【正文】 帶上以下工具： 1).5米盒尺2).插上就會(huì)亮的的那種小夜燈 3).小錘 4).手電5).大小口燈泡各一個(gè) 6).多個(gè)塑料袋＋繩子若干 7).7號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié) 8).打火機(jī)+廢紙若干 9).紙筆 10).照相機(jī)2驗(yàn)收必須檢查的五證兩書(shū)兩表收房必須查驗(yàn)五證兩書(shū)兩表（原件）五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：至上述事宜辦結(jié)止。八、如遇上述房屋拆遷，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款)。繳納上述房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金及轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。二、代為到銀行結(jié)清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續(xù)，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。委托人：__________，女，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號(hào)：_______________。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。收房授權(quán)委托書(shū)范文2______公司：業(yè)主___________，身份證號(hào)__________________，因本人在外地，不能及時(shí)前來(lái)辦理收房，現(xiàn)授權(quán)委托______，身份證號(hào)_____________全權(quán)辦理本人夠買(mǎi)的坐落在______路______號(hào)的`房產(chǎn)收房手續(xù)及相關(guān)事宜，受委托人所辦的事項(xiàng)委托人均予以承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。九、如遇買(mǎi)方為按揭，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋按揭的一切相關(guān)手續(xù)、并以受托人的名義開(kāi)立銀行基本帳戶(hù)用于代收上述房屋的按揭購(gòu)房款并簽訂收款確認(rèn)書(shū)。五、代為出售（或出租）上述房屋，與買(mǎi)方（或租賃方）簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（或租賃合同），并收售房款（或租金），支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)；繳納上述房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金及轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；辦理上述房屋減免個(gè)人所得稅的相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)我們委托人因事務(wù)繁忙，特全權(quán)委托郭____為代理人，辦理如下事宜：一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續(xù)。委托人：____，女，______年____月____日出生，身份證住址：__________，身份證號(hào)：__________。委托期限：自本委托書(shū)簽署之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。七、辦理領(lǐng)取上述房屋的國(guó)有土地使用證后，代為到國(guó)土管理部門(mén)辦理上述房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記及領(lǐng)證等相關(guān)手續(xù)。五、代為出售(或出租)上述房屋，與買(mǎi)方(或租賃方)簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同(或租賃合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)。現(xiàn)我們委托人因事務(wù)繁忙，特全權(quán)委托__________為代理人，辦理如下事宜：一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續(xù)。委托人：__________ 受托人：_______________年_____月_____日 _____年_____月_____日收房授權(quán)委托書(shū)范本2委托人：__________，男，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號(hào)：_______________。因_______________原因，不能親自辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書(shū)。委托事項(xiàng)：全權(quán)委托__________為代理人，代理我辦理_______________所購(gòu)房產(chǎn)的驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費(fèi)、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。委托人：__________，女，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號(hào)：_______________。二、代為到銀行結(jié)清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續(xù)，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。繳納上述房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金及轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。八、如遇上述房屋拆遷，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款)。委托期限：至上述事宜辦結(jié)止。委托人簽字：__________受托人簽字：______________年____月____日收房授權(quán)委托書(shū)范本4XXX公司：業(yè)主___________，身份證號(hào)__________________，因本人在外地，不能及時(shí)前來(lái)辦理收房，現(xiàn)授權(quán)委托______，身份證號(hào)_____________全權(quán)辦理本人夠買(mǎi)的坐落在xxx路xxx號(hào)的房產(chǎn)收房手續(xù)及相關(guān)事宜，受委托人所辦的事項(xiàng)委托人均予以承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由委托人承擔(dān)。受托人：____，男，______年____月____日出生，身份證住址：__________，身份證號(hào)：__________。二、代為到銀行結(jié)清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續(xù)，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。六、代為到房屋管理部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。受托人在辦理上述事宜時(shí)有權(quán)在相關(guān)文件上簽字。委托人（簽名、按手?。┤掌冢篲__年___月___日受委托人（簽名、按手印）日期：___年___月___日另附：（1）委托人身份證復(fù)印件1份；（2）受委托人身份證復(fù)印件1份；（3）房屋合同原件；（4）購(gòu)房付款收據(jù)原件。委托人簽字：__________受托人簽字：______________年____月____日收房授權(quán)委托書(shū)范文4委托人：________ 性別：_____ 身份證號(hào)：_____________ 電話(huà)：_______________受托人：________ 性別：_____ 身份證號(hào)：_____________ 電話(huà)：_______________。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。受托人：__________，男，_____年_____月_____日出生，身份證住址：_______________，身份證號(hào)：、__________系夫妻關(guān)系。三、代為到相關(guān)部門(mén)辦理上述房屋退保的一切手續(xù)。辦理上述房屋減免個(gè)人所得稅的相關(guān)手續(xù)。九、如遇買(mǎi)方為按揭，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋按揭的一切相關(guān)手續(xù)、并以受托人的名義開(kāi)立銀行基本帳戶(hù)用于代收上述房屋的按揭購(gòu)房款并簽訂收款確認(rèn)書(shū)。委托人：_______________年_____月_____日篇二：收房授權(quán)委托書(shū)范本委托人：________ 性別：_____ 身份證號(hào)：_____________ 電話(huà)：_______________受托人：________ 性別：_____ 身份證號(hào)：_____________ 電話(huà)：_______________委托人_________購(gòu)買(mǎi)的位于__________室的店面。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。委托人簽字：__________受托人簽字：______________年____月____日第四篇：收房介紹收房常識(shí) 交房流程 具體內(nèi)容1什么時(shí)候驗(yàn)收好什么樣的日子收房最好? 答案是:暴雨過(guò)后，因?yàn)檫@是了解房屋隱患的最好時(shí)機(jī)。兩書(shū) ：住宅質(zhì)量保證書(shū) 住宅使用說(shuō)明書(shū)。樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收熱線房產(chǎn)網(wǎng)提示您:暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。2)買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收房通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。6)如對(duì)樓房基本滿(mǎn)意，向開(kāi)發(fā)商索取單獨(dú)的“二書(shū)”和竣工后房屋水電管線圖，交納尾款、配套設(shè)施費(fèi)后，再領(lǐng)鑰匙，并簽署鑰匙憑條。所以首先要抽一下每根電線，看看不能不抽動(dòng)，以確保日后可以更換，另外，還要隨機(jī)抽查一下這些電線的質(zhì)量是否合格，以保萬(wàn)一5驗(yàn)收時(shí)注意事項(xiàng)總匯收房是人生的大事之一，所以我們要對(duì)收房注意事項(xiàng)進(jìn)行全面的了解。其實(shí)這些費(fèi)用無(wú)論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。（2）目測(cè)大致地平。交房注意事項(xiàng)三：滲漏、排水與防水檢查房屋有無(wú)滲漏（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。排水（1）驗(yàn)收下水情況，看是否通暢。（2）廁、浴用具有無(wú)裂痕，沖廁水箱有無(wú)漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。（3）彎頭、閥門(mén)處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。（2）目測(cè)門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框，間隙是否太大（特別是門(mén)鎖的一邊）。（6）衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水。（3）看窗戶(hù)玻璃是否完好。（6）試鎖銷(xiāo)是否運(yùn)作自如，是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊。交房注意事項(xiàng)五：生活設(shè)施供電（1）拉閘斷電。（3）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。燃?xì)猓?）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。（3）CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。有無(wú)專(zhuān)用垃圾道，其有無(wú)堵塞。交房時(shí)要交的費(fèi)用收房要交的費(fèi)用一般包含：一年的物業(yè)費(fèi)；當(dāng)年的供暖費(fèi)；公共維修基金；房屋面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))；有些需要開(kāi)發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開(kāi)發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；如需要開(kāi)發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)(一般為600元)。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。實(shí)際上只要取得“大產(chǎn)證”，就必須具備一、二條所列條件。這時(shí)購(gòu)房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無(wú)法居住，再說(shuō)，即使是要求退房，購(gòu)房者也無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘?gòu)房者也有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主