個(gè)人房屋抵押貸款知識(shí)-wenkub
2024-11-03 23 本頁面
【正文】 2）借款人具有穩(wěn)定工作和收入來源，征信要求3次以內(nèi)；3）抵押房產(chǎn)位于銀行所在城市，有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通；4）借款人在銀行所在地具有有效聯(lián)系方式。一、抵押貸款擔(dān)保對(duì)抵押物要求：1）成都市區(qū)住房、寫字樓、商鋪等；2）父母、子女配偶房子均可抵押；3）成都市90年以后房產(chǎn)均可辦理,其他視具體情況而定。借款人,共同還款人,擔(dān)保人符合以下條件1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人2)具有按期償還貸款的能力：個(gè)人收入為月還款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上4)外地非農(nóng)業(yè)戶口的借款人* 須在本市優(yōu)質(zhì)企業(yè)工作2年以上。貸款成數(shù)：北京泰和興投資管理有限公司1)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款額度最高為7成2)10年以內(nèi)房齡,貸款額度最高為所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。三、貸款的相關(guān)條件購買的房屋應(yīng)符合以下條件:1)已取的的私產(chǎn)房,設(shè)計(jì)用途為住宅或底墑2)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押,無限制轉(zhuǎn)移3)區(qū)域的要求最好為市內(nèi)六區(qū),塘沽,開發(fā)區(qū)4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米，人均住房面積大于20平米。[綜合消費(fèi)]購房：購買商品房，需提供商品房合同，預(yù)售款發(fā)票。資金使用* 加按的資金可用于購車,裝修等用途。輕松還* 可選擇等額還款,等本還款,雙周供等多種還款方式二、貸款所需資料申請人:身份證(護(hù)照軍官證)(借款人,共同還款人,擔(dān)保人,聯(lián)系人)注:外地戶口需要提供暫住證北京泰和興投資管理有限公司戶口本首頁,本人頁(借款人,共同還款人,擔(dān)保人,聯(lián)系人)婚姻狀況證明(已婚:結(jié)婚證。購買私產(chǎn)房，需提供預(yù)購買的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證，戶口本。借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積(含留宿人)大于10平米。3)單筆住房貸款以萬元為起點(diǎn),最高不超過100萬。私營小業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照副本,組織機(jī)構(gòu)代碼證,財(cái)務(wù)報(bào)表等。二、抵押貸款擔(dān)保適用期限：1）最高10年，1年期為每月還息到期還本。四、申請資料：借款人夫妻雙方身份證戶口簿婚姻證明房產(chǎn)證房產(chǎn)共有證五、還款方式個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保既可一次性還清,也可采用住房按揭貸款擔(dān)保的還款模式,即采用分期還款方式,按月還本付息,從而減輕借款人的還款壓力。（6）以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。一、什么是個(gè)人房屋抵押貸款個(gè)人房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款，貸款用途沒有過多限制。個(gè)人房屋貸款期限最高可達(dá)10年，貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率適當(dāng)浮動(dòng)。貸款公司審批通過后，貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第五
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