【正文】 濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；（二）超越法定職權(quán)作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；（三）違反法定程序作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；（四）對(duì)不具備申請(qǐng)資格或者不符合法定條件的物業(yè)管理企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；（五）依法可以撤銷審批的其他情形。每年1－3月份，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將年檢材料報(bào)到所在盟市房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行初檢，初檢合格的，由盟市房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送至自治區(qū)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行年檢。（五）變更注冊(cè)資本 ；、復(fù)印件； ； ； ；（六）變更管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人 ； ；、復(fù)印件； 、復(fù)印件；，應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)合同、原單位出具的職業(yè)證明。（一）變更企業(yè)名稱 ；、復(fù)印件； ； 。第十條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。各盟市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)審核企業(yè)申報(bào)材料中復(fù)印件的原件，并在復(fù)印件上加蓋核驗(yàn)章。（四）四級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于5人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，有職業(yè)資格的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于8人；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積不低于30萬(wàn)平方米。第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。第一篇：內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法2007年７月２３日印發(fā)第一條 為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范自治區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第四條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，并頒發(fā)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；；，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理項(xiàng)目手冊(cè)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。其中，工程業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，有職業(yè)資格的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于3人；； ；、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。第七條 各盟市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)新設(shè)立或者申請(qǐng)升級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料進(jìn)行初審，并將初審合格的報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行審批。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)在新聞媒體上聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。（二）變更注冊(cè)地址 ；、復(fù)印件。第十三條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。第十五條 符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結(jié)論為合格。第十七條 本辦法自印發(fā)之日起施行。本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。（二）二級(jí)資質(zhì)：；、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；；、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的；（二）將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；（三）挪用專項(xiàng)維修資金的；（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的；（八）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的；（九）與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的；（十）不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的；（十一）超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的；（十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；（十三）發(fā)生重大責(zé)任事故的。第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應(yīng)資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)。第十九條 物業(yè)管理企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應(yīng)當(dāng)接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正，可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。第二十六條 本辦法自2004年5月1日起施行。第三條 本細(xì)則所稱室內(nèi)裝飾，是指運(yùn)用物質(zhì)技術(shù)和藝術(shù)手段，對(duì)建筑物及車、船、飛機(jī)等內(nèi)部空間進(jìn)行環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)以及裝飾裝修工程施工和室內(nèi)用品的陳設(shè)布置等活動(dòng)。第七條 新開辦的室內(nèi)裝飾企業(yè)要在資質(zhì)審定后，按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，到工商行政管理部門辦理開業(yè)登記。第三章 資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及營(yíng)業(yè)范圍第十條 室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)、丁級(jí)，施工資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)、丁一級(jí)、丁二級(jí)。（四）有與開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的先進(jìn)設(shè)備和固定工作場(chǎng)所。（三）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)不少于3項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)在800萬(wàn)元人民幣以上的室內(nèi)裝飾工程設(shè)計(jì)任務(wù)或二項(xiàng)單項(xiàng)工程造價(jià)200萬(wàn)元以上，平米造價(jià)在1000元以上的設(shè)計(jì)任務(wù)，藝術(shù)效果較好，有設(shè)計(jì)合同，設(shè)計(jì)符合要求。（六）通過(guò)國(guó)家質(zhì)量體系認(rèn)證或有健全的技術(shù)保證措施和經(jīng)營(yíng)管理制度。（三）有室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)（或相近專業(yè)）中級(jí)執(zhí)業(yè)資格或相應(yīng)資歷的設(shè)計(jì)主持人，有室內(nèi)設(shè)計(jì)中級(jí)以上（含中級(jí)）執(zhí)業(yè)資格人員不少于3人；另有持室內(nèi)裝飾行業(yè)崗位資格證書的高級(jí)設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)師不得少于2人、設(shè)計(jì)員不少于3人（以上人員須經(jīng)過(guò)環(huán)保知識(shí)培訓(xùn)）。（六）應(yīng)是盟市室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位。從事建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給水排水、暖通、概預(yù)算等專業(yè)技術(shù)人員