【正文】 有權處置，乙方絕無異議。租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。4，通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產證，必須是原件，產證原件一般是一個綠色的本子，產證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產權號碼，產權人，貸款抵押情況等等。以免上當。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開。有的房東也可以協(xié)商付款方式。租金，可以按月付。異性合租千萬要認準，懂得自我保護3，看合租房時也要注意，原有房人，最好也要2個人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。出租房屋注意事項適時應對保障出租房注意事項面向的不僅是租房者和出租房者，現(xiàn)在越來越多的二房東群體也逐漸壯大，那么對這些人群出租房注意事項有哪些呢?現(xiàn)今上海一些人，所謂的二房東，利用房產證復印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。1其它事宜：如因火災、水災、地震、政府命令(包括拆遷)等不可抗力因素致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。不予退還乙方所交付的租賃保證金。消防安全乙方應按國家規(guī)定執(zhí)行，如因乙方原因出現(xiàn)的事故和損失，均由乙方承擔責任。乙方有權利用所租房屋進行經營，但不得利用所租房屋進行非法活動，無權把房屋作為抵押品抵押，否則乙方將承擔全部責任。每次付款甲方應向乙方出具收據。房屋租金與相關費用：每月租金額為______元/月，大寫：_________________押金_________元。第十五條爭議解決方式條款甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。第十二條繕后條款合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（正常損耗的除外）同時結清應當由乙方承擔的各項費用。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。第七條房屋修繕條款修繕房屋是甲方的義務。第五條房屋的交付條款甲方應于____________年_______月___日前將出租房屋交付乙方使用。第三條租賃房屋的用途條款從事違法活動。第一條租賃房屋的位置和狀況條款甲方將座落于___________市____________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約____________平方米，使用面積____________平方米。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。第十條合同的解除和終止條款（一）本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。第十三條違約條款甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。第十六條其他條款甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。支付方式：租賃原則為先付租金后用房。房屋裝修：乙方可對所租用的門面房自費進行裝修，但對房屋狀態(tài)的任何改變和所擬定的裝修方案都必須征得甲方的文字同意和必要時經管理部門的批準后方可進行，裝修垃圾自行清理。未經甲方書面同意乙方不得將所租房屋出租或轉讓給第三方。違約責任：A、除上述相關約定外，在合同有效期內，任何一方均不得提出提前終止本合同，如有提出，則提出方應承擔違約責任，向另一方支付未到期房租的50%作為違約金。有權終止合同收回所出租的房屋。命令拆遷，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。二房東出租房屋注意事項有哪些?如何注意不被騙呢?二房東出租房注意事項一，合租房注意事項1，現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時的合同等。去看房的人，為了注意安全，也最好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質，有房人的相關證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡方法。這樣包租的人和出租的人也能諒解。5000元以上的公寓，要付一個月房租和二個月租金作為押金，所謂的付一押二。或你所在房子,居委會代開,%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。2，關于轉租，一定要原來房東到場簽約。5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。二、租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金及支付方式該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，五、違約的處理(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的。(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；三、雙方責任及義務，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）、電、煤氣、等費用，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方四、室內附屬設施A：電器：___________________________________B：家具：___________________________________C：水表底數(shù)：________________D：電表底數(shù)：________________E：煤氣表底數(shù)：________________其它：________________本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。建筑面積二、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備有三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(或營業(yè)執(zhí)照)等證件。四、該房屋租賃期為個月。房屋的租賃管理費和稅費由甲方交納。該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外)。未經乙方同意，私自進入乙方承租房屋的。逾期未交納約定應由乙方交納的各項費用。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應按合同租金的月50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足賠償乙方損失的甲方還應該賠償乙方損失。協(xié)商或調解解決不成的，提請銀川市仲裁委員會仲裁。十二、其他約定事項：甲方：乙方：代表人：代表人：身份證號：身份證號：電話：電話：地址：地址：簽約日期：簽約日期：個人租房合同協(xié)議模板6出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經營場所。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納。乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿或合同解除除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。租賃結束時，乙方須交清欠費。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。八、甲方保證該房屋無產權糾紛。甲方：乙方：______年______月______日個人租房合同協(xié)議模板9出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為_______元（人民幣_______元整）。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三、每月租金為人民幣(大寫) 元整，其他費用由 方承擔。七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整，合同期結束后，如甲方對五、六兩點沒有異議，應該立即退回乙方押金。十一、第二次付款應該提前10天付清。三、租金及交納時間：每月