【正文】 ________身份證號：________身份證號：________私人住房買賣合同4甲方：_________________乙方：_________________甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、乙方將______年______月______日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。甲方中途悔約，并賠付違約金(小寫：________元整)。二、房屋產(chǎn)權(quán)證號：________，土地使用證號等證件齊全。買方：________________。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。乙方在合同生效日一次性付清。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方。住址：________________。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為。即人民幣小寫_____元。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。買方(以下簡稱乙方)：________________。該院落建于_____________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_____________平米，房屋用途為住宅。甲方出具收款手續(xù)。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔接受。簽訂日期________________。三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣(________元整)，甲方在________年________月________日至________年________月________日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。該房產(chǎn)的總占地面積：該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價__________元整。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。承擔公證費、協(xié)議公證費。十一、附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國有土地使用證》(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得（唐）房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書（豐潤區(qū)）字第（00106）號。在辦理過戶手續(xù)中所發(fā)生的一切費用，將由乙方承擔。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。乙方是____________，代表人是____________、第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：______年______月______日______年______月______日預售登記機關(guān)：私人住房買賣合