【正文】 押權(quán)，并愿意履行合同全部條款。四、本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。為配合乙方申請銀行房屋貸款的需要,在未收取全額首付款前,甲方仍承諾于本協(xié)議生效之日,以乙方名義出具全額首付款發(fā)票。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。八、爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。00下午17:；三、貸款流程:客戶提出申請》對提交材料進(jìn)行核實》為客戶打好貸款申請表》雙方簽訂合同》發(fā)放貸款泰安市順昌房產(chǎn)貸款咨詢電話：05388226851馮麗泰安買房落戶所需材料、復(fù)印件、復(fù)印件、復(fù)印件，具有大市房產(chǎn)證、街道居委會提出申請，并經(jīng)街道居委會或所在社區(qū)批準(zhǔn)。要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，學(xué)生證，畢業(yè)證)復(fù)印件,及家庭詳細(xì)地址，家庭固定電話。要求:(B)公司同時要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實后并予以上報批款，最快1小時以內(nèi)下款。要求:(A)有合法的身份：需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復(fù)印件,及家庭詳細(xì)地址，家庭固定電話。個人借款業(yè)務(wù)申請表一份。婚姻狀況證明：結(jié)婚證/未婚證明/離婚證明復(fù)印件二份。購買商業(yè)用房（含商住兩用房），人民銀行基準(zhǔn)利率上浮百分之十。貸款期限與借款人年齡之和不超過65年。抵押房屋為住宅的，最長貸款期限為30年。以商業(yè)用房抵押，最高可貸5成。，地段好，借款人資質(zhì)優(yōu)良可放寬至20年；商業(yè)用房（含商住兩用房）房齡不超過10年。以過戶后二手房或其它房屋作為抵押。3。相關(guān)法律知識：按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢 房屋評估 簽借款合同、抵押合同 銀行審核及公證 買保險 交易中心受理登記 產(chǎn)權(quán)、他項權(quán)證送銀行 放款。組合貸款的額度為房屋評估價的70%，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性貸款，最長年限為15年。 本文介紹了二手房按揭貸款流程問題我們都是外來打工的，多年的積蓄都買不起一套商品房，只好買套二手的，然后進(jìn)行按揭貸款，請問律師，我想知道二手房按揭貸款流程是如何的?中顧網(wǎng)律師解答：二手房按揭貸款流程：購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。按揭購房流程：第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔辦理按揭貸款時您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明)即可。辦理按揭手續(xù)時需提供以下資料：、認(rèn)購書、首期款收據(jù)原件；，港澳人士須提供薪俸納稅證明；：業(yè)主名下的各類資料如活期存折、定期存折、股票對帳單、其它房產(chǎn)證明、車輛行駛證、稅單、戶口本等。如您是聯(lián)名認(rèn)購，請于簽署《房地產(chǎn)買賣合同》前確定聯(lián)名各方所占份額（一經(jīng)簽署無法更改）。此兩份文件一經(jīng)簽署，所有內(nèi)容條款即時生效，不得更改。十三、本人對本委托所產(chǎn)生的一切法律意義和法律后果都已經(jīng)充分了解，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。十、上述房屋相關(guān)的還貸催收通知書、交房通知書等相關(guān)文件送達(dá)至受托人，視為本人收到。六、以本人的名義接受按揭銀行經(jīng)辦人員的詢問與信息核查。二、以本人的名義與上述房屋的開發(fā)商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續(xù)。三、根據(jù)“商品房買賣(預(yù)售)合同備案信息變更申請表”的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；到房屋登記機(jī)關(guān)辦理、變更或注銷上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。七、以本人的名義授權(quán)按揭銀行查詢本人的人行征信。十一、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件。委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。，如需委托他人代辦，則需提供國家認(rèn)可的公證機(jī)構(gòu)出具的《公證委托書》。簽署《房地產(chǎn)買賣合同》時須提供以下資料：（港澳臺人士還須提供回鄉(xiāng)證、臺胞證；外籍人士提供護(hù)照和簽證）；；；、澳、臺及外籍人士按政府規(guī)定需交納買賣合同公證費(fèi)。辦理銀行按揭手續(xù)需交納以下稅費(fèi)：注：以上收費(fèi)信息來源于各收費(fèi)單位，僅供參考。銀行需要對開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開發(fā)商返還購房者合同?；緱l件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評估價的70%，最長期限為15年。申請商業(yè)貸款的流程一般是：房屋評估 簽借款合同、抵押合同銀行審核、公證 買保險 交易中心受理登記 產(chǎn)權(quán)、他項權(quán)證送銀行放款。泰安買房貸款 泰安購房貸款 泰安二手房貸款 到泰安市順昌房產(chǎn)電話：05388226851泰安購買二手房按揭貸款的程序與要求一、借款人條件：1。購買能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶的二手房。二、抵押房屋：1。三、貸款的金額：1。3。2。五、貸款利息；1。六、申請個人類借款需提供的材料：1。3。泰安市順昌房地產(chǎn)銷售公司辦理房地產(chǎn)抵押貸款、房屋按揭、二手房貸款迅速、快捷、簡便、安全、可靠！貸款電話：05388226851 聯(lián)系人：馮麗麗泰安市順昌房地產(chǎn)二手房貸款面向本地區(qū)中、小企業(yè)及個人購房，從事二手房抵押貸款、銀行按揭、投資置業(yè)顧問服務(wù)，公司與各大銀行(工行、農(nóng)行、建行、中行、中信、郵政儲蓄銀行、)內(nèi)部通過綠色服務(wù)通道長期友好合作，并建立了牢固密切的合作關(guān)系，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來，形成了良好的信譽(yù)關(guān)系。要求:(B)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、償還本息的能力：公司同時要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實后并予以上報批款。3：個體戶貸款:放貸額度(10萬50萬),期限(15年)貸款利率:月利率（執(zhí)行銀行規(guī)定利率）要求:(A)工商營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，及身份證的復(fù)印件。要求:(B)公司同時要求申請人提交相關(guān)資料,對提交材料進(jìn)行核實后并予以上報批款。第三篇：購房按揭合同購房按揭合同購房按揭合同1購買方(甲方)：______________________地址：________________________________身份證號碼：__________________________電話/BB機(jī)/手機(jī)：______________________代理方(乙方)：______________________地址：________________________________電話：________________________________傳真：________________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。甲方(簽章)：_______________代理人：__________________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________乙方(簽章)：_______________經(jīng)辦人：__________________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________購房按揭合同2甲方：_________________法定代表人：_________________乙方：_________________身份證號：_________________依據(jù)平等互利原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致共同簽訂本買房分期付款合同。本協(xié)議第二條第二項所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據(jù)。協(xié)商不成涉訟的,由本協(xié)議履行地人民法院管轄。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔(dān)保人。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。2．抵押權(quán)人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。2．未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。5．按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 第九條 抵押權(quán)人在核實已收開全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其它有關(guān)款項。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證處公證。抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________擔(dān)保人（蓋章）：_________ 代表人（簽字）：__________________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________購房按揭合同4一、保險財產(chǎn)購房人通過銀行按揭所購買的房屋。五、保險金額為所購房屋全部的實際價值。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。6．本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費(fèi)。八、特別約定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項下的保險責(zé)任。該房屋具體狀況如下：(一)座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件。指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過交房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補(bǔ)繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。指南：本條為單選格式。指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后