xiàn)有執(zhí)法力量的不足，這種大包的方式，在深圳、南京、舟山都有試行，也有一些爭議。要讓廣大居民懂得，房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)多元化，房產(chǎn)證是你的名，你作為產(chǎn)權(quán)人要承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。負(fù)責(zé)管理、看護(hù)進(jìn)入車棚區(qū)域存放的摩托車、自行車。負(fù)責(zé)為存入車棚的車輛建檔登記、停車牌發(fā)放、回收等。其他費用：水費5元/月,；電費：按實際抄表數(shù)量支付。承包期滿后，若乙方愿繼續(xù)承包，需提前一個月續(xù)簽合同；若不再承包，需交清車輛存放手續(xù)、賬務(wù)等，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方按實際余額退還乙方交納的安全保證押金。我公司充分認(rèn)識加強(qiáng)老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的重要性，針對不同情況采取相應(yīng)措施，有效化解物管、自管中的諸多矛
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