【正文】 定總價(jià)合同根底上，增加合同履行過程中因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)等因素對(duì)簽約合同價(jià)調(diào)整的條款(ti225。試問該合同形式是否適宜？,【答案】 因?yàn)楣潭們r(jià)合同適用于工程量不大且可以準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的工程。i)采用低價(jià)報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并中標(biāo)。)合同〔Lump Sum Contract 〕,業(yè)主沒有要求變更(bi224。)合同,3.本錢加酬金合同,承包商承擔(dān)了絕大局部風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān),業(yè)主承擔(dān)了絕大局部風(fēng)險(xiǎn),固定單價(jià)合同,可調(diào)單價(jià)合同,固定總價(jià)合同,可調(diào)總價(jià)合同〔變動(dòng)總價(jià)合同〕,第十四頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。,〔3〕合同的計(jì)價(jià)(j236。費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。)(投標(biāo)報(bào)價(jià))，在協(xié)議書中明確。ngnu242。,9.1.2 施工合同的相關(guān)概念,第十一頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。,第9章 建立工程施工合同(h233。n)2：發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表,附件3：工程質(zhì)量保修書,第九頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。 tong)附件,附件(f249。由當(dāng)事人根據(jù)工程的詳細(xì) 情況予以明確。ng) 承包 范圍,合同 工期,質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn),合同 價(jià)款,組成 合同 的 文件,〔二〕通用條款,通用性很強(qiáng)；根據(jù)有關(guān)法律約定了合同雙方的權(quán)利、義務(wù),第七頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。ji224。,適用范圍,各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房(chǎngf225。)工程施工合同?簡(jiǎn)介,第四頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。nl249。b232。ng)工程(gōngch233。,〔1〕合同標(biāo)的的特殊性 〔2〕合同履行(lǚx237。 要掌握施工合同范本及其組成和合同文件的優(yōu)先規(guī)那么；掌握承包人與發(fā)包人的義務(wù)；掌握施工合同管理中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和支付預(yù)結(jié)算；掌握開工結(jié)算；熟悉施工準(zhǔn)備階段和開工階段合同管理的工作內(nèi)容；熟悉合同變更管理。第9 章 施工合同(h233。,第一頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。ng)期限的長(zhǎng)期性 〔3〕合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性 〔4〕合同管理的嚴(yán)格性,概述,承包人進(jìn)展工程建立施工，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。ng)已經(jīng)列入年度建立方案；,有可以滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件(w233。i)來源已經(jīng)落實(shí)；,招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；,〔二〕訂立程序,方式,招標(biāo)發(fā)包,中標(biāo)通知書發(fā)出 30日內(nèi)， 簽訂施工合同,〔一〕訂立施工合同必須具備的條件,第三頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。)管道的施工和設(shè)備安裝的合同樣本。,一、制定建立工程施工合同示范文本(w233。ng)、交通設(shè)施及線路 管道的施工和設(shè)備安裝。n),第六頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。,詞語(yǔ) 釋義(sh236。其法律效力優(yōu)于通用條款。ji224。,?建立工程施工合同(示范文本)?中，施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方(shuāngfāng)當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立局部是指〔 〕。 tong)管理,〔一〕合同(h233。,第9 章 施工合同(h233。)的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由當(dāng)事人協(xié)商確定并寫在合同協(xié)議書內(nèi)。 (3)合同的計(jì)價(jià)方式 合同價(jià)可以采用3種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和本錢加酬金。 ji224。,〔一〕固定總價(jià)合同:總價(jià)一次包死，一般不予以調(diào)整。ngēng)原工程內(nèi)容,第十五頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。該施工單位(dānw232。該工程根本(gēnběn)符合這些條件，故采用固定總價(jià)合同是適宜的。okuǎn)。)方法,公式調(diào)價(jià)法：采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。合同履行期間,當(dāng)合同內(nèi)約定的某一級(jí)以上有關(guān)主管部門或地方建立行政管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)價(jià)風(fēng)格整文件時(shí),按文件規(guī)定執(zhí)行(zh237。,第十九頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。 B2 。Bn 各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)局部的權(quán)重)為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例； Ft1 。,可調(diào)總價(jià)(zǒnɡ ji224。nxiě)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)計(jì)算結(jié)算款的合同。單價(jià)確定,總價(jià)只起評(píng)標(biāo)作用. 業(yè)主提供估算工程量 承包商根據(jù)估算工程量報(bào)價(jià) 按實(shí)際完成工程量結(jié)算 C評(píng)標(biāo)=∑(mi估計(jì)t237。)合同,第二十四頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。投標(biāo)人只要報(bào)出各工程的單價(jià)即可，施行過程中按實(shí)際完成工程量結(jié)算。 su224。n)加浮動(dòng)酬金合同 CA =Co 那么C= CA +F CA Co 那么C= CA +FΔF ΔF——酬金增減局部 Co——預(yù)期本錢 4)目的本錢加獎(jiǎng)罰措施合同 C= CA +〔Co—CA〕P1+ CAP2= CA+CA〔P2—P1〕+ Co P1 Co——目的本錢 P1——獎(jiǎng)罰酬金計(jì)算百分比 P2——根本酬金計(jì)算百分比 〔注意：P2 Co 那么酬金減少以示懲罰,第二十七頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。,對(duì)于承包商來說，風(fēng)險(xiǎn)最大的合同計(jì)價(jià)形式為〔 〕合同。o)的單價(jià) B．業(yè)主提供的工程量及實(shí)際發(fā)生的單價(jià) C．實(shí)際完成的工程量及承包商所填報(bào)的單價(jià) D．實(shí)際完成的工程量及實(shí)際發(fā)生的單價(jià),B,C,第二十九頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。 A. 固定總價(jià)合同 B. 單價(jià)合同 C. 可調(diào)總價(jià)合同 D. 本錢加固定金額酬金合同 E. 本錢加固定百分比酬金合同,D,AC,第三十頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。,〔二〕合同履行過程(gu242。 f232。 A．監(jiān)理單位法定代表人 B．總監(jiān)理工程師的代表 C．總監(jiān)理工程師 D．詳細(xì)工程工程的監(jiān)理工程師 按照施工合同示范文本規(guī)定，當(dāng)組成施工合同的各文件出現(xiàn)模糊不清或矛盾時(shí)，應(yīng)按( )順序解釋。 tong)當(dāng)事人的義務(wù) 1．發(fā)包人的義務(wù),第三十四頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。 tong)當(dāng)事人的義務(wù) 2．承包人的義務(wù),第三十七頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。 A．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線保護(hù)工作 B．按工程需要提供非夜間施工使用的照明 C．辦理臨時(shí)停電、停水、中斷道路申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù) D．組織設(shè)計(jì)交底(jiāo dǐ) 根據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，施工合同發(fā)包人的義務(wù)包括( )。ng)監(jiān)理的,發(fā)包人,總監(jiān)(zǒnɡ jiān)理 工程師,兩者職 權(quán)不得 互相穿插,發(fā)包人 派駐現(xiàn) 場(chǎng)的 代表,工程師,姓名/職 務(wù)/職權(quán),在專用條 款中明確,否那么以 書面 形 式,行使職權(quán) 需征得發(fā)包 人批準(zhǔn)的,應(yīng)取的 批準(zhǔn),工程師,姓名/職 務(wù)/職權(quán),在專用條 款中明確,工程 經(jīng)理,也稱 為,自 派 代 表 屆,委托 監(jiān)理,也稱,行一局部或全 部合同義務(wù),通知,第四十一頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。zǎo)7天以書 面形式通知,通知 承包人,發(fā)包人,監(jiān)理的,委派書,撤回通知,作為合同附件,工程師,承包人,工程師代表,在受權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布的函件， 與工程師具同等效力,可向工程師提交 有疑問的函件,確認(rèn)、糾正,委派,第四十二頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。ng)經(jīng)理的職責(zé),〔1〕代表(d224。,對(duì)建立活動(dòng)施行(shīx237。)規(guī)章,對(duì)中標(biāo)結(jié)果和合同的備案審查,對(duì)發(fā)包人駐現(xiàn)場(chǎng)代表和工程經(jīng)理的 備案資料審查,開工驗(yàn)收程序和鑒定報(bào)告的備案審查,開工的工程資料備案,通過對(duì)建立活動(dòng)的監(jiān)視，主要從質(zhì)量和平安的角度對(duì) 工程工程進(jìn)展管理。ng)監(jiān)視機(jī)構(gòu),承受建立(ji224。ng)參建各方主體質(zhì)量行為的監(jiān)視,質(zhì)量監(jiān)督,建立單位,施工單位,監(jiān)理單位,第四十七頁(yè)，共一百一十七頁(yè)。)方式為主,質(zhì)量監(jiān)督,地基(d236。ng)控制,〔一〕對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量(zh236。,〔2〕承包人供給(gōngjǐ) 的材料設(shè)備,承包人,工程師,共同(g242。工期不予順延。)后，仍不能解除發(fā)包人供給材料 設(shè)備存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任